討論串[請益] 建商和營造廠的重要性排序？
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建商>營造. 預算跟規格都是業主，. 也就是建商訂定的. 主要設計也是業主找來跟. 規劃的. 營造主要是轉發包加上. 監工. 業主怎麼規劃，. 營造就怎麼蓋. 蓋的比較認真，很好！. 但是遇上天兵的規劃跟. 乞丐預算一樣掛點. 然後，交往後的保固跟缺失，. 屋主找的責任對口是建商. 營造的客戶是建商
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補充H2大. 基本上除了迷你建案外. 每一種包都分非常多小包. 同區域就那幾個包頭在做，每家營造最後都一樣的人做. 品質你說呢？？？. 其實最後就是建商業主的驗收標準. 驗收標準跟價格也有差. 還有工法工序也差很多. 這些都是預算....要夠呀. 寶佳 茂德 興富發給的預算就那些. 好的營造也會接問
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建商大於營造正確. 建商就是業主，從買地到售後服務. 都是要承擔商譽. 建築設計外包給建築師. 機電外包給機電顧問. 專案管理懶一點外包給PCM. 工程外包給營造. 銷售外包給代銷. 但消費者買房還是對誰？ 對建商認牌子. 罵也是罵建商，不會去罵哪個機電出包. 哪個營造監工不好漏水等等. 所以好的建
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搭版借標題問，大家都說工地主任重要，那：. 1. 好的工地主任/建商 遇上 爛/普通的營造會發什麼麼事？. 沒做好的地方工地主任請他們弄好 營造就會乖乖弄嗎 還是擺爛. 2. 不好的營造廠會爛到什麼程度？會有結構安全性問題嗎？還是在一些室內裝修. 品質比較不好? 容易漏水之類的. --. --. ※
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