Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？

看板home-sale作者s870317 (少林搭棚法師)時間1年前 (2023/01/14 16:01)推噓10(10推 0噓 6→)

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接續上一篇的內容雖然應該談不成了，但分享一下跟仲介談的心得：一開始仲介說要跟屋主談，我以為是要跟屋主本人，結果今天到現場才知道，我跟屋主是在兩個小房間分開，由仲介分別說服。這應該是常態，上一篇推文內其實有版友提到，當時還不解其義，且也比較符合仲介的性質（直接跟屋主談還要仲介幹嘛）。服裝部分幾經考慮，捨棄了版友建議的短裙馬靴黑絲，改穿比較寬鬆的褲子，這是為了必要時下跪脫褲...不好意思離題了。總之，仲介一開始提到的因素，基本上都是房子前景，但我是自住，前景如何關我屁事，我對週遭環境要求本就不高，於是仲介轉往說服屋主，一個小時後屋主同意調降。接著仲介來我這間，改分析一些價格跟現金運用的方式，看我能不能稍微往上加，到這邊還真不知道如何反駁，眼看情勢不利，於是把我在運動場上學到的東西運用出來，這種時候正是暫停時機，先下去抽根菸～順便複習一下版友意見暫停過後，雖然仲介告訴我屋主又降了，希望我可以多少拉一點，但我很明確的跟仲介說，我現金就是這麼多，他剛講的運用方式，雖然只需要再湊十幾萬現金，其他先貸款，但我根本拿不出這十幾萬，已經捏好捏滿全梭哈（現實也是如此...還好有叫暫停），請他去跟屋主談，不過屋主因為已經降過兩次，所以大約一個小時後仲介就來說再努力，請我回家了～往下一間繼續邁進～～以上是初次跟仲介交手的心得，希望對其他首購族有幫助，也謝謝上一篇大家不吝嗇的指導及站內信，感恩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.86.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673683315.A.646.html ※ 編輯: s870317 (220.132.86.163 臺灣), 01/14/2023 16:02:45

推

chen831030

01/14 16:12, 1年前 , 1^F

01/14 16:12, 1^F

看起來應該是吹了 ※ 編輯: s870317 (220.132.86.163 臺灣), 01/14/2023 16:18:32

推

cicatrix

01/14 16:23, 1年前 , 2^F

01/14 16:23, 2^F

推

Hawaii015

01/14 16:27, 1年前 , 3^F