[心得] 畢業文

看板home-sale作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1年前 (2023/03/10 01:05), 1年前編輯推噓63(80推 17噓 46→)
留言143則, 105人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小妹剛剛簽完約，滿開心的｡:.ﾟヽ(*′∀`)ﾉﾟ.:｡ 所以雖然還未過戶 但小妹還是想寫篇心得文記錄現在的心情以及心路歷程 這3個月來小妹為了自住買房，做足了功課 戴雲發、曾慶正出的結構相關的書籍 邱愛莉、徐佳馨的入門書 SWAY的影片 小妹我都看遍了 也為了找一間理想中的好房子 小妹我也超挑的 舉凡縣市氣候、空品、降雨、風向、水文 區域位置、縣市發展、生活機能、災害潛勢、地質 建物結構、工法、格局、座向、風水 通通列入考量 卻沒想到算天算地，機關算盡，結果就是一場空而已，樣樣符合的房子根本不存在 所以就降低目標 「屋齡20年內，非新加坡、有管理社區大樓，市區內或外側，價格在行情內」這樣就好 開啟了實際找房之路 誰知道每天流連在591、樂屋、樂居、各房仲網、各臉書社團 不斷地刷、不斷地看 越看越心累而已 在架上會考慮的，永遠是那幾個行情以上的天價物件 屋主踩的死硬，價格降不下來 不要說買不買得起了，根本是銀行都估不到貸不到8成啊 後來或許是天可憐見 有一間寶咖咖的新成屋，屋主拿出來賣 雖然賣價相較一年前他的購屋價漲了近200萬 但隨著預售屋工程進度的進行，預售價也越來越高 他的開價縱使加上仲介費，也在去年8月以來的行情內 這算是小妹第一個看到行情內的案例 更重要的是 這間條件真的不錯 百餘戶社區，有足夠的戶數可以請物業 開窗朝東面、南面，無西曬、無東北季風 次頂樓，面外側，永久棟距展望良好，沒有面中庭嘈雜及隱私問題 格局方正無虛坪，坪數適中剛剛好 坡坪柱旁車位，上下車方便 唯一缺點大概就 寶咖咖、距市區稍偏 不過騎車到市區上班也不到10分鐘 周遭的商業氣息雖然不強，但也很清幽 小妹喜歡安靜清閒的環境 ---- 今天簽約氣氛相當融洽 買賣雙方及業務有說有笑 真的感謝賣方願意用行情下緣的價格賣給小妹 這樣優越的條件賣更高是毫無問題的 下斡也沒再被要求加價 一切都很順遂 順到小妹在懷疑是不是在作夢？ 還是說每天拜土地公真的有用？ 明天買些供品酬謝好了 --------- 最後小妹還有一個感想 雖然說三個臭皮匠勝過一個諸葛亮 但在買房這件事上卻不見得 小妹想買房也問過周邊同事的意見 他們一致認為 「再等等」、「再看看」、「不要急」、「多觀察」、「先開價殺個7折再說」 就是不會有錯卻也幫不上忙的意見 跌->看吧早就叫你在等等了 漲->再等等別急->再漲->你等就是了別急啊->再漲->房價那麼高你買得下去? 等，是要等到什麼時候呢? 觀察到何時呢? 房價就真的一直在漲，我買的這區域更是如此 我從小到大真的沒聽過有人說房價便宜的，永遠只聽到房價太高太貴的 那既然房價從未便宜過 那要買房，到底是要等什麼看什麼? 房價上漲也是等、下跌也是等 那乾脆不要買房好了 不過話又說回來 同事也只是沒有共同利益的關係 他們當然不會很認真的跟自己一起討論買房這回事，當然是講不會有錯的安全回答 反正最後沒房你家的事 說真的 小妹我就真的有自住需求 後面還有電費漲價、基本工資調漲 通膨持續蠢動 現在不買，是打算明年買更貴嗎? 這間房子又新，格局座向都好 房價在行情區間下緣，房價所得比不到8倍，30年期房貸負擔率約25% 小妹我到底有什麼不買的理由? 晚了 最後祝每個想買房的人都能如願買到心目中的好房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.177.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678381553.A.C4C.html
推
03/10 01:09, 1年前 , 1F
什麼是寶咖咖？
03/10 01:09, 1F
推
03/10 01:13, 1年前 , 2F
千挑萬選結果是寶咖咖
03/10 01:13, 2F
現實QQ
推
03/10 01:15, 1年前 , 3F
有寶的都是極品，你看寶輝龍寶
03/10 01:15, 3F
推
03/10 01:15, 1年前 , 4F
寶佳通常地點不差
03/10 01:15, 4F
→
03/10 01:15, 1年前 , 5F
先恭喜了
03/10 01:15, 5F
推
03/10 01:17, 1年前 , 6F
點好、次頂、價低沒啥問題，有時想遇都難呢
03/10 01:17, 6F
推
03/10 01:17, 1年前 , 7F
恭喜，這個房價所得比就爽爽住輕鬆繳了，上班又近，管它
03/10 01:17, 7F
→
03/10 01:17, 1年前 , 8F
漲跌
03/10 01:17, 8F
噓
03/10 01:18, 1年前 , 9F
小妹來小妹去的八成有屌
03/10 01:18, 9F
→
03/10 01:18, 1年前 , 10F
真的跌了你也不一定買得到這種條件的房子
03/10 01:18, 10F
對啊，又不是說跌了就能買到好物件 這物件小妹我很滿意呢
推
03/10 01:19, 1年前 , 11F
恭喜畢業!
03/10 01:19, 11F
→
03/10 01:20, 1年前 , 12F
笑死 現在的氛圍就4需要多一點勵志故事分享 跟直銷大
03/10 01:20, 12F
→
03/10 01:20, 1年前 , 13F
會輪流上台1樣 不然只有幾個固定的在吵架 氣氛有夠寒
03/10 01:20, 13F
→
03/10 01:20, 1年前 , 14F
冷
03/10 01:20, 14F
推
03/10 01:23, 1年前 , 15F
一下小弟 一下小妹 但恭喜買房 寶咖其實沒差啦
03/10 01:23, 15F
推
03/10 01:27, 1年前 , 16F
你前幾天才小弟 開價98%沒拿下來
03/10 01:27, 16F
就是用那個價格買下
噓
03/10 01:31, 1年前 , 17F
一下小弟一下小妹 是小弟妹喔 zzzzzz
03/10 01:31, 17F
推
03/10 01:31, 1年前 , 18F
恭喜你
03/10 01:31, 18F
噓
03/10 01:35, 1年前 , 19F
03/10 01:35, 19F
→
03/10 01:35, 1年前 , 20F
帶風向文啦 看多惹
03/10 01:35, 20F
推
03/10 01:37, 1年前 , 21F
都市傳說 買寶佳沒人在賠錢的 妳就放心吧
03/10 01:37, 21F
推
03/10 01:37, 1年前 , 22F
恭喜，看來重點還是價格啊
03/10 01:37, 22F
推
03/10 01:40, 1年前 , 23F
什麼都符合理想的物件肯定有啊但只有一缺點就是口袋
03/10 01:40, 23F
→
03/10 01:40, 1年前 , 24F
不夠深
03/10 01:40, 24F
→
03/10 01:43, 1年前 , 25F
這應該不是真的有買 假畢業文吧XD
03/10 01:43, 25F
推
03/10 01:46, 1年前 , 26F
小弟妹很正常
03/10 01:46, 26F
推
03/10 02:20, 1年前 , 27F
小妹圖呢？
03/10 02:20, 27F
推
03/10 02:51, 1年前 , 28F
我覺得...叫輕舞飛揚，應該不是小弟小妹
03/10 02:51, 28F
推
03/10 03:02, 1年前 , 29F
寶佳可以了啦
03/10 03:02, 29F
推
03/10 03:12, 1年前 , 30F
唯獨沒看sway 2.0
03/10 03:12, 30F
噓
03/10 03:13, 1年前 , 31F
彈出來了
03/10 03:13, 31F
推
03/10 03:38, 1年前 , 32F
一般人買房的心路歷程
03/10 03:38, 32F
推
03/10 03:53, 1年前 , 33F
恭喜買房 這幾年 寶佳一樣是漲爆 自住自己喜歡就好
03/10 03:53, 33F
推
03/10 03:55, 1年前 , 34F
為什麼妳的文體看起來這麼葉
03/10 03:55, 34F
→
03/10 03:57, 1年前 , 35F
但又不知道想葉什麼
03/10 03:57, 35F
很晚了又有點累，寫不好>"<
還有 68 則推文
還有 2 段內文
噓
03/10 09:53, 1年前 , 104F
小妹買在哪
03/10 09:53, 104F
推
03/10 09:59, 1年前 , 105F
恭喜
03/10 09:59, 105F
推
03/10 10:03, 1年前 , 106F
你去問租屋股神，他也只會叫你再等等，然後漲了就裝
03/10 10:03, 106F
→
03/10 10:03, 1年前 , 107F
死
03/10 10:03, 107F
推
03/10 10:07, 1年前 , 108F
終於有小妹畢業了
03/10 10:07, 108F
推
03/10 10:18, 1年前 , 109F
小妹安安
03/10 10:18, 109F
→
03/10 10:36, 1年前 , 110F
有年紀的都會知道痞子蔡的輕舞飛揚 XDDD
03/10 10:36, 110F
推
03/10 10:41, 1年前 , 111F
看了sway然後買寶咖 XDDD 不過現實考量有買就贏啦
03/10 10:41, 111F
推
03/10 10:42, 1年前 , 112F
白看了
03/10 10:42, 112F
推
03/10 10:49, 1年前 , 113F
恭喜 另外小妹你有東西彈出來了
03/10 10:49, 113F
噓
03/10 11:00, 1年前 , 114F
一堆小妹，女生真的會這樣寫文章??????
03/10 11:00, 114F
→
03/10 11:00, 1年前 , 115F
男生寫文章也不會一直小弟小弟
03/10 11:00, 115F
噓
03/10 11:03, 1年前 , 116F
彈出乃惹
03/10 11:03, 116F
推
03/10 11:29, 1年前 , 117F
你看sway 你還買的下去0..0?
03/10 11:29, 117F
噓
03/10 11:29, 1年前 , 118F
發在房版 起手式沒先拜神？
03/10 11:29, 118F
推
03/10 11:36, 1年前 , 119F
買了房發個文安慰自己也不錯 反正自住
03/10 11:36, 119F
噓
03/10 11:41, 1年前 , 120F
業師父是你嗎？
03/10 11:41, 120F
→
03/10 11:42, 1年前 , 121F
知道flyindance起碼40-45了 都阿姨還小妹
03/10 11:42, 121F
噓
03/10 11:56, 1年前 , 122F
彈
03/10 11:56, 122F
推
03/10 12:10, 1年前 , 123F
推ID 最愛的痞子蔡作品QQ
03/10 12:10, 123F
推
03/10 12:10, 1年前 , 124F
文體真的超葉…
03/10 12:10, 124F
推
03/10 12:11, 1年前 , 125F
役畢了嗎？
03/10 12:11, 125F
噓
03/10 12:22, 1年前 , 126F
都彈出來了還小妹
03/10 12:22, 126F
推
03/10 12:22, 1年前 , 127F
意見什麼一開始就不應該問，
03/10 12:22, 127F
→
03/10 12:22, 1年前 , 128F
你沒賺到還不會怎樣，賠錢一
03/10 12:22, 128F
→
03/10 12:22, 1年前 , 129F
定怪我，當然直接叫你不要買
03/10 12:22, 129F
→
03/10 12:22, 1年前 , 130F
，沒事我冒這個風險做啥
03/10 12:22, 130F
推
03/10 12:23, 1年前 , 131F
看到看屎味直接笑出來 這反串吧
03/10 12:23, 131F
推
03/10 12:42, 1年前 , 132F
恭喜啊 買完房 立馬會變為強力多軍 ！
03/10 12:42, 132F
推
03/10 12:50, 1年前 , 133F
寶佳讓首購容易入手，起家買寶佳，恭喜。
03/10 12:50, 133F
推
03/10 12:54, 1年前 , 134F
非新加坡 是哪招？小妹看不懂啦
03/10 12:54, 134F
推
03/10 13:05, 1年前 , 135F
新加坡式公寓
03/10 13:05, 135F
噓
03/10 13:37, 1年前 , 136F
連自己性向都在唬爛的文有人會信？
03/10 13:37, 136F
推
03/10 14:19, 1年前 , 137F
先給人笑一陣子吧！再來換你笑一輩子
03/10 14:19, 137F
推
03/10 14:58, 1年前 , 138F
先準備漏水的錢
03/10 14:58, 138F
噓
03/10 15:14, 1年前 , 139F
小弟妹吧
03/10 15:14, 139F
推
03/10 16:53, 1年前 , 140F
sway的片片你都看了還買寶咖咖，484不受教！
03/10 16:53, 140F
推
03/10 17:32, 1年前 , 141F
如果遇到爛鄰居小妹會不會變成浩克上來靠北呢！
03/10 17:32, 141F
推
03/10 18:26, 1年前 , 142F
寶輝 龍寶 寶佳 台灣三寶
03/10 18:26, 142F
推
03/11 08:34, 1年前 , 143F
寶咖咖怕的是成屋後投資客拋售潮
03/11 08:34, 143F
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