[閒聊] 豪宅線貸款慘痛經驗

看板home-sale作者 (A仔)時間1年前 (2023/02/24 18:05), 1年前編輯推噓71(71推 0噓 66→)
留言137則, 68人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線 以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！ 結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況 下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。 所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款 40%了。 賣方又不願意溝通多給時間，只能看看2年後能不能再增貸….真的是欲哭無淚…. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677233100.A.BB4.html
推
02/24 18:05, 1年前 , 1F
遇到白癡銀行行員,拍拍.
02/24 18:05, 1F
→
02/24 18:05, 1年前 , 2F
不過你也可以再多找兩家.
02/24 18:05, 2F
→ ceca: 銀行想要做,理論上不會犯這種蠢事. 02/24 18:06
→
02/24 18:06, 1年前 , 3F
除非他不想做故意隱性找你麻煩
02/24 18:06, 3F
超無言啊，欲哭無淚 我是想重新再找，但賣方在那邊説什麼合約就是這樣寫，來不及就要照合約走什麼的。 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 02/24/2023 18:09:07
推
02/24 18:06, 1年前 , 4F
遇到菜鳥跟天兵吧 拍拍
02/24 18:06, 4F
推
02/24 18:07, 1年前 , 5F
好慘 囧
02/24 18:07, 5F
推
02/24 18:10, 1年前 , 6F
換一家銀行往來了啦，有夠雷
02/24 18:10, 6F
推
02/24 18:11, 1年前 , 7F
合約時間要到了嗎?不然找銀行應該也沒很慢.
02/24 18:11, 7F
之前因為一些原因，其實已經拖超過完稅款時間了
推
02/24 18:16, 1年前 , 8F
變貸40% 這樣還吃得下來?好強的實力
02/24 18:16, 8F
推
02/24 18:17, 1年前 , 9F
哇哩，這樣撐得下來超猛
02/24 18:17, 9F
要吃土了，等等去麥當勞應徵打烊班 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 02/24/2023 18:25:29
推
02/24 18:25, 1年前 , 10F
頭期款直接翻倍…..
02/24 18:25, 10F
推
02/24 18:25, 1年前 , 11F
雨天收傘？
02/24 18:25, 11F
推
02/24 18:26, 1年前 , 12F
多自備1600萬 XD
02/24 18:26, 12F
推
02/24 18:31, 1年前 , 13F
真的雷 沒有先找備胎喔？單壓一家風險大
02/24 18:31, 13F
對，太信任
推
02/24 18:34, 1年前 , 14F
哪家銀行這麼坑….還好還能硬吃
02/24 18:34, 14F
推
02/24 18:35, 1年前 , 15F
當初簽約沒押貸款但書？
02/24 18:35, 15F
推
, , 16F
台銀、中信、兆豐都問問，請代書介紹也可以 02/24 18:37
→
02/24 18:37, 1年前 , 17F
增貸會更困難
02/24 18:37, 17F
推
02/24 18:39, 1年前 , 18F
這應該是多找幾間銀行有幫助
02/24 18:39, 18F
→
02/24 18:39, 1年前 , 19F
這間有點硬
02/24 18:39, 19F
推
02/24 18:40, 1年前 , 20F
中信左營博愛很缺業績，看看他能不能幫你送急件
02/24 18:40, 20F
我目前也是有請台新幫忙，拼看看
→
02/24 18:40, 1年前 , 21F
我也覺得你的銀行有點硬
02/24 18:40, 21F
他是說因為對總行曝光了就沒辦法改了
推
02/24 18:42, 1年前 , 22F
大概想分行權限處理掉就好，不想往上送
02/24 18:42, 22F
沒有，就是被總行核定的 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 02/24/2023 18:47:58
推
02/24 18:48, 1年前 , 23F
哇，你這樣還能吃下去，真的強
02/24 18:48, 23F
推
02/24 18:50, 1年前 , 24F
如果我遇到大概眼淚噴出來
02/24 18:50, 24F
已經流到沒眼淚了
推
02/24 18:51, 1年前 , 25F
手骨真粗
02/24 18:51, 25F
→
02/24 18:53, 1年前 , 26F
這樣還吃得下來本金真雄厚
02/24 18:53, 26F
窮到要靠這幾個月賺裝潢費了 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 02/24/2023 18:54:25
推
02/24 18:59, 1年前 , 27F
真的碰到菜雞房貸專員的感覺...
02/24 18:59, 27F
推
02/24 19:00, 1年前 , 28F
實力堅強
02/24 19:00, 28F
推
02/24 19:07, 1年前 , 29F
哪間麥當勞...我等等去找你點餐XDD
02/24 19:07, 29F
還有 72 則推文
還有 4 段內文
推
02/24 23:15, 1年前 , 102F
承辦真的扯 規定沒弄清楚
02/24 23:15, 102F
→
02/24 23:15, 1年前 , 103F
吃速食就不要想健康了 吃起來 哈哈哈
02/24 23:15, 103F
推
02/24 23:24, 1年前 , 104F
太猛了 差這麼多還能吃下來
02/24 23:24, 104F
推
02/24 23:28, 1年前 , 105F
頭期款直接翻三倍還能吃下來，其實你很猛
02/24 23:28, 105F
推
02/24 23:44, 1年前 , 106F
都豪宅線的財力了，到底哪個雷包銀行？
02/24 23:44, 106F
推
02/25 00:27, 1年前 , 107F
有夠扯
02/25 00:27, 107F
推
02/25 00:54, 1年前 , 108F
這種貸款一定要多送幾家，平常也一定跟往來的銀行打好關
02/25 00:54, 108F
→
02/25 00:54, 1年前 , 109F
係，小至櫃檯行員，大至分行經理/協理，有關係就沒關係
02/25 00:54, 109F
推
02/25 02:43, 1年前 , 110F
從沒發生這種事，這行員是不是故意搞你阿
02/25 02:43, 110F
推
02/25 03:19, 1年前 , 111F
浪費一次聯徵紀錄 再給另一家銀行送件肯定會問
02/25 03:19, 111F
→
02/25 03:21, 1年前 , 112F
中信1500或3000等級應該會很好貸
02/25 03:21, 112F
推
02/25 06:04, 1年前 , 113F
就算有辦法硬吃，光是短少的現金流就划不來了
02/25 06:04, 113F
推
02/25 07:37, 1年前 , 114F
半年後就技術性可以增貸了，你的航員好弱喔
02/25 07:37, 114F
→
02/25 07:38, 1年前 , 115F
大樓的話還可以試試拆車位
02/25 07:38, 115F
應該是有辦法
推
02/25 08:26, 1年前 , 116F
我猜台銀，公股銀行最硬的就是台銀
02/25 08:26, 116F
→
02/25 08:33, 1年前 , 117F
我猜合庫或華南
02/25 08:33, 117F
→
02/25 08:34, 1年前 , 118F
被華南婊過一次，後來就學乖了
02/25 08:34, 118F
推
02/25 10:16, 1年前 , 119F
其實買房要多準備幾家銀行鑑價
02/25 10:16, 119F
對，輕忽了
→
02/25 10:31, 1年前 , 120F
恭喜學到教訓 2年後脫手還會有一次淚崩教訓等泥 保重
02/25 10:31, 120F
→
02/25 10:31, 1年前 , 121F
倒霉這種狀況都出現在鐵齒根僥倖的人身上94了
02/25 10:31, 121F
常常看到你推文。憤世嫉俗有讓你的人生變得比較好了嗎？
→
02/25 12:17, 1年前 , 122F
沒4兒 窩悶的炒房症腐都假打房 只有泥不1樣 倒霉去遇到
02/25 12:17, 122F
→
02/25 12:17, 1年前 , 123F
那個碰巧不不1樣的例子 之前銀行就開始1直被關照各種放
02/25 12:17, 123F
→
02/25 12:17, 1年前 , 124F
款了 蛋大家不信邪 笑死
02/25 12:17, 124F
你講的我好害怕 考慮一輩子租屋了 這樣開心嗎？ ※ 編輯: MaxA (180.217.198.104 臺灣), 02/25/2023 14:18:21
→
02/25 14:58, 1年前 , 125F
原po沒事的，邊緣人發言只是抒發情緒。其實他們很後
02/25 14:58, 125F
→
02/25 14:58, 1年前 , 126F
悔不能投胎成為公黑水虻，一輩子就28天交配完就死了，
02/25 14:58, 126F
→
02/25 14:58, 1年前 , 127F
至少還對社會有益處
02/25 14:58, 127F
→
02/25 15:00, 1年前 , 128F
看他打字就知道，肯定是投胎來還債的，當初打入畜牲道
02/25 15:00, 128F
→
02/25 15:00, 1年前 , 129F
就不會那麼痛苦了，所以我們要多做善事，像是看能不
02/25 15:00, 129F
→
02/25 15:00, 1年前 , 130F
能刺激他們提早投胎，這樣還不完的他們就能輕鬆去畜
02/25 15:00, 130F
→
02/25 15:00, 1年前 , 131F
牲道還。
02/25 15:00, 131F
推
02/25 18:40, 1年前 , 132F
就遇到白癡銀行員，又沒多找兩家備案
02/25 18:40, 132F
推
02/25 21:22, 1年前 , 133F
其實去年開始，公股就各種干擾
02/25 21:22, 133F
推
02/25 22:35, 1年前 , 134F
原po好猛 開養雞場的吧
02/25 22:35, 134F
推
02/26 00:23, 1年前 , 135F
太猛了 搶推
02/26 00:23, 135F
推
02/27 04:28, 1年前 , 136F
多找幾家銀行吧，說不定有解
02/27 04:28, 136F
→
02/27 04:28, 1年前 , 137F
有關係的銀行可以技術性鑑價鑑低一點....
02/27 04:28, 137F
‣ 更多 MaxA 的文章
文章代碼(AID): #1Z-8lCkq (home-sale)
‣ 更多 MaxA 的文章
文章代碼(AID): #1Z-8lCkq (home-sale)