Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者Newmbxz (X)時間1年前 (2023/04/25 17:12)推噓5(5推 0噓 6→)

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※ 引述《jeff655130》之銘言老實說看原PO回推文那種態度跟口氣我很難相信只是單純出8折就被噴成這樣啦就像你去保時捷買車殺價頂多業務不屌你，最多暗諷你買不起別來但如果你自詡為專家在那列出ㄧ堆保時捷缺點又說國外才賣多少，台灣賣這什麼盤子價然後跟業務說我這價格合理你去跟主管橋看看價格啦好像你有義務賣我的那種態度你也是很大機率被噴而且很神奇的是每次這種文剛好都是通話噴的所以都看不到Line的紀錄然後身家報低到底是什麼操作以前在當業務時(非房仲) 遇到那種以為自己郭台銘怕被綁架硬要假掰在那報低身報一個很明顯扛不住這價格帶的跟他說這種預算建議買別的品牌時幹他媽的又會玻璃心覺得業務看不起他真的腦子有洞內文讓我有這種FU : 屋主托代銷公司某要職當仲介， : 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， : 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， : 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， : 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯， : 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價， : 反正屋主開價在8XX萬， : 小白我對於總價突然升高那麼多， : 自然心裡想著要怎麼殺， : 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪， : 代銷直接拿屋主開價算我月開銷， : 他以8成30年算， : 我透漏的存款不夠， : 要我去借信貸就可以買了， : 或以8成5 30年算， : 則需要我All in 存款， : 扣掉房貸、伙食、交通、網路， : 支出超過月薪5/6， : 每月只剩7000結餘， : 在得知屋主拿房增貸300萬， : 代銷直接說銀行都鑑價值這麼多了， : 增貸後的貸款總額是屋主底價， : 低於這個n+300價就不用想了， : 然後一直問我底價，或開一個價給他， : 我都打唬弄說還沒決定， : 必須再做點功課才能開價， : 看完房後， : 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、 : 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車， : 打算第一次開價出屋主開價的8折， : 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價， : 結果line通話中代銷直接爆氣， : ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？ : 憑什麼賣家要讓利給你？ : 你是屋主的兒子是不是？ : 你這種觀念的客戶我看多了， : 你一輩子都不用想買房了， : 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你， : 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人， : 我不想再浪費時間在你這種客戶身上， : 就這樣。」 : 可能他以為我沒做功課就隨口出8折， : 像是那塊地很有福氣、 : 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足， : 社區機車停車位一戶分不到1個， : 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、 : 赫赫有名的建商子公司、 : 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、 : 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、 : 屋主室內抽菸、衛浴不清、 : 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、 : 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論， : 我這樣會說的太明顯被告嗎？ : 如果有請各位指正我修改。 : -- : ---------------------------------- : 別再要說對話紀錄了， : 就line通話噴的要怎麼截圖， : 不信的站內信， : 我給你連結你自己去出八折價， : 記得看房的時候誠懇一點， : 比較容易勾起代銷心中的惡。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.134.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682413928.A.3E5.html

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ive711

04/25 18:16, 1年前 , 1^F

04/25 18:16, 1^F

推

Chris5566

04/25 19:48, 1年前 , 2^F

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推

yiliang1107

04/25 20:13, 1年前 , 3^F

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