Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？

看板home-sale作者asdfonly (How are you!)時間1年前 (2023/05/09 23:34)推噓5(5推 0噓 7→)

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※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : 建商大於營造正確 : 建商就是業主，從買地到售後服務 : 都是要承擔商譽 : 建築設計外包給建築師 : 機電外包給機電顧問 : 專案管理懶一點外包給PCM : 工程外包給營造 : 銷售外包給代銷 : 但消費者買房還是對誰？對建商認牌子 : 罵也是罵建商，不會去罵哪個機電出包 : 哪個營造監工不好漏水等等 : 所以好的建商為了維護品質，不會犧牲商譽 : 亂發給沒有配合過的小營造，都會發配合許久 : 的營造廠商。所以大陸建設不會自己笨去發齊 : 裕營造，而且自己也有營建公司大陸工程 : 然後興富發也用不起大陸工程，營造管理費很多 : 喔，自己的齊裕營造也好用，文化也相同 : 至於中小建商或不同產業的業主想用大陸工程 : 等高級營造，自己抓抓看營造管理費付不付得起 : 羊毛出在羊身上建商絕對比營造重要... 我待過文中舉例是好的公司10幾年,公司內先分台灣跟海外,海外不管台灣有分土木,建築,曾經有一陣子做廠辦,廣輝康寧做完嚇到不做了土木的做捷運,橋,路,隧道...不管建築的有分自建案(蓋大陸建設的)跟做外案(蓋其他業主的) 工地主任只要不是剛從土木or其他非建築調過來的....照公司採購發出來的小包做品質應該不會差太多至於工安事故,我只能說看工地主任八字....準備再好的勞安設備工人怕熱,懶戴安全帽,材料拆鷹架安全網往上傳沒復原... 拍照罰錢,隔天整班人放你管.... 沒出事就是大功一件了不過聽說近幾年換了老外當總經理,管理組織有沒有大調整我就不清楚了至於發哥,品質我是不清楚,不過我是重壓股票在上面,好的存股標的....離題了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.18.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683646492.A.DC1.html

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