[請益] 建商和營造廠的重要性排序？

看板home-sale作者 (robestar)時間1年前 (2023/05/09 18:30), 編輯推噓17(18推 1噓 31→)
留言50則, 22人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
最近看上的建案 地點台中 是透天新成屋 建商是當地建商 沒有上市櫃 評價少也查不到什麼好壞評 看過房子 感覺品質不錯 可能不好我也看不出來？ 營造商是丙級 推案也不多 這種建案可以買嗎 假設建商分A、B、C三級 營造廠分甲、乙、丙三種 、聽說可以用買的？ 排列組合就有9種 建商和營造廠的重要性排序？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.19.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683628252.A.6A5.html
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05/09 18:35, 1年前 , 1F
建商=老闆 營造=主管 工人=同一批人
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推
05/09 18:36, 1年前 , 2F
都新成屋了 驗屋沒問題就差不多了吧
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推
05/09 18:36, 1年前 , 3F
建商決定施工材質 營造決定施工品質
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05/09 18:37, 1年前 , 4F
老闆和主管只有一個盯的緊了話 那就選主管吧
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推
05/09 18:38, 1年前 , 5F
當然是營造啊
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05/09 18:38, 1年前 , 6F
怎麽會是建商？
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建商只是出錢
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05/09 18:39, 1年前 , 8F
難道他出的錢有可能是豆腐渣新台幣嗎
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05/09 18:39, 1年前 , 9F
國泰的房子價高 三井蓋的更高
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推
05/09 18:58, 1年前 , 10F
「太陽下的男人」最近的影片有談，有興趣可以去看
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噓
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等出問題是誰負責就知道誰重要，通常是營造廠要負全責
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05/09 19:08, 1年前 , 12F
建商蓋完就跑了，不用太過在意建商
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推
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物有所值比較重要
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推
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佑崧！誠總！是哪個建商？
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推
05/09 19:26, 1年前 , 15F
你確定是丙級營造廠?丙級營造廠可承攬金額很低
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推
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台中的可以直接說出來讓大家聽聽
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05/09 19:27, 1年前 , 17F
只有2700萬 看到丙級營造廠我會怕 資格參差不齊
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05/09 19:29, 1年前 , 18F
要看個案
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05/09 19:32, 1年前 , 19F
同樣公司也是有品質差異 這不好說 要看公司願意負責到
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05/09 19:32, 1年前 , 20F
哪
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推
05/09 19:40, 1年前 , 21F
當然是建商，營造根本不鳥你。甲方乙方都跟你沒關係
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推
05/09 19:41, 1年前 , 22F
我覺得是建商決定了房子的上限 營造廠決定了房子的下限
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推
05/09 19:46, 1年前 , 23F
丙建表示他是業界菜鳥 請先去練級 你要賭菜鳥能蓋好你家
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風險很大
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營造廠能承攬的金額那個不是市價
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05/09 19:47, 1年前 , 26F
放屁。出問題最好屋主找營造，你跟營造什麼關係？你手上那份
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05/09 19:47, 1年前 , 27F
合約有營造簽給你的名字？不懂裝懂
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lovewhite 說得好 營造廠決定了房子的下限
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05/09 19:52, 1年前 , 29F
假設最差的情況一個丙級營造廠從沒蓋過房子
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05/09 19:52, 1年前 , 30F
接了一個蓋房子的標案 你以為這營造廠手上會有熟練的
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05/09 19:52, 1年前 , 31F
工人及老資格師傅嗎 不他手上只有一批沒蓋房子的工人
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05/09 19:53, 1年前 , 32F
沒蓋過房子的工人 讓這房子有可能的下限 可想而知
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05/09 19:54, 1年前 , 33F
丙級營造營業範圍查一下就有了吧 蓋不了多大
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推
05/09 19:55, 1年前 , 34F
都有關係,但建商影響比較大.
05/09 19:55, 34F
推
05/09 20:00, 1年前 , 35F
能蓋大樓的都是甲級，丙級只能鋪柏油
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05/09 20:00, 1年前 , 36F
一棟花費上千萬蓋的透天，建照上的工程造價才150多萬而已
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05/09 20:01, 1年前 , 37F
分級只是分施工價量，跟評價比較沒關係
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推
05/09 20:01, 1年前 , 38F
建商，案子掛他名字
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05/09 20:29, 1年前 , 39F
蘋果跟鴻海的重要性排序？
05/09 20:29, 39F
推
05/09 21:00, 1年前 , 40F
如果已經開工可以看看工地，很髒亂的就
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05/09 23:26, 1年前 , 41F
丙級又不一定比較爛 我朋友甲級營造根本沒在做
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05/09 23:26, 1年前 , 42F
全部在讓人家借牌 這樣有比較好嗎
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05/09 23:27, 1年前 , 43F
只能說去做的人決定一切
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05/09 23:28, 1年前 , 44F
但是近兩年基本上全台灣應該品質都不太好
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05/09 23:29, 1年前 , 45F
缺工缺太嚴重 現在都是一堆以前沒工作被淘汰的出來做
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05/09 23:30, 1年前 , 46F
反正沒人做要做就不要要求品質 而且還不能罵工人
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05/09 23:31, 1年前 , 47F
近兩年買房要慎選
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推
05/10 00:35, 1年前 , 48F
營照管理現場 然後營造對建商負責 建商對顧客負責
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05/10 00:37, 1年前 , 49F
對顧客來說買東西 優先參考品牌 很難挑供應商代工廠等
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05/10 00:38, 1年前 , 50F
但 供應商可能也可以當某產品的宣傳 如XXX inside 之類的
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