Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年

看板home-sale作者tfct (小尼)時間1年前 (2022/12/23 21:29)推噓13(13推 0噓 66→)

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放款貸款成數降低利息首購族就會提早買房？相反吧馬上能買的本來就能買馬上不能買的本來就還在存那實施下去反而存錢更追不上房價了又被投資客賺爽爽了所以正確應該要緩漲甚至停漲讓存錢想買的首購族追的上而且投資客無利可圖最好還來點租金補貼啊這不就是政府正在做的事嗎？引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : : 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 : 上次提9成貸的是前內政部長徐國勇，結果與論被噴到臭頭。 : 這次我先不預設立場，我們來看看反對的主要擔憂啥： : 1. 炒房 : 2. 建商賺很大 : 其實主要是1，這概念就是現在房價已經夠高了，然後還要開放，這不是讓房價 : 更高嗎！ : 然後就依此邏輯覺得這政策助炒房，就瘋狂噴這提議的做法。 : 我們先蓋牌誰講的以及要做甚麼事情才能『幫助首購族儘早買房』。 : 在要儘可能幫助首購儘早買房的前題下，不如反對的提看看你覺得該怎麼做？ : 蓋房子的四大成本： : 1. 土地 : 2. 材料 : 3. 人力 : 4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc) : 你覺得在現在鈔票持續貶值 & 物價持續通膨的市場背景下，上面四點哪個會降？ : 如果上面四個你覺得有哪個持續下降的，歡迎你另外開一篇我們來討論。 : 實際上時間拉長，上述成本長期就是上漲，不然均薪比過去高怎來的？ : 還是你希望這社會運作變成你明年的薪水都會比今年低？ : 成本上漲，價格就會提高，這很好理解吧？還是有人覺得成本上漲，價格 : 不能或不該上漲甚至要賠本賣你？真這樣那建商不要蓋就好了不是？ : 如果你能理解價格就是會持續上漲的前題，你再繼續往下看 : 如果你不能理解，那我想你不是有緣人，施主請左轉自理。 : 房子的價格會持續上漲，那政府還能做哪些事情幫助首購儘快買房？ : 1. 增加貸款成數 - 自備款降低讓你能早點買，很好理解吧？ : 2. 降低房貸利息 - 負擔變小，很好理解吧？ : 3. 拉長還款周期 - 同樣讓你月負擔變小，很好理解吧？ : 4. 提高國人所得 - 所得變高能力變好，很好理解吧？ : 如果房子的價格會持續上漲，除了上面幾樣還有其他方式？ : 阿這四種方式，只有第四個要執行起來沒那麼簡單而且不一定能立刻有效。 : 其他三個都是政策是否開放而已，阿結果你看看買不起房的首購，反而去噴 : 前三種作法？ : 不然你還期待其他什麼方式可以幫助買不起房的首購儘早買房？ : 是說這種論調，聽不進去的還是聽不進去，不知道是腦袋卡到陰，還是打定 : 想當一輩子幹幹叫的租客...... : 你付租金幹幹叫房價貴，結果房東拿你租金再去買一間。 : 到底有沒有去想過為什麼今天不是別人付租金給你？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671802179.A.72F.html

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