[新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年

看板home-sale作者 (台湾高山族自治区书记)時間1年前 (2022/12/23 20:01), 編輯推噓27(60推 33噓 65→)
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年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 https://news.ebc.net.tw/news/house/349540 房價高漲成為不少年輕人的痛，不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言，可 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利率 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長張 世芳對於健全住宅市場提出政策建言，其一是維持「3高1低政策」，協助青年購屋、換屋 。 張世芳認為，今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響，房價持續攀升，青年首購 族群購屋壓力有增無減，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境、更優惠的貸款 方案。 加強青安優貸政策 助年輕人輕鬆買房 因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期 、低利率等「3高1低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長 貸款期限至40年，拉長寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購 屋。 張世芳強調，拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當 未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，而且40年房貸方案普遍要求貸 款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 全台住宅半數是老屋 應推換屋補貼優惠 此外，根據不動產資訊平台資料顯示，台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年，總數已超過 450萬戶，幾乎為總體住宅存量的一半，這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者，嚴 重威脅居住安全。 老宅的結構及屋況問題多，影響生活品質眾所周知，政府也積極想解決，但是都更推動不 易，即便有危老專案開出捷徑，卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議，政府應重視長 者居住安全，推出換屋補貼及相關優惠政策，讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願，以利 提升生活品質。 而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今，台北市總價7000萬元以上、新北市逾6000 萬元，其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅，在第四波房貸成數祭出後從原先55%限 縮至40%，且無寬限期。 豪宅限貸令10年未調整 應與漲幅俱進 該措施歷經10年未調整，但房價已大不同，張世芳指出，當時台北市房屋每坪成交價約50 多萬元，如今已升高至65~70萬元，但豪宅門檻仍在7000萬元，直接影響換屋客層。 張世芳認為，在工資及原料上漲壓力下，近兩年主要都會區房價均大幅上漲，一旦超過總 價上限，貸款成數便從7成驟降到4成，影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪宅 總價門檻應比照物價和房價上漲幅度，以等比例原則滾動調整。 笑死 貸9成 40年期 利率1% 寬限期5年 說要幫助年輕人買房? 這是要炒房吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.182.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671796884.A.D16.html
推
12/23 20:02, 1年前 , 1F
他是誰？
12/23 20:02, 1F
推
12/23 20:02, 1年前 , 2F
限制給有生小孩的年輕夫妻就好
12/23 20:02, 2F
推
12/23 20:04, 1年前 , 3F
配合裝潢貸幾乎零自備了 鼓勵年輕人一起炒房 很爽阿
12/23 20:04, 3F
推
12/23 20:04, 1年前 , 4F
支持
12/23 20:04, 4F
→
12/23 20:06, 1年前 , 5F
乾脆說0利率全貸100年好了
12/23 20:06, 5F
→
12/23 20:06, 1年前 , 6F
政府一向都是往這個方向開放
12/23 20:06, 6F
推
12/23 20:06, 1年前 , 7F
正確的方法但一定會被誤會。
12/23 20:06, 7F
→
12/23 20:07, 1年前 , 8F
不過九成怕ab約超貸氾濫，以及銀行曝險高
12/23 20:07, 8F
推
12/23 20:08, 1年前 , 9F
綁2代，有子女的家庭可貸40年以上，也提升生育率如何
12/23 20:08, 9F
推
12/23 20:09, 1年前 , 10F
這樣房價就一飛沖天了
12/23 20:09, 10F
推
12/23 20:10, 1年前 , 11F
精闢
12/23 20:10, 11F
推
12/23 20:11, 1年前 , 12F
這樣房價真的飛天
12/23 20:11, 12F
推
12/23 20:11, 1年前 , 13F
這本來就是最好買房的方式 不過我猜年輕人會反對XDDD
12/23 20:11, 13F
推
12/23 20:14, 1年前 , 14F
支持 年輕人貢獻人生當奴隸 年輕人就是要多吃苦
12/23 20:14, 14F
推
12/23 20:15, 1年前 , 15F
放心 遲早會有這一天
12/23 20:15, 15F
→
12/23 20:15, 1年前 , 16F
有小孩的才有這條件倒是不錯的方式
12/23 20:15, 16F
推
12/23 20:15, 1年前 , 17F
你不買就繳租金一輩子而已 嘻嘻
12/23 20:15, 17F
推
12/23 20:16, 1年前 , 18F
40年太少了 80年差不多吧
12/23 20:16, 18F
推
12/23 20:18, 1年前 , 19F
好主意
12/23 20:18, 19F
噓
12/23 20:20, 1年前 , 20F
大佬沒別招了嗎
12/23 20:20, 20F
推
12/23 20:26, 1年前 , 21F
怎麼不提降價 最簡單
12/23 20:26, 21F
噓
12/23 20:27, 1年前 , 22F
政府送給你啦，好不好
12/23 20:27, 22F
推
12/23 20:29, 1年前 , 23F
拜託開放！
12/23 20:29, 23F
噓
12/23 20:30, 1年前 , 24F
給建商當奴隸一輩子不就解套了 不用謝
12/23 20:30, 24F
噓
12/23 20:33, 1年前 , 25F
哪家銀行可以貸到九成...？
12/23 20:33, 25F
推
12/23 20:35, 1年前 , 26F
正確個屁 根本再幫建商多賺吧
12/23 20:35, 26F
推
12/23 20:37, 1年前 , 27F
這就在炒房呀
12/23 20:37, 27F
噓
12/23 20:38, 1年前 , 28F
又是一個假打房變幫建商漲價的做法
12/23 20:38, 28F
噓
12/23 20:38, 1年前 , 29F
房貸傳給下一代，繼續繳的概念嗎！
12/23 20:38, 29F
→
12/23 20:38, 1年前 , 30F
當房奴總比平躺好 生活有個重心 每年還有餘裕出國玩
12/23 20:38, 30F
推
12/23 20:38, 1年前 , 31F
支持40年房貸，50年以上更好
12/23 20:38, 31F
→
12/23 20:39, 1年前 , 32F
嘻嘻魯空繼續罵 好可憐
12/23 20:39, 32F
推
12/23 20:40, 1年前 , 33F
嘻嘻 看到有這麼多人不同意 我就放心了XDDDD
12/23 20:40, 33F
噓
12/23 20:40, 1年前 , 34F
跟健保自費價訂個天花板就好，講一些543...
12/23 20:40, 34F
→
12/23 20:41, 1年前 , 35F
一堆人在那喊對… 幫炒房喔 .. 然後房子又越蓋越小
12/23 20:41, 35F
推
12/23 20:42, 1年前 , 36F
百年房貸更好
12/23 20:42, 36F
推
12/23 20:45, 1年前 , 37F
笑死...建商怎麼不降價 原物料成本走低的時候都不講
12/23 20:45, 37F
推
12/23 20:46, 1年前 , 38F
40年太短 70年就好 我當租房子剛好
12/23 20:46, 38F
→
12/23 20:48, 1年前 , 39F
當然是百年三貸同堂。
12/23 20:48, 39F
還有 79 則推文
→
12/24 08:35, 1年前 , 119F
德政
12/24 08:35, 119F
噓
12/24 08:35, 1年前 , 120F
可以告他炒房嗎
12/24 08:35, 120F
噓
12/24 08:47, 1年前 , 121F
講這種話還不覺得自己很不要臉？
12/24 08:47, 121F
噓
12/24 08:48, 1年前 , 122F
真敢講
12/24 08:48, 122F
→
12/24 09:46, 1年前 , 123F
不然就蓋國宅賣地上權啊 像新加坡那樣 年輕人要嗎？
12/24 09:46, 123F
→
12/24 09:53, 1年前 , 124F
本末倒置，東西都可以便宜賣清庫存；為何唯獨房地產不
12/24 09:53, 124F
→
12/24 09:53, 1年前 , 125F
行？貪婪的商人，人家很建材都降價還在原物料漲，之前
12/24 09:53, 125F
→
12/24 09:53, 1年前 , 126F
那波漲價是跟著房價起飛漲
12/24 09:53, 126F
噓
12/24 10:05, 1年前 , 127F
黑心老頭，下去
12/24 10:05, 127F
推
12/24 10:52, 1年前 , 128F
早就說了 不要以為政府會打房 越早買越好
12/24 10:52, 128F
噓
12/24 11:02, 1年前 , 129F
想推屋奴體制是吧
12/24 11:02, 129F
噓
12/24 11:05, 1年前 , 130F
大佬太嫩了 應該要推出接力貸 貸貸相傳
12/24 11:05, 130F
噓
12/24 11:10, 1年前 , 131F
禍害下一代
12/24 11:10, 131F
→
12/24 11:10, 1年前 , 132F
可以但要有配套，比如享用這資格，第二房就不可貸款
12/24 11:10, 132F
噓
12/24 11:18, 1年前 , 133F
囤房稅，第二戶以上重稅加不可貸款，一個人需要住
12/24 11:18, 133F
→
12/24 11:18, 1年前 , 134F
兩間以上?
12/24 11:18, 134F
→
12/24 11:19, 1年前 , 135F
大家都知道怎麼做，但政府會裝死
12/24 11:19, 135F
→
12/24 11:20, 1年前 , 136F
改利率年限都是在騙而已XD
12/24 11:20, 136F
推
12/24 11:40, 1年前 , 137F
好欸
12/24 11:40, 137F
→
12/24 12:04, 1年前 , 138F
銀行：死道友，不死貧道
12/24 12:04, 138F
→
12/24 12:04, 1年前 , 139F
錢建商賺，風險銀行背，好聰明
12/24 12:04, 139F
→
12/24 12:51, 1年前 , 140F
本利一起還的限定至少持有10年後才能買賣，開寬限的就15
12/24 12:51, 140F
→
12/24 12:53, 1年前 , 141F
然後首購才能這樣。
12/24 12:53, 141F
→
12/24 12:56, 1年前 , 142F
反正要有配套或限定資格，不然只是讓房價快速向上而已
12/24 12:56, 142F
→
12/24 14:14, 1年前 , 143F
建商每年供養這麼多錢 當然要加倍賺回來啊~
12/24 14:14, 143F
推
12/24 14:39, 1年前 , 144F
我建議貸10成 50年 利率0 不用寬限期 請選我當總統 謝謝
12/24 14:39, 144F
推
12/24 17:05, 1年前 , 145F
這新聞就是房價要跌啦
12/24 17:05, 145F
推
12/24 18:36, 1年前 , 146F
房價兩年內大飆漲 量縮就是跌價 這到底多難理解XD
12/24 18:36, 146F
噓
12/24 18:55, 1年前 , 147F
貸一百年還是一萬年好了啦，以前貸20年可以買房，現在
12/24 18:55, 147F
→
12/24 18:55, 1年前 , 148F
要到40年
12/24 18:55, 148F
→
12/24 19:42, 1年前 , 149F
呵呵 還有人覺得還不錯
12/24 19:42, 149F
推
12/24 23:15, 1年前 , 150F
限定只能中古屋而且自然人轉賣才能符合ㄓㄜㄧㄤ條件
12/24 23:15, 150F
→
12/24 23:15, 1年前 , 151F
不就好了，那麼怕建商賺 怎麼不自己當建商?
12/24 23:15, 151F
推
12/25 00:02, 1年前 , 152F
支持寬限期20年 房貸80年 利率1%
12/25 00:02, 152F
推
12/25 01:43, 1年前 , 153F
這樣會更買不起
12/25 01:43, 153F
→
12/25 09:59, 1年前 , 154F
這要做有機會哄抬房價，要這樣不如把房價打趴在做，會
12/25 09:59, 154F
→
12/25 09:59, 1年前 , 155F
比較幫助到真的需要的人
12/25 09:59, 155F
噓
12/26 00:15, 1年前 , 156F
貸貸相傳
12/26 00:15, 156F
噓
12/26 05:21, 1年前 , 157F
乾 騙誰啊，這樣漲更多，爽到的就房仲
12/26 05:21, 157F
→
12/26 14:47, 1年前 , 158F
真正有需要的就投資客阿,自肛跟首購都是吞貨用的
12/26 14:47, 158F
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