[閒聊] 新竹外圍人口

看板home-sale作者 (drive)時間1年前 (2022/09/11 18:58), 編輯推噓44(48推 4噓 80→)
留言132則, 44人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的 如果是台北就剛好反過來了 但是新竹看戶籍來分析人流 雖然落後但是保守 隨著房價漲高 外圍開始補漲 1.湖口 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B9%96%E5%8F%A3%E9%84%89 當初楊梅有蓋幾個建案 所以眼光自然隨著火車看到湖口 當初我有想去加碼這邊 可惜慢了 富旺那一批造鎮很多人看不上眼 但是我覺得是低總好入門 沒什麼好挑惕其實 應該會繼續漲 2.新豐 跟上面地理位置概念一樣 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E8%B1%90%E9%84%89_(%E5%8F%B0%E7%81%A3) 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E6%9D%B1%E9%8E%AE 越接近新竹市區越好 4. 芎林 新埔 以吃高鐵外溢效果不足 討論要回到基本定義嘛 買高鐵區 最初衷是什麼 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方 是因為他媽要搭高鐵上班啊 基於搭高鐵上班人數還是有限的 你說對高鐵需求外溢到拉起來新埔&芎林 難度跟竹科拉竹東寶山竹南 台元湖口新豐工業區拉新豐湖口 強度還是有差的 這邊要保守點看待比較好 現在大家應該都在等最近幾個新高建案的實價 我覺得應該是五五波 高價有 但是都說熱銷七成應該是唬爛 多空大概又要吵架了 多: 幹 就是有70幾萬 空: 沒有量 就幾間盤子買而已 結論就是還是回到有沒有辦法穩定去化摟 我私心覺得 應該 還是 可以 緩慢去化完成 想要入手的 自己心裡掙扎一下吧 看時間能不能解決相對剝奪感 奇磊 春福 一森峰 我估計都不至於會降價 不然就釋懷 外圍買一買 我當初買高鐵東區 也是被嘴抓山豬 種田啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662893904.A.C6F.html
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開始蓋的時候要抓也是抓野狗 那來的山豬
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09/11 19:06, 1年前 , 2F
形容那邊很荒涼的意思吧
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09/11 19:19, 1年前 , 3F
高鐵站前BOT在拉一波 還沒消息是誰標到
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09/11 19:23, 1年前 , 4F
北湖車站附近開始漲了
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要養野豬 你說青埔 新埔 還差不多
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苗栗頭份之前也還有
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你新竹縣太弱了
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推
09/11 19:28, 1年前 , 8F
M大竹南頭份怎麼看呢
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這幾區除了二重埔都不太行
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只看好二重埔和寶山了 畢竟離公司近才是重點 而且房價
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相對可以接受 這幾年看學弟妹都買這幾區
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推
09/11 19:36, 1年前 , 12F
新豐生活機能不錯 老市區又有大學生活圈 不過開車會是硬
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傷 路小容易塞
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09/11 19:37, 1年前 , 14F
竹東二重周圍比較優 舊城區治安差一點
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芎林新埔鄉下炒太高 機能跟不上屋價
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湖口王爺壟寬敞 機能離舊城區不遠 硬傷是往高速公路路段
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塞到懷疑人生
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新埔跟芎林比也差高鐵太遠了吧…
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推
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新埔離高鐵太遠了 芎林一坪超過40萬就只能慢慢賣了
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推
09/11 20:06, 1年前 , 20F
瓊林與新豐真的吃不到多少高鐵外溢 根本兩者完全不同世界
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寶山蓋好 上萬gg人搶進竹北高鐵特區
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09/11 20:06, 1年前 , 22F
高鐵區100/p 早晚的事情 gg人搶買
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新豐就明新重劃區那塊吧
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09/11 20:07, 1年前 , 24F
^新埔
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09/11 20:08, 1年前 , 25F
湖口吃一點 但到竹科上下班塞難避免
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09/11 20:11, 1年前 , 26F
竹東山區應該還有野豬吧
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09/11 20:11, 1年前 , 27F
有人吃過山豬 客家鹹豬肉嗎
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推
09/11 20:12, 1年前 , 28F
問一下m大對於竹南頭份的看法～
09/11 20:12, 28F
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09/11 20:12, 1年前 , 29F
你如果真的騎山豬還比較屌好嗎 XD
09/11 20:12, 29F
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09/11 20:12, 1年前 , 30F
可以騎山豬逛街的 我覺得難度比開台小牛難多了
09/11 20:12, 30F
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09/11 20:13, 1年前 , 31F
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推
09/11 20:15, 1年前 , 32F
09/11 20:15, 32F
推
09/11 20:17, 1年前 , 33F
如果好市多跑到芎林，會不會比較看好芎林
09/11 20:17, 33F
推
09/11 20:19, 1年前 , 34F
芎林到竹科其實也算近了 也比竹北快
09/11 20:19, 34F
推
09/11 20:23, 1年前 , 35F
新埔吃台元啊 要吃高鐵得等遙遙無期的璞玉
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09/11 20:23, 1年前 , 36F
為了換桃園，維東那我去年佛心平轉掉一間 賠仲介費
09/11 20:23, 36F
推
09/11 20:23, 1年前 , 37F
竹北高鐵旁的芎林賣這麼貴 工程師是傻子但不是盤子 = =
09/11 20:23, 37F
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09/11 20:24, 1年前 , 38F
有病才買
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09/11 20:24, 1年前 , 39F
前年王爺壟前院停車透天不到1200，沒吃到很可惜
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還有 53 則推文
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09/12 08:25, 1年前 , 93F
靠近工作地點會貴不是沒原因啦
09/12 08:25, 93F
推
09/12 08:40, 1年前 , 94F
不是阿 一開始買屋就要想過塞車可能了
09/12 08:40, 94F
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09/12 08:41, 1年前 , 95F
只有一個橋加上產業近似不就是塞橋塞爆
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推
09/12 08:46, 1年前 , 96F
不然淡水過竹圍後便宜一堆是便宜心酸的嗎
09/12 08:46, 96F
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09/12 09:13, 1年前 , 97F
好加在我買了新埔自強重劃區了 嘻嘻
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09/12 11:13, 1年前 , 98F
今天下雨 8:44已經超過大部分公司表定的上班時間 看goggle
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09/12 11:13, 1年前 , 99F
map還是要30分鐘以上 最塞的時候應該是 8:00-8:20 不知道
09/12 11:13, 99F
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09/12 11:13, 1年前 , 100F
要花多少時間了
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09/12 11:14, 1年前 , 101F
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09/12 11:17, 1年前 , 102F
當然可以九點半前到就可以的RD沒差 但一旦有小孩要上學
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09/12 11:17, 1年前 , 103F
還是得面對 上下學接送塞爆的問題
09/12 11:17, 103F
推
09/12 11:36, 1年前 , 104F
竹北縣二三大多屋齡不到20年，除非有高鐵通勤需求，建
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09/12 11:36, 1年前 , 105F
議先買中古屋即可
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噓
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塞爆又如何 又不是今天才塞 還不是一樣一堆竹科仔買
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09/12 12:38, 1年前 , 107F
竹北
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推
09/12 12:47, 1年前 , 108F
芎林就是竹科+高鐵+國3
09/12 12:47, 108F
噓
09/12 12:53, 1年前 , 109F
很多買高鐵都馬塞橋去竹科上班好不
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09/12 12:54, 1年前 , 110F
很多是不理性消費
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09/12 12:55, 1年前 , 111F
高鐵西就算，高鐵東依然在栽種
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推
09/12 14:13, 1年前 , 112F
豬屎屋上班都很彈性啊，都馬10點才到公司。會買去竹
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09/12 14:13, 1年前 , 113F
北的很少是gger吧
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09/12 16:09, 1年前 , 114F
多跟社區鄰居打交道...一堆GGer啊...不過是最爽的
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09/12 16:09, 1年前 , 115F
那類RD IT
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推
09/12 16:32, 1年前 , 116F
今天好塞，自強南路麥當勞到上橋這段開了兩小時
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09/12 16:33, 1年前 , 117F
要不是載小孩上學，我應該睡飽再出門
09/12 16:33, 117F
推
09/13 08:51, 1年前 , 118F
需要很早上班到竹科的人 確實是不建議買竹北
09/13 08:51, 118F
推
09/13 10:53, 1年前 , 119F
準時下班的也不建議買竹北 加完班再走才不會塞
09/13 10:53, 119F
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09/13 11:21, 1年前 , 120F
其實就是在竹北上班的買竹北 竹科上班的買關埔 寶山 別把
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09/13 11:21, 1年前 , 121F
時間浪費在開車上
09/13 11:21, 121F
推
09/13 11:42, 1年前 , 122F
待慈雲路宿舍三傑全員到齊，經國橋橋進園區交通只會更
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09/13 11:42, 1年前 , 123F
悲劇。
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09/13 11:42, 1年前 , 124F
資深竹科學長買不用過橋的關埔介壽及未來關二；新手竹
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09/13 11:42, 1年前 , 125F
科學弟買二重埔寶山。
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09/13 12:30, 1年前 , 126F
現在光埔開始在抗議爭取被經國橋直行偷走的秒數了 等宿舍
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09/13 12:30, 1年前 , 127F
三傑進駐 人多勢眾 市府就不得不面對 把秒數還給光埔居民
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09/13 12:30, 1年前 , 128F
才能提升支持度 之前還不是因為油頭想選大新竹市長才會一
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09/13 12:30, 1年前 , 129F
直放利多給竹北市民 現在兩岸分治確定了 新竹市長沒必要
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09/13 12:30, 1年前 , 130F
再討好竹北市民了
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09/13 18:30, 1年前 , 131F
在工廠上班的就乖乖買工廠旁 on call也比較快到 豬屎
09/13 18:30, 131F
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09/13 18:30, 1年前 , 132F
屋就彈性多了
09/13 18:30, 132F
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