Re: [新聞] 陳時中提士林北投路網計畫避免重演內湖

看板home-sale作者H2 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/09/19 17:57)推噓16(16推 0噓 25→)

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談兩個地方第一，北士科總面積其實只有大概50公頃，約內科的三分之一，而其中廠辦用地其實只有25公頃。因此，體量與車流人流上是沒辦法跟內科相比的 https://i.imgur.com/zGwFjuS.jpg

目前產辦用地基本會集中在承德路跟福國路交叉口附近。北靠明德路打通後新設的文承路通往明德捷運站除了文林北路，承德路跟福國路和洲美快以外南邊靠基隆河跟雙溪有條小路洲美街跟堤防邊小路可以通到立賢路，以及文林路跟中山北路(大概跟通河西路一樣窄吧) 這邊的交通問題跟北投的交通問題一樣，就是缺東西向，特別是快速通到大直內湖的交通工具。顯而易見的原因就是山擋住除了國道主線外，就只剩中正路走至善路跟自強隧道，或者是劍潭走北安路所以整個車流的瓶頸點就是在中正路這邊，然後重慶北交流道就是悲劇了。這就是為什麼我覺得陳時中大張旗鼓地講了北士科交通，然後完全沒提到這一塊真是無語。第二個談的是奇岩工業區，外界眼光只放在北士科的時候(我三四年前就有文章說北士科開發沒什麼問題)，奇岩工業區現在開始在醜小鴨變天鵝。 https://i.imgur.com/fTQc1MP.png

北士科廠辦面積沒有特別大，但是作為另一個衛星工業區的奇岩工業區其實最近很多案子在go 這個工業區西邊是大業路承德路，東邊是捷運紅線，南邊到公館路，條件也不差，甚至幾個複雜的路口整頓好，我覺得交通條件更勝北士科目前除了一些舊廠房外，新廠辦不多除了前幾天上新聞的華固與正大合作的五百億廠辦都更 https://i.imgur.com/DfvxtZd.png

力麒建設有個近九百坪的地要搞19樓的廠辦，就是現在的KIA展售中心 https://i.imgur.com/yv0OJNL.png

新總陽的也是差不多近九百坪的地要蓋產辦，已經核定了，就是之前Honda 的銷售中心，三合街跟大業路口，後面是康舒的大樓 https://i.imgur.com/wMn7wyo.png

當然接下來很多人在等的就是森永牛奶糖工廠這一塊地了然後舊大同公司大樓，估計富邦也不會放著爛這幾棟陸續起來了，這邊的老破小的舊工業區景觀會搖身一變成為成排新廠辦，可以期待一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.151.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663581433.A.3E5.html

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abyssa1

09/19 17:58, 1年前 , 1^F

09/19 17:58, 1^F

※ 編輯: H2 (118.165.151.220 臺灣), 09/19/2022 17:59:50 ※ 編輯: H2 (118.165.151.220 臺灣), 09/19/2022 18:07:20

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alonzohorse

09/19 18:22, 1年前 , 2^F

09/19 18:22, 2^F

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rmna

09/19 18:22, 1年前 , 3^F