Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/02/03 18:48), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 13人參與, 1年前最新討論串6/15 (看更多)
這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯 1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後 而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔 然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點 1-1 生活品質提升 每個人想要的生活空間增加 以前一家5口擠30坪 現在2個人擠30坪 1-2 小家庭變多 戶數變多 這樣你要建案變多 公設這東西服務人數沒這麼多 簡單來說 沒中永和這麼密了 哪個重劃區沒有考量過日照 綠地 主打我們超擠 歡迎來享受中永和的居住快感 1-3 金山萬里扣掉通膨應該是下跌的 代表人口終究是硬道理>資金 沒人會把錢拿去買垃圾 再多錢也一樣 2.資金面 台灣一直是賺錢+錢越來越沒價值 這上面那些大大都貼很多圖跟數據了 簡單來說 台灣就是越來越有錢 分配不到那是你的問題 整天檢討別人 幹嘛不檢討自己爛? 不只賺錢 還包含錢越來越不值錢 這應該都是無可反駁的事實 3.稅制 這種持有稅 就注定是高房價了 薪資房價比就是高 如果能拉到市價2% 你買1000萬 交屋之後一年就是繳20萬稅 保證跌爛 不過後果我這邊先不討論了 4.房屋汰換率根本跟不上 很缺新房 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1672729404.A.52F 不再重打 自行參閱 5.民族性 生物安全感 民族性不用說 正常人還是要有自己一個穩定巢穴 不然最資本主義的美國 房地美 房麗美 政府幹嘛扛下來 整個國家一起互相清算 崩潰不就好了 對 大到不能倒 怎麼了嗎? 那你乾脆什麼都最資本化 糧食 國防 這些都用最經濟方式處理 可能嗎? 都跟祖國採購 如果他們最便宜? 安居樂業 為什麼安居 因為沒有安居很難樂業 到底左膠仔有沒有念過書啊?? 所以首貸優惠 貸款減免都是非常負責任的政府政策 講真的啦 目前我是看不到什麼台灣大幅修正的理由 人口減少這見事靠選地點就搞定了 最近美股的強勢 通膨的放緩 很抖吼 還有機會啦 今年應該都不會再噴 多多研究 今年下半年 明年都有機會進場 首購該買就要買 情緒可以靠上網發洩 但是房租不能用P幣支付 懂? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.118.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675421283.A.881.html
推
02/03 18:50, 1年前 , 1F
這大綱我覺得寫得可以 推推
02/03 18:50, 1F
→
02/03 18:54, 1年前 , 2F
已經在看房準備了
02/03 18:54, 2F
推
02/03 18:55, 1年前 , 3F
噴啥 美股嗎？
02/03 18:55, 3F
→
02/03 18:55, 1年前 , 4F
下次降息起跑線前要先準備好
02/03 18:55, 4F
推
02/03 19:01, 1年前 , 5F
仲介服務費收6%，可以討論一下嗎？
02/03 19:01, 5F
→
02/03 19:02, 1年前 , 6F
每個賣方，都在轉嫁給下一個買方
02/03 19:02, 6F
推
02/03 19:04, 1年前 , 7F
沒啥好討論的 你也可以自售自己開發
02/03 19:04, 7F
→
02/03 19:04, 1年前 , 8F
但我實話跟你說 我遇過的屋主自售 美其名是省仲介費
02/03 19:04, 8F
→
02/03 19:04, 1年前 , 9F
但其實是想自己賺 最後底價都超過一般行情加仲介費
02/03 19:04, 9F
→
02/03 19:05, 1年前 , 10F
你想砍他價格就出大招 我的房子不一樣
02/03 19:05, 10F
→
02/03 19:05, 1年前 , 11F
實登不到35 堅持賣40的屋主就跟我說過這樣的話
02/03 19:05, 11F
→
02/03 19:06, 1年前 , 12F
不過她堅持兩年 真的賣到40了
02/03 19:06, 12F
推
02/03 19:14, 1年前 , 13F
升息不買 降息就會開噴了
02/03 19:14, 13F
推
02/03 19:14, 1年前 , 14F
推
02/03 19:14, 14F
推
02/03 19:29, 1年前 , 15F
推～～寫的很棒
02/03 19:29, 15F
推
02/03 19:40, 1年前 , 16F
這種文只是要讓大家回文數很多造成熱議的感覺 再放給媒體報吧
02/03 19:40, 16F
推
02/03 19:42, 1年前 , 17F
美國稅1%的州新房HOA+保險+稅大概2.5%-3%，稅未必
02/03 19:42, 17F
→
02/03 19:42, 1年前 , 18F
是全部因素，房
02/03 19:42, 18F
→
02/03 19:42, 1年前 , 19F
價好便宜空空可以試試看買美國有管理的大樓
02/03 19:42, 19F
→
02/03 19:43, 1年前 , 20F
還沒算到房貸跟利息已經掛了
02/03 19:43, 20F
→
02/03 20:50, 1年前 , 21F
1-3金山萬里 和通膨平行以上 畢竟台灣人均GDP 有在成
02/03 20:50, 21F
→
02/03 20:50, 1年前 , 22F
長
02/03 20:50, 22F
→
02/03 20:51, 1年前 , 23F
實價登錄快十年
02/03 20:51, 23F
→
02/03 20:51, 1年前 , 24F
02/03 20:51, 24F
→
02/03 20:51, 1年前 , 25F
2000多筆資料
02/03 20:51, 25F
→
02/03 20:52, 1年前 , 26F
02/03 20:52, 26F
→
02/03 20:53, 1年前 , 27F
前幾年我有說可以去掃一些一坪10萬內的....
02/03 20:53, 27F
→
02/03 20:53, 1年前 , 28F
02/03 20:53, 28F
→
02/03 20:54, 1年前 , 29F
02/03 20:54, 29F
→
02/03 21:28, 1年前 , 30F
股票都噴爛了 該調高租屋股神的房租了
02/03 21:28, 30F
推
02/04 15:56, 1年前 , 31F
推個
02/04 15:56, 31F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1ZtEPZY1 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 6 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1ZtEPZY1 (home-sale)