[心得] 畢業文

看板home-sale作者zyxvu (沒有如果)時間1年前 (2023/05/02 18:55)推噓1(1推 0噓 6→)

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我賣房了 4月份好友第一次買房，買在觀音預售新加坡式2房2衛… 自備不到100，所以我鼓勵她入購她請教我貸4百萬的本金+利息怎麼算！租金和成本要如何分析剛好手上有一戶是貸4百萬的款項把資料調出來給她研究這時我才發現2年前利息4千初到現在利息竟然要7千多了（沒用寬限期，正常流程繳款）所以起了賣房念頭，也很順利先清掉一戶在2018年… 好友年初在安南區購買180坪土地要自建住宅一定要這麼大面積才可以安裝自己要的電梯她對電梯的要求有一點多不只是輪椅推得進去，病床也要推得進去另一位好友過年後在善化區距離GG5分鐘路程買了300多坪20多年合法農舍… 這2位好友每次聚會話題內容就是房子的進度！這時我心開始癢了隔一個月，安南區的好友跟我說仲介找她回購土地一坪加5萬…我的天啊～啟動買房的念頭！！！在當月很順利買下第一戶… 年底路過建案，小姐姐服務真好就下訂了，第二戶 2019 之後被通知客變，就去現場了解一下內容小姐姐說最近不好推，看我要不要再買一戶哈哈哈，又簽名了…第三戶 2020初疫情開始爆發！長期在深圳工作友人回台避難，這時間常混在一起討論大陸利率5%，外藉身份還要付一個2%什麼東東成本也太高了，台灣才1.3多～她也在台灣避疫期間，莫名在關廟買了80坪多土地分3個店面出租…只有出租一個店面就打平了（這裡只能貸5成）又動了買房念頭，她買了和我第二戶社區當鄰居而我又加購第一戶社區的房，第四戶之後2021房市開始飆車～就收手了雖然都是買同樣社區的房子，越買越貴是事實就是喜歡才心甘情願簽名對於未來目標五年內應該不會再買房，禿鷹在空中飛翔些吧！銀行也跟我說負債比例原則，不能再貸款給我了之後買的房子不能貸款，除非清掉名下不動產這次賣出的資金應該會先放在股票交易總結首購，自住需求還是很鼓勵進場畢竟利息遠低於租金啦！（第一桶金的頭期款很重要！）至於投資方面，現在貸款跟利率不友善環境成本提高許多，不建議盲插旗！祝福大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683024909.A.320.html

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kusomanfcu

05/02 19:00, 1年前 , 1^F

05/02 19:00, 1^F