Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲

看板home-sale作者scarrony (scar)時間1年前 (2023/02/03 12:25)推噓3(3推 0噓 21→)

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首先先感謝一下ceca大，每次實戰完都覺得ceca大的理論真的超好用這兩年資產漲幅真的很誇張，有在做操作的，一定遠遠超過領薪水舉我的例子，2015本來只有一間蛋黃區自住，2020發現蛋黃區中小坪數開始起漲，但同區域大坪數還沒跟上，想到ceca大曾經提過的漲價順序，所以馬上用一坪不到30萬買下同區域比原先自住兩倍大的坪數新房，隔年2021在賣出舊房就大概賺快800萬，2022新房重新鑑價增貸又多了快1000萬結果才兩年多，自住這間就完全是跟銀行貸款，沒用到我一毛錢，手上還有超多現金可以運用另外ceca大還有提到一點就是大漲前期可以吃預售屋的豆腐，於是2020-2022年初就買買賣賣了一堆預售屋，最近差不多處理完了，剩下的預售屋就是等交屋跟看看有沒有便宜的中古屋可以撿不過這幾年科技業的薪資也是膨脹的很誇張啦，本業還是很香，就我身邊觀察，想買房還是很多，只是接受不了現在的建商預售屋的天價，但只要市場上有行情內的案子還是秒殺，想等新竹崩盤還是夢裡找比較快 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 其實3X龍是基於"他的立場"在講話.. : 他現在收入多少? : 800年薪. : 他買甚麼? : 3間800萬的,並且兩間是預售屋. : 這代表甚麼. : 這代表. : 如果房價崩盤,腰斬好了. : 他損失會是,400萬+兩個預售屋違約你算他賠15%=120*2=240萬. : 也就是一共賠640萬. : 也就是不到他一年的收入. : 但是因為房價崩盤腰斬,因此三叉龍的社會地位,PR會大幅提高. : 因為前面一堆高資產低收入的,錢滾錢的都會被它超越. : 因此他希望房價崩盤. : 但為啥他希望房價崩盤,但是他又買三間房子呢? : 很簡單,他也知道一個道理. : 他今天家庭收入800年薪,例如經濟地位是30好了. : 如果他都不買房子,過幾年,他會發現他的社會地位不但沒有前進,還後退到35甚至40. : 因為對於收入比他低的,例如收入750 700 650 600這種. : 他們大多都有置產,而只要一次房價大漲. : 這些收入比他低一些的,全都會因為資產膨脹而超越他. : 所以他的社會地位會下降. : 她為了維持自己的社會地位. : 因此必須置產來"避險" : 房價大漲,他也不會被別人超車,就算被超車也不會被超車太多. : 反過來如果房價大跌,那他就可以超車一大堆前面的人. : so... : 三叉龍為啥買房又希望房價崩盤. : 是基於他個人的狀態. : 他目前是一個收入能量遠高於資產的狀態. : 越崩盤代表越多累積資產的人被他超越. : 一直漲他最多就是勉強跟上. : 但是如果例如收入700萬,但持有3間1500萬房子的人. : 很簡單就還是會超越他的社經地位... : 所以大漲對她其實是壞處.. : 他買房子其實是避險的操作,非瞄準投資...!!! : 很多時候人家在講話. : 你要看懂結構阿. : 世界很多事情其實沒那麼複雜. : 你從基礎開始分析就好. : 你在上曾討論,討論了半天會搞不清楚狀況. : 那是因為很多關鍵,都在於基礎的不同. : 就像討論地上權,中國,香港,越南,台灣的地上權. : 基礎差那麼多,法規,金融地位,保障差那麼多.. : 怎麼可以當一樣看待... : 但他們都是地上權.... : 你不看基礎,那上層你要討論是討論辛酸的? : 例如一邊可以永久續約,貸款可以八成,都更會分一間新的給你,全國都是地上權. : 另一邊,不可以續約,貸款六成,都更不鳥你請你滾蛋,全國絕大多數都是所有權. : 阿你是對比個屁,雖然都是地上權,但實際上根本不同種生物....XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.27.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675398334.A.007.html

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