[閒聊] 未來不動產推測

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/01/31 14:20), 1年前編輯推噓42(42推 0噓 83→)
留言125則, 45人參與, 1年前最新討論串1/1
最近真的都是廢文 還是來閒聊一下正經的 1.因為勞動力關係 2019後的新房子價格有明顯落差 這些房子是給2019以前持有房地產的人 以屋換屋的人 以前沒有買的只好先哭哭了 現在只有老屋比較有下跌空間 新屋真的沒有(成本問題) 所以市場走向會這樣 新屋建商就是那死價格 比較貴的案子就是要你把舊屋賣掉 用換屋方式 說穿了就是比誰能忍啦 反正沒到一個銷售進度就不推新案 你要新案就是提錢來談 2.通膨已經露出曙光 可能要比較積極看房子 以便之後進場卡位 把優質的房子掃起來 3.租金補貼可能變常駐政策 貧富差距 無殼這件事是滿多已開發國家通病 租金補貼 首購優惠這些類似東西 大概以後都是被動技能 靈氣常駐 以後就是新房子只有累積資本的才能買 依排名慢慢來 其他國家因為高持有稅 會加速流動 我們房子越老持有成本越低 被擠出資產列車的反而會緊抱舊房不放 結論是 鎖定800~1300萬房子 3X坪一平車 全力購買 窮人族換屋 有點錢的首購 給小孩子置產 客群很廣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.111.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675146016.A.113.html
→
01/31 14:22, 1年前 , 1F
我覺得預售屋下跌空間才大 已經都已經賣未來價了
01/31 14:22, 1F
→
01/31 14:22, 1年前 , 2F
中古屋反而下跌空間小
01/31 14:22, 2F
→
01/31 14:23, 1年前 , 3F
而且你想要 2020這波起漲有多少預售屋跑出來
01/31 14:23, 3F
→
01/31 14:23, 1年前 , 4F
2025 2026 台灣會有多少新房子跑出來呢~~
01/31 14:23, 4F
成本就是這樣 現在人到底有沒有在閱讀文章...
推
01/31 14:38, 1年前 , 5F
預售要考量 缺工 跟 原物料上漲因素 成本就在那
01/31 14:38, 5F
推
01/31 14:42, 1年前 , 6F
沒跌到就要掃房子喔
01/31 14:42, 6F
→
01/31 14:44, 1年前 , 7F
不就是理由ABCDEFG輪流 結論倒是不用輪流:strong buy
01/31 14:44, 7F
推
01/31 14:56, 1年前 , 8F
預售屋賣未來價格跟下跌空間大小是兩回事 洗掉小建商就這樣
01/31 14:56, 8F
→
01/31 14:57, 1年前 , 9F
台灣管事的滿腦子都是那些數字阿,大賣空的點就是貸款還款率
01/31 14:57, 9F
→
01/31 14:57, 1年前 , 10F
就是你跟大建商賭氣長 然後只要市場上有其他人受不了下手
01/31 14:57, 10F
→
01/31 14:57, 1年前 , 11F
你就跟著一起輸
01/31 14:57, 11F
→
01/31 14:57, 1年前 , 12F
所以現在怕出事,還沒有問題就急著補助。升息雙螺旋,就一直
01/31 14:57, 12F
→
01/31 14:57, 1年前 , 13F
壓CPI自嗨,就不用升息....現在的水準就是這樣而已...
01/31 14:57, 13F
推
01/31 14:58, 1年前 , 14F
都買都買，1000上下的新房子真的很難輸
01/31 14:58, 14F
推
01/31 15:00, 1年前 , 15F
台灣年輕人真的很愛新屋
01/31 15:00, 15F
→
01/31 15:01, 1年前 , 16F
預售屋會暫時消失，因為成本難估
01/31 15:01, 16F
推
01/31 15:02, 1年前 , 17F
新建案的價格真的不好談
01/31 15:02, 17F
→
01/31 15:04, 1年前 , 18F
奇怪 為什麼有些人明明就看不懂金融情勢 整天就在那邊央行
01/31 15:04, 18F
→
01/31 15:04, 1年前 , 19F
不升息因為怎樣怎樣
01/31 15:04, 19F
→
01/31 15:05, 1年前 , 20F
台幣今天升破30了 當初講匯差太大 台幣要貶到35的人咧
01/31 15:05, 20F
→
01/31 15:07, 1年前 , 21F
利
01/31 15:07, 21F
→
01/31 15:07, 1年前 , 22F
被打臉十幾年 還堅持自己是對的
01/31 15:07, 22F
→
01/31 15:07, 1年前 , 23F
根本莫名其妙
01/31 15:07, 23F
→
01/31 15:08, 1年前 , 24F
金金連任,央行營收破歷史新高,要看到32很難了啦...
01/31 15:08, 24F
→
01/31 15:09, 1年前 , 25F
笑死 當初不是說35
01/31 15:09, 25F
→
01/31 15:10, 1年前 , 26F
我說的喔?怎麼沒印象,我一直都跟張老站在一條線,他說過35?
01/31 15:10, 26F
→
01/31 15:10, 1年前 , 27F
35是33還想進場賺錢的阿呆說的吧
01/31 15:10, 27F
推
01/31 15:11, 1年前 , 28F
中古屋很多都是投資客短期交易.害得自住要提高自備款
01/31 15:11, 28F
→
01/31 15:25, 1年前 , 29F
預售屋是冷盤，但價格還是很硬不好談。看地段和物件。
01/31 15:25, 29F
推
01/31 15:25, 1年前 , 30F
預售屋怎跌，大建商會賤賣的那天你也不敢買房了啦
01/31 15:25, 30F
→
01/31 15:27, 1年前 , 31F
自住的還是會買,不敢買是怕建築品質,不是怕虧錢...
01/31 15:27, 31F
→
01/31 15:28, 1年前 , 32F
預售屋第一間最便宜，越賣到後面越無壓力，價格也越硬
01/31 15:28, 32F
※ 編輯: mfcke (111.243.111.56 臺灣), 01/31/2023 15:30:43
推
01/31 15:33, 1年前 , 33F
我點進來看噴人的 你給我看這個
01/31 15:33, 33F
→
01/31 15:34, 1年前 , 34F
01/31 15:34, 34F
推
01/31 15:35, 1年前 , 35F
我這邊市況回到2021上半年 沒啥物件 有的不是貴就是爛
01/31 15:35, 35F
→
01/31 15:35, 1年前 , 36F
連仲仲第一手報的都差不多狀況
01/31 15:35, 36F
→
01/31 15:37, 1年前 , 37F
土地才是最大成本 勞動力 材料是多少?我很懷疑
01/31 15:37, 37F
還有 48 則推文
推
01/31 16:24, 1年前 , 86F
解決問題很簡單啊 遷都就好
01/31 16:24, 86F
→
01/31 16:26, 1年前 , 87F
遷都就一個城市跌一個城市漲 解決了甚麼問題
01/31 16:26, 87F
→
01/31 16:27, 1年前 , 88F
遷都的效應就跟台積電說要去設廠一樣啊，結果有解
01/31 16:27, 88F
→
01/31 16:27, 1年前 , 89F
決問題嗎XD!
01/31 16:27, 89F
推
01/31 16:30, 1年前 , 90F
老濕，是指令要衝了嗎？！
01/31 16:30, 90F
推
01/31 16:37, 1年前 , 91F
要漲要炒需要什麼理由，all in房地產就是
01/31 16:37, 91F
推
01/31 16:44, 1年前 , 92F
推M大結論，我去年跟前年在新竹各買一間這800-1300這價
01/31 16:44, 92F
→
01/31 16:44, 1年前 , 93F
格帶的剛需3房，這價格快要只能買2房了。
01/31 16:44, 93F
推
01/31 17:25, 1年前 , 94F
中古屋會跌嗎？ 那基隆偏區中古屋應該現在賣嗎？
01/31 17:25, 94F
→
01/31 17:39, 1年前 , 95F
呵呵 繼續漲也要有錢買啊
01/31 17:39, 95F
推
01/31 17:44, 1年前 , 96F
你就巡迴遷都啊 這樣就有起有落 台北一間 台中買兩間
01/31 17:44, 96F
→
01/31 17:44, 1年前 , 97F
高雄能買三間 輪流當首都拿資源 老都給他沒落下去炒客跳
01/31 17:44, 97F
→
01/31 17:44, 1年前 , 98F
樓大拍賣 不就平衡了 而且記得遷都不能事先知道 用抽的
01/31 17:44, 98F
推
01/31 18:15, 1年前 , 99F
你的 00~1300萬房子 3X坪一平車 有包含預售嗎？ 還是指中古
01/31 18:15, 99F
→
01/31 18:16, 1年前 , 100F
800
01/31 18:16, 100F
→
01/31 18:19, 1年前 , 101F
新的
01/31 18:19, 101F
推
01/31 18:33, 1年前 , 102F
10年內中古屋呢？
01/31 18:33, 102F
推
01/31 18:36, 1年前 , 103F
是否適用此方法@@？
01/31 18:36, 103F
→
01/31 18:36, 1年前 , 104F
我比較想要兩房平車 不含車位30坪左右 700-1000萬
01/31 18:36, 104F
推
01/31 19:19, 1年前 , 105F
然後買兩間打通
01/31 19:19, 105F
推
01/31 19:36, 1年前 , 106F
也想同問 800~1300萬 3X坪 一平車 有沒有區域設定
01/31 19:36, 106F
推
01/31 19:47, 1年前 , 107F
遷都，可以讓台北的魯蛇閉嘴，可以讓新都的人爽翻
01/31 19:47, 107F
→
01/31 19:47, 1年前 , 108F
雙贏！
01/31 19:47, 108F
推
01/31 19:49, 1年前 , 109F
台北的話設定條件的價格得乘二 中古硬到不行
01/31 19:49, 109F
推
01/31 21:18, 1年前 , 110F
說建材跌的也真好笑，我拿去年的價格給你，幫我叫
01/31 21:18, 110F
→
01/31 21:18, 1年前 , 111F
貨要嗎？
01/31 21:18, 111F
推
01/31 21:24, 1年前 , 112F
台幣持續升值 代表美金相對貶值 外資求饒式買盤懂？
01/31 21:24, 112F
→
01/31 21:25, 1年前 , 113F
就有撐了 房地產要怎麼跌
01/31 21:25, 113F
→
01/31 21:26, 1年前 , 114F
物價這種東西是回不去的
01/31 21:26, 114F
推
01/31 21:50, 1年前 , 115F
新房3x坪加一平車8xx-1300，這條件在高雄只能買蛋黃
01/31 21:50, 115F
→
01/31 21:50, 1年前 , 116F
邊緣到蛋白去了吧
01/31 21:50, 116F
推
02/01 00:53, 1年前 , 117F
一直講成本成本 有沒有數據參考阿 也能講建商從賺30%
02/01 00:53, 117F
→
02/01 00:53, 1年前 , 118F
變40%
02/01 00:53, 118F
→
02/01 02:22, 1年前 , 119F
我講了你也不會信啊 有差嗎 = =
02/01 02:22, 119F
推
02/01 03:18, 1年前 , 120F
我比較貪心 有沒有2021上半年材料的價格給我….
02/01 03:18, 120F
→
02/01 03:18, 1年前 , 121F
我覺得最靠北的是 漲價通知你 就算跌價 也不回頭
02/01 03:18, 121F
推
02/01 08:09, 1年前 , 122F
房子所在地點的機能是價格能否支撐的關鍵，房子新但地點差
02/01 08:09, 122F
→
02/01 08:09, 1年前 , 123F
，還是不如高機能區的舊房子
02/01 08:09, 123F
推
02/01 10:17, 1年前 , 124F
價格加上去你也會買 為啥要減價賣給你 除非有競爭
02/01 10:17, 124F
推
02/01 10:53, 1年前 , 125F
到底哪來的錢支持0產值的房市上升？
02/01 10:53, 125F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1ZsBCW4J (home-sale)