Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/02/10 12:54), 編輯推噓7(7推 0噓 22→)
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※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 連結： : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206445 : 內文： : 〔記者徐義平／台北報導〕金融海嘯後，世界主要國家都面臨「高房價」議題，亞洲四小龍也無法置身事外，該議題在台灣甚至一度成為十大民怨之首，引發第二次無殼蝸牛上街頭行動，也就是2014年巢運夜宿帝寶事件，當時以學者身分走上街頭的內政部政務次長花敬群，如今轉變為住宅政策執行者，又要如何解決當前高房價所帶來的居住問題。 : 花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪，講述蔡政府的8年住宅政策，他表示，除興建社宅、包租代管，再加上50萬戶租金補貼，未來很有機會創造涵蓋需求比率達7成的「泛社宅」體系，而且也持續推動多元住宅政策，不論是租屋族、購屋族，都有一系列的政策發想方向。 : 花敬群表示，四小龍中，大家都覺得新加坡組屋厲害，住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅，加上又有公積金制度，而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來，主要仍是供不應求的問題，即便南韓陸續蓋了200萬社宅，超過整體住宅存量的1成，仍無法解決住宅供不應求的問題。 : 社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦 : 至於，台灣比較特別的是整體住宅現況是略為供過於求，僅有台北市是稍微供不應求，但台灣過去幾十年來都沒有推動過社宅住宅政策，這點是非常可惜，直到總統蔡英文上任後，才開始推動8年20萬戶社宅政策，因此，台灣的社宅供給量相較其它國家追得非常辛苦，而且一開始都得不到太多掌聲。 : 花敬群指出，8年20萬戶社宅政策包括12萬戶直接興建、8萬戶透過包租代管方式進行，目前直接興建已達7.1萬戶、包租代管則達5.8萬戶，兩者合計接近13萬戶。 : 他進一步解釋，未來每一年可以直接興建2萬戶社宅、每一年包租代管量體則超過3萬戶，若以此速度來看，預期8年很可能會超過20萬戶。 : 根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶，放大點來看，假設需要社宅的總數為100萬戶，花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成，有機會成為四小龍中第二高的國家。 : 心得： : 花「其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成」 : 不知道花花政次在拱啥洨 : 但重點就是，社宅不用再蓋啦 : 偉大英明的蔡政府完成20萬戶就可以了 : 剩下的我們租金補貼發錢給房東就好 : 這樣台灣的「泛社宅」就可以佔七成 : 屌打其他國家，是不是好棒棒？ 政府現在終於發現，把租屋市場拿出來好好利用才對 蓋社宅，後面還要管理、維護 社宅之後陸續出現租霸、小飛俠、用脖子盪鞦韆的 租屋市場裡面，明明還有一堆物件等著沒房的去租 結果浪費資源去蓋全新社宅拿來抽社宅樂透？ 其實花敬群等之後2024如果民進黨下去 他就可以說實話了 蓋全新社宅抽樂透到底哪邊有毛病啊？ 努力賺錢買中古屋的，尤其老華廈老公寓看到抽中社宅樂透去住新屋 心裡真的覺得靠北 然後魯空統一一下 你們的居住正義到底是 1.買新房持有完整產權正義 2.買新房持有70年地上權正義 3.買新房持有50年地上權正義 4.買新房持有30年使用權正義 5.買中古屋持有完全產權正義 6.買中古屋持有地上權、使用權正義 7.政府蓋全新社宅讓你們爽住正義 到底是哪個？ 一次講清楚啊 不要老是說哪國哪國好 然後拿那國租金、房屋負擔率出來看都遠高於台灣啊 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676004856.A.03E.html
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02/10 13:05, 1年前 , 1F
蓋新社宅有什麼不好，房版不是最愛講房地產是經濟火車頭嗎？
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02/10 13:06, 1年前 , 2F
蓋新房子建商和材料商才能轉動經濟，老舊華厦公寓沒人買、租
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02/10 13:06, 1年前 , 3F
不出去才更方便未來全部打掉都更啊。
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02/10 13:10, 1年前 , 4F
租金補貼其實說穿了就是拿大公司賺的錢補貼others，說實在真
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02/10 13:10, 1年前 , 5F
的滿不合理的；尤其台灣大部分税都是園區在繳的，結果卻被拿
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去補貼都會區居民更不合理。
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02/10 13:12, 1年前 , 7F
大家只想住 雙北市 不想離太遠啊
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02/10 13:13, 1年前 , 8F
洗去桃園 林口 房子已經不貴了
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02/10 13:18, 1年前 , 9F
送我大安區新房一戶正義，我想住溫州街qq
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推
02/10 13:31, 1年前 , 10F
我想應該有房東是可接受租金稍低，但是有保障，現行法令
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02/10 13:31, 1年前 , 11F
會讓夠有錢的人寧可空著
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不過講這個政治不正確
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推
02/10 13:34, 1年前 , 13F
想到準公共幼兒園推很久了 也是還有一堆問題…
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02/10 13:47, 1年前 , 14F
台灣大部分稅園區在繳??
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02/10 13:47, 1年前 , 15F
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02/10 13:48, 1年前 , 16F
台灣超過1/3的稅是台北在繳
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02/10 14:15, 1年前 , 17F
最近高雄拿太多預算了 房價又凍漲 根本把錢丟水裡
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02/10 14:54, 1年前 , 18F
8. 政府蓋全新房子送魯空，有所有權，送別人的不能比我大
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推
02/10 16:03, 1年前 , 19F
蓋全新社宅更大問題是執行面，就業就學中籤率是1%
02/10 16:03, 19F
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02/10 16:03, 1年前 , 20F
上下，完全背離
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社宅意義，然後市民里民佔去大半名額變成買票工具
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推
02/11 16:20, 1年前 , 22F
高雄以前補助比例拿更高
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用人均去看就更清楚了
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02/11 16:22, 1年前 , 24F
新北市會起來還真的是土地財政
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02/11 16:33, 1年前 , 25F
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02/11 16:34, 1年前 , 28F
然後說那個新北市完全是靠台北市外溢的也不太對
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02/11 16:34, 1年前 , 29F
因為比例持續在減少
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