Re: [心得] 現在銀行都不好貸

看板home-sale作者時間1年前 (2022/12/19 20:21), 1年前編輯推噓13(15推 2噓 28→)
留言45則, 19人參與, 1年前最新討論串4/6 (看更多)
看完推文 最大的問題不是銀行 也不是買方條件 而是資訊不對稱 不要說觀音了 在雙北我也不會找這四間銀行 毛一堆 囉哩八嗦 條件給也不好 但一般消費者就是沒這種資訊 但常買賣的要找銀行其實不難 在業界久了，做到一個程度 就一堆銀行來拜託你幫忙介紹 上禮拜我朋友在江北看一個事務所產品 找了三四間條件開得亂七八糟 還說房地產從業是高風險結果不給貸款 跟常配合的一通電話搞定 https://i.imgur.com/2TmlI2m.jpg
只是對原po比較抱歉 我配合的只在雙北 有授信資料 有還款紀錄 信用值跟分數夠 很多人以為這樣就好貸款 其實還要看銀行的水位 還有對自用住宅放款的意願 現在年底 該放的額度都差不多了 等過完年再看看吧 至於給原po建議 找找你們那最近的新成屋建案 問問看他們整批貸款跟誰 去問問看應該可以談到不錯的條件 還有不要短時間跟三家以上銀行對保 會被扣分 ※ 引述 《winogu》 之銘言： : 最近買了桃園觀音新坡的四層樓透天厝 : 26年屋齡，成交價500萬 : 問了國泰，遠東，中信，永豐不辦觀音區的房子 : 元大業務說那個地段必須要任職公司是前百大的公司 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.60.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671452494.A.7DC.html
推
12/19 20:24, 1年前 , 1F
雙北國泰還好吧 成數很敢給 但利率通常不好看 主要地
12/19 20:24, 1F
→
12/19 20:24, 1年前 , 2F
區問題
12/19 20:24, 2F
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12/19 20:28, 1年前 , 3F
上半年國泰給非常好，但下半年開始狂緊縮
12/19 20:28, 3F
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12/19 20:28, 1年前 , 4F
以前國泰房貸給的很不乾脆因為他們有個空頭房產主持人
12/19 20:28, 4F
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12/19 20:29, 1年前 , 5F
今年上半年會突然開水龍頭應該是發現快被別人搶完了
12/19 20:29, 5F
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12/19 20:29, 1年前 , 6F
遠東每次都跟我講很滿，結果最後條件也是普普
12/19 20:29, 6F
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12/19 20:30, 1年前 , 7F
不過s大就是我口中好貸的，已經是銀行vip了
12/19 20:30, 7F
推
12/19 20:33, 1年前 , 8F
好，了解，謝謝資訊
12/19 20:33, 8F
推
12/19 20:35, 1年前 , 9F
這篇原po來看一下吧 有講一個重點 你買的地方附近如果有
12/19 20:35, 9F
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12/19 20:35, 1年前 , 10F
新建案有簽約銀行整批貸款的 你去蹭這間銀行 條件通常好
12/19 20:35, 10F
推
12/19 20:36, 1年前 , 11F
附近有滿多建案在蓋的，明天去看看
12/19 20:36, 11F
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12/19 20:37, 1年前 , 12F
找當地附近的銀行 多問幾家
12/19 20:37, 12F
推
12/19 20:40, 1年前 , 13F
雙北永豐可以貸40年耶
12/19 20:40, 13F
推
12/19 20:42, 1年前 , 14F
40年有年齡限制
12/19 20:42, 14F
推
12/19 20:44, 1年前 , 15F
國泰遠東中信永豐元大台銀富邦上海華南 <= 這四間銀行不好?
12/19 20:44, 15F
推
12/19 20:45, 1年前 , 16F
我講個4年前的事 淡海的台北灣到今天成交價都2x 因為合庫
12/19 20:45, 16F
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12/19 20:45, 1年前 , 17F
和寶路感情好 直接開口說整批當初簽到3x 所以你成交價
12/19 20:45, 17F
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12/19 20:46, 1年前 , 18F
3x內他基本上都跟得到 4年前喔 疫情前房市冰凍時期
12/19 20:46, 18F
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12/19 20:47, 1年前 , 19F
那個爛地方餘屋多到爆的案子給到這種鑑價 哈哈
12/19 20:47, 19F
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12/19 21:04, 1年前 , 20F
送聯徵啦 對保是簽約的動作
12/19 21:04, 20F
噓
12/19 21:12, 1年前 , 21F
對保跟申請搞不清楚 會有多專業？
12/19 21:12, 21F
我們丟給配合的專案銀行直接就是對保了啊 我在講預售屋你插什麼嘴 菜比八
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12/19 21:27, 1年前 , 22F
對保跟申請不一樣…
12/19 21:27, 22F
推
12/19 21:40, 1年前 , 23F
之前現金買，打算增貸出來，國泰一開始跟我說可以貸8成
12/19 21:40, 23F
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12/19 21:40, 1年前 , 24F
，結果案子跑了三個禮拜，突然跟我說這樣算購屋貸款，只
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12/19 21:40, 1年前 , 25F
能做4成= =，再想是不是該找其他國泰的專員試試
12/19 21:40, 25F
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12/19 21:44, 1年前 , 26F
找樓上那幾個很專業的辦辦看呀，他們應該很有本事
12/19 21:44, 26F
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12/19 21:45, 1年前 , 27F
現金買半年內很多家都算購屋貸款 過戶半年才能走非購屋
12/19 21:45, 27F
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12/19 21:45, 1年前 , 28F
有幾家不用卡半年的我就不公開點名了
12/19 21:45, 28F
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/19/2022 21:45:58
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12/19 21:46, 1年前 , 29F
玉山台新富邦都是跟我說內規卡半年 有問到幾家不用
12/19 21:46, 29F
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12/19 21:46, 1年前 , 30F
人家在講貸款你來現金買湊什麼熱鬧，你要借原po嗎
12/19 21:46, 30F
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12/19 21:47, 1年前 , 31F
房版越來越沒水準
12/19 21:47, 31F
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12/19 21:47, 1年前 , 32F
不懂就不要來湊熱鬧，想裝行的自己去回一篇
12/19 21:47, 32F
推
12/19 22:00, 1年前 , 33F
跟各家銀行對保時間切勿密集，各家之間要拉開一段時間，否
12/19 22:00, 33F
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12/19 22:00, 1年前 , 34F
扣分則會
12/19 22:00, 34F
推
12/19 23:56, 1年前 , 35F
薪轉戶的銀行也可以問問看？
12/19 23:56, 35F
噓
12/19 23:56, 1年前 , 36F
可憐 就你最有水準？ 別把房版拖下水
12/19 23:56, 36F
大家都在看你啊，看到代銷就腦衝來挑戰 但目前沒一個成功的 ㄏㄏ
推
12/20 01:19, 1年前 , 37F
這篇正解
12/20 01:19, 37F
推
12/20 02:14, 1年前 , 38F
這篇推
12/20 02:14, 38F
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12/20 05:42, 1年前 , 39F
薪轉是中信，就說觀音是d級地區，不辦........
12/20 05:42, 39F
推
12/20 05:48, 1年前 , 40F
對 建商整批真的直接對保 不管預售還是先建後售 不用
12/20 05:48, 40F
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12/20 05:48, 1年前 , 41F
申請 條件直接釘在那 除非個人有什麼第二戶第三戶或者
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12/20 05:48, 1年前 , 42F
信用財力有問題才會不一樣
12/20 05:48, 42F
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/20/2022 06:57:26
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12/20 06:58, 1年前 , 43F
中信房貸也是愛放不放的，問問附近成屋用誰家吧
12/20 06:58, 43F
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12/20 08:20, 1年前 , 44F
請問前幾樓abyssa1大大有那幾家銀行是不用卡半年的 謝謝
12/20 08:20, 44F
推
12/20 08:38, 1年前 , 45F
找農會問看看
12/20 08:38, 45F
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