Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成

看板home-sale作者jamo (hi)時間1年前 (2023/02/11 12:04)推噓5(6推 1噓 13→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台我覺得還是算了吧 https://reurl.cc/lvkry9 目前政府很多大型的系統開發被關貿接走而且都是限制性招標 (關貿還有非常多孤門獨市的生意) 系統我是沒看到詳細的規格文件不過依照疫情期間我用過的幾個系統表現再比對一下報價我覺得我只要 1/10 不到的預算就可以開發出相同功能的東西更不用說那個拿了幾百億預算的多元宇宙唐鳳到底在幹甚麼 : 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 : 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 : 同時加入的房東, 房地身分等同自用租屋市場最重要的是修法啦把民 422,440-2 這類莫名其妙的法條拿掉 95% 以上的租賃法律關係其實很簡單明明幾乎所有人都有共識沒繳錢=解約但就這個莫名其妙的民法給出來一堆左膠式的規定違反了一般人的常識不說為了少數特例造成整個租屋市場的不效率不過說真的這種沒票+政治不正確的修法, 我是覺得應該沒機會吧~ : 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報 : 透過平台搓合的租賃, 用制式合約, 公權力保障房東的收租跟房客的居住權利 : 房租0.x%的收入充作凶宅險保費 : 這樣房東房租的最高稅率, 若以股票分紅28%計算, 0.28*0.57=15.96% : 但可以享受自用住宅的較低房屋、土地稅率, 跟房地合一自用優惠 : 而且收租有保障, 應該不少房東願意加入, 租屋黑箱問題可以大幅消除 : 只負責發補助, 哪算泛社宅很簡單啦真正苦幹實幹蓋出來社宅已經被證明了就是掉票機光是選址,就會有當地的人出來抗議排除萬難蓋好後,回饋地方會被噹用排富條款會被噹不排富用抽籤制度也會被噹價格怎麼定都會被噹總之不管怎麼處理最終都會得罪其他族群的人只要稍微有政治敏感度早就就意識到這完全是左膠陷阱台灣人就是喜歡大撒幣所以20萬戶社宅搞個幾千戶掛羊頭賣狗肉真正重點還是 50 萬戶大撒幣這才是台灣人要的政策! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676088294.A.3B8.html

推

IS0987

02/11 12:07, 1年前 , 1^F

02/11 12:07, 1^F

推

IS0987

02/11 12:10, 1年前 , 2^F

02/11 12:10, 2^F

台灣在60,70年代的時候那時候真的經濟不好有心做事但真的沒工作有時真的孤不離三衷現在只要好手好腳滿地都是工作給你挑三揀四只要肯幹就餓不死人哪來的弱勢~~

噓

snoopy920

02/11 12:18, 1年前 , 3^F