Re: [閒聊] 豪宅線貸款慘痛經驗已刪文
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線
: 以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！
: 結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況
: 下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。
: 所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款
: 40%了。
: 賣方又不願意溝通多給時間，只能看看2年後能不能再增貸….真的是欲哭無淚….
賣方不通融
其實你就違約沒關係 (反正也不是我的客戶...XD)
不過不是違約不買，而是違約延遲付款時間
你去看合約條款
走書面限期催告也是要一段時間，用些技巧技術性拖延
換間銀行估價也只是一兩周的事，你也不會延遲很久
再不然就隨便找個成屋瑕疵鬧一下，抓個理由一樣拖點時間
(反正賣方也不給面子)
不過賣方這麼硬真的蠻奇怪的，或許是仲介怕買方反悔想趕快結案(?亂猜的)
但沒有不能談的啦
就算搞到上法院都能談
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