Re: [閒聊] 新竹外圍人口

看板home-sale作者 (a1099304110)時間1年前 (2022/09/12 19:40), 編輯推噓24(24推 0噓 25→)
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你講的這些只有二重埔可以買而已，其他地區有夠偏僻 優點 1. 離未來的台積新廠非常近 2. 騎車進竹科大概15分就到了 3. 明年力行路段通車，進園區更快 4. 二重埔學區因爲竹科家庭越來越強 5. 目前沒機能所以低基期好入手，等機能起來價錢就不會那麼甜了 6. 未來還有五期跟六期幫忙抬轎 7. 樓下就一個超大公園，散步溜小孩慢跑非常方便 8. 先求有再求好，先買二重埔未來才有辦法跳關埔 9. 買來租人超搶手，三房租2.5萬秒殺 缺點 1. 道路小交通差，開車很塞跟竹北過橋一樣 2. 機能差連全聯都沒有 ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 : 趁假日來研究一下新竹外圍 : 為何我喜歡用戶籍人數 : 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 : 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的 : 如果是台北就剛好反過來了 : 但是新竹看戶籍來分析人流 雖然落後但是保守 : 隨著房價漲高 外圍開始補漲 : 1.湖口 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B9%96%E5%8F%A3%E9%84%89 : 當初楊梅有蓋幾個建案 所以眼光自然隨著火車看到湖口 : 當初我有想去加碼這邊 可惜慢了 富旺那一批造鎮很多人看不上眼 : 但是我覺得是低總好入門 沒什麼好挑惕其實 應該會繼續漲 : 2.新豐 跟上面地理位置概念一樣 : https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E8%B1%90%E9%84%89_(%E5%8F%B0%E7%81%A3) : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E6%9D%B1%E9%8E%AE : 越接近新竹市區越好 : 4. 芎林 新埔 : 以吃高鐵外溢效果不足 : 討論要回到基本定義嘛 : 買高鐵區 最初衷是什麼 : 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方 : 是因為他媽要搭高鐵上班啊 : 基於搭高鐵上班人數還是有限的 : 你說對高鐵需求外溢到拉起來新埔&芎林 : 難度跟竹科拉竹東寶山竹南 : 台元湖口新豐工業區拉新豐湖口 : 強度還是有差的 : 這邊要保守點看待比較好 : 現在大家應該都在等最近幾個新高建案的實價 : 我覺得應該是五五波 : 高價有 但是都說熱銷七成應該是唬爛 : 多空大概又要吵架了 : 多: 幹 就是有70幾萬 : 空: 沒有量 就幾間盤子買而已 : 結論就是還是回到有沒有辦法穩定去化摟 : 我私心覺得 應該 還是 可以 緩慢去化完成 : 想要入手的 自己心裡掙扎一下吧 看時間能不能解決相對剝奪感 : 奇磊 春福 一森峰 我估計都不至於會降價 : 不然就釋懷 外圍買一買 : 我當初買高鐵東區 也是被嘴抓山豬 種田啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.222.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662982850.A.FBE.html
推
09/12 19:49, 1年前 , 1F
三房要1500up了吧 只租2萬5 投資報酬率很差耶
09/12 19:49, 1F
推
09/12 20:44, 1年前 , 2F
不會只有二重可以買 你可能研究太少
09/12 20:44, 2F
推
09/12 22:03, 1年前 , 3F
竹南頭份機能屌打二重 學區也贏
09/12 22:03, 3F
推
09/12 22:43, 1年前 , 4F
原文明明講新竹外圍還硬要拿竹南頭份出來講，不同客群
09/12 22:43, 4F
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09/12 22:43, 1年前 , 5F
不同生活圈有什麼好比？公立學區贏二重是不是有什麼誤
09/12 22:43, 5F
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09/12 22:43, 1年前 , 6F
會？還是把苗栗私校也算進去？
09/12 22:43, 6F
推
09/12 22:50, 1年前 , 7F
09/12 22:50, 7F
推
09/12 22:54, 1年前 , 8F
照南有贏沒錯啊 還是不知道照南是在竹南？
09/12 22:54, 8F
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09/12 22:54, 1年前 , 9F
竹南頭份滾開好嗎 可憐苗栗國
09/12 22:54, 9F
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09/12 22:54, 1年前 , 10F
論機能的話 真的竹南頭份大勝二重
09/12 22:54, 10F
推
09/12 23:09, 1年前 , 11F
照南學區多大？頭竹房市熱區也不涵蓋在此，要戰學區也
09/12 23:09, 11F
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09/12 23:09, 1年前 , 12F
不要選擇性忽略「竹南」「頭份」等地名國中。
09/12 23:09, 12F
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09/12 23:36, 1年前 , 13F
你是不是想賣二重埔
09/12 23:36, 13F
推
09/12 23:38, 1年前 , 14F
竹南頭份新預售都是竹科上班族在買怎麼會是不同客群呢
09/12 23:38, 14F
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09/12 23:38, 1年前 , 15F
要拿地名學校比 怎麼不拿竹東國中XD
09/12 23:38, 15F
推
09/12 23:40, 1年前 , 16F
老實說，二重竹南頭份沒啥好比、因為在新竹前都是渣....
09/12 23:40, 16F
推
09/13 07:10, 1年前 , 17F
會看到外圍就是預算先決，m大開大絕就是句點囉。
09/13 07:10, 17F
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09/13 07:10, 1年前 , 18F
看好二重埔吃目前竹科外溢還沒算上未來GG新廠大軍，機
09/13 07:10, 18F
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09/13 07:10, 1年前 , 19F
能吃關埔高鐵外溢10-15分鐘房價6折，學區外圍頂。
09/13 07:10, 19F
推
09/13 07:21, 1年前 , 20F
前3期3房行情25000-30000，四期放到明年成屋至少租2800
09/13 07:21, 20F
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09/13 07:21, 1年前 , 21F
0起跳
09/13 07:21, 21F
推
09/13 07:28, 1年前 , 22F
若預算先決那二重就是最後面吧! 寶山台積新廠苗北也會受
09/13 07:28, 22F
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09/13 07:28, 1年前 , 23F
惠還較近 高鐵要看個人需求 二重較近 但頭份尚順上交流道
09/13 07:28, 23F
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09/13 07:28, 1年前 , 24F
到高鐵也是超快 頭份竹南還有台鐵/巴士
09/13 07:28, 24F
推
09/13 07:32, 1年前 , 25F
另外還有一個滿重要的，苗栗國的政府投資幾乎都押在苗北
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09/13 07:32, 1年前 , 26F
，而竹縣幾乎都在竹北。且竹南路邊停車格竟有智慧停車柱
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09/13 07:32, 1年前 , 27F
耶，六都都不一定有...
09/13 07:32, 27F
推
09/13 08:02, 1年前 , 28F
苗北離台積新廠比二重埔近是不是有什麼誤會？看現在下
09/13 08:02, 28F
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09/13 08:02, 1年前 , 29F
雨天上班時段就好。頭份35分鐘vs二重14分鐘
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09/13 08:02, 1年前 , 30F
09/13 08:02, 30F
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09/13 08:02, 1年前 , 31F
09/13 08:02, 31F
推
09/13 09:24, 1年前 , 32F
苗北掛賣數這麼多當然吹比二重近又便宜
09/13 09:24, 32F
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09/13 09:25, 1年前 , 33F
會買苗北的GGer是透天客，但我寧可買穹林
09/13 09:25, 33F
推
09/13 09:55, 1年前 , 34F
智慧車柱的設置我覺得是因為停車格太少的關係。先前頭份的
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09/13 09:55, 1年前 , 35F
路邊停車是虧錢的，停車費收入無法支付人員薪水，現在竹南
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09/13 09:55, 1年前 , 36F
的車格數更少自然不敢用人工收費。
09/13 09:55, 36F
推
09/13 10:00, 1年前 , 37F
不過原文都講到新豐湖口了 新竹外圍討論到竹南頭份也是合
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09/13 10:00, 1年前 , 38F
理吧
09/13 10:00, 38F
推
09/13 10:24, 1年前 , 39F
竹南不是新竹？ 傻了喔 看看歷史好嗎
09/13 10:24, 39F
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09/13 11:48, 1年前 , 40F
看歷史 笑死 台灣是日本的你不知道嗎
09/13 11:48, 40F
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09/13 11:49, 1年前 , 41F
苗栗國不在新竹討論範圍好嗎
09/13 11:49, 41F
推
09/13 12:33, 1年前 , 42F
中興路另一邊的田才是未來的重點
09/13 12:33, 42F
推
09/13 12:35, 1年前 , 43F
二重埔=關埔/2 賺的錢追不上漲輻要不縮小換要關埔是此
09/13 12:35, 43F
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09/13 12:35, 1年前 , 44F
生無望
09/13 12:35, 44F
推
09/13 12:38, 1年前 , 45F
苗栗我沒興趣也沒買啊 那個交通圖交太塞了吧 幾年前上班
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09/13 12:38, 1年前 , 46F
時段 北上根本不用那麼久
09/13 12:38, 46F
推
09/13 14:58, 1年前 , 47F
照南升學贏二重沒錯啊，生活機能也是，竹東加油好嗎
09/13 14:58, 47F
推
09/13 15:33, 1年前 , 48F
四樓明顯不懂裝懂，照南學區就在房市熱區竹南頭份在舊市區
09/13 15:33, 48F
推
09/14 23:15, 1年前 , 49F
當然買竹南頭份啊。誰要買竹東二重…
09/14 23:15, 49F
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