Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？

看板home-sale作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間1年前 (2023/02/14 21:26)推噓9(9推 0噓 16→)

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※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？ : 時間: Tue Feb 14 17:13:05 2023 : : 美國和韓國都有學術研究房價對生育率的影響 : : 現在大概是最後一波了以後大概也沒有了哇, 好可怕不然這樣好了, 為了避免你家資產縮水, 先七折賣我如何反正最後一波了嘛 : : : 少子化這麼嚴重為什麼目前不會對房價產生太大影響？ : : 因爲嬰兒不會買房嬰兒不會買房, 可是嬰兒的爸媽會買房啊? 要搞清楚現在小家戶&生小孩空間需求就是很大條的剛需XD 雖然小家戶看來有被價格激到, 一起住的(人口/每戶)有提高真的是很罕見的趨勢 : : 少子化第一批跌破30萬現在研究所剛畢業 : : 未來5-15年會成為購房主力錯了, 你這是假定研究所剛畢業的都會買房但實際上交易族群35-55才是大宗, 然後你自己拉拉看35-55人口vs移轉棟數, 會發現移轉量還遠低...之前就有很多大大在講往後是資產買資產聽不懂沒關係你爸媽年代大學畢業再+2年算研究所畢業年齡好了沒買房的也是多數, 大多也是累積到3x 4x穩定工作才買 : : 不知道什麼東西需求突然下降一成 : : 價格可以不變？人口跟價格變動都是連續曲線哪有突然下降這種事情, 一看就知道根本沒去了解過市場再者推文一堆提到需求跟生活樣態改變需求下降但二八法則的二需求的量都不能滿足了誰管你八的需求? 這就是推文提到的產檢也貴月中也貴連結婚辦桌也貴 : : : 其實中國目前就經歷這樣階段 : : 中國人口結構和台灣相似 : : 只是中國流行六個錢包和丈母娘經濟 : : 主力購房人群比台灣早5年 : : 而中國5年前就是百花齊放 : : 現在中國就是一線強二線漲其餘陰跌中國遊戲規則跟台灣差那麼多實在很懶得講自己去比較一下吧法規金融政策面全部都不一樣的東西, 要比也拿出點數據論述出來不然跟沒講一樣 : : 日本差不多 : : 一線強二線佔總人口不到10% : : 六都佔了70% 所以不是都市就會漲 : : 只有前10%工商業茂盛的地方會緩漲 : : 其餘都是陰跌 : : 不過之後再久可能就不是供需問題 : : 而是年金體系崩潰的問題你自己都講年金體系崩潰但政府最會的就是改變遊戲規則來續命先更改計算規則跟計算項目, 拉緊信用限制風控, 但增加放貸年限跟成數公有地限制改開放, 地方政府還主動規劃請建商進駐要崩潰等這些招都沒用再說, 更別提這些是你看過的, 還有一堆招你壓根想都沒想過的還沒用 : : 繳費的人少一半領錢的人多50% : : 負擔率高3倍 : : 除了像日本政府一樣負債300兆還有哪招？啊日本政府負債三百兆有怎樣嘛? : : : 儒家社會就是這樣 : : 表面上為了公益實際上比誰都自私跟儒家社會無關, 從你一出生就是靠掠奪資源才得以生存掠奪牛的奶、雞的蛋、豬的肉, 採下植物的子代果實種子根莖葉消耗大氣中的氧氣、佔有地球上小小的空間這都是事實, 扯甚麼儒家扯甚麼公益? : : 所以不考慮公益是很正常的公益 (X) 你的利益 (O) : : 東亞國家還是洗洗睡吧 : : 沒有下一代可能對世界比較好 good for you : : : 還有多多不要噴我家裡有三間一間在台北蛋黃名下也有土地也沒看空也沒看多看個 : 熱鬧 : 這五年祝你們賺錢看多了, 等你繼承拿到手再說吧 : : 我沒看多也沒看空 : 是不能打醬油？特別回文然後說自己打醬油? 騙別人習慣了連自己都要騙? 再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索大概是這樣祝每個人都能找到心目中的理想房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.143.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676381196.A.2A8.html

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cblade

02/14 21:27, 1年前 , 1^F

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s26492755

02/14 21:30, 1年前 , 2^F

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buike

02/14 21:32, 1年前 , 3^F

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