[新聞] 百萬富豪:不要買房 除非你有能力浪費錢
百萬富豪:不要買房 除非你有能力浪費錢
〔財經頻道/綜合報導〕Grant Cardone是美國知名的銷售訓練專家,同時也是位白手起家
的百萬富豪,他曾被英國商業資訊網Richtopia評為世界十大最具影響力的CEO,與股神巴菲
特、特斯拉執行長馬斯克齊名,而這樣的富豪卻告訴我們,除非你有能力浪費錢,否則不要
買房。
Grant Cardone在《CNBC》的專欄裡寫道,雖然他呼籲大家不要買房,但請不要誤會,他只
是不支持在某些條件下,完整持有1棟住宅並奢望其作為賺錢管道。
他表示自己就喜歡投資房地產,而這也是為何他能夠成為百萬富翁的主要原因,但他後來意
識到,購買房地產並不總是1項很好的投資,雖然他2003年時在洛杉磯買了1棟自用住宅,不
過隨著時間流逝,他沒有看到其帶來的收益,因此決定賣掉房子,改買商業地產,其中2間
租給別人,最後1間留給自己。
商業地產泛指用於零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閒等經營用途的房地產形式,從經營模
式、功能和用途上有別於普通住宅、公寓、別墅等。
他認為,許多人認為房地產是1種資產或投資,但它其實應該被視為1種負債,雖然你完整持
有1棟房子,但你未來仍在不斷付出一些隱性成本,例如房貸、財產稅和維修保養費等。
尤其是在目前通膨上升、房價高漲的情況下,人們更不適合買房,理由有3點:第1點,成本
將吞噬利潤;第2點,失去現金流;第3點,與商業地產相比,稅收優惠有限。
Grant Cardone表示,當他想要買更大的房子時,他首先會購買能夠產生現金流來支付房貸
的資產。他補充,根據部分情況,直接購買當然可能比租房來的更好,不過他還是要呼籲大
家權衡持有房子的利弊。
心得:
百萬富豪:房子是一種負債,即使你完整持有1間房子,但你未來仍在不斷付出一些隱性成
本,例如房貸、財產稅等。
若運氣不好,還會遇到難搞的房客
弄壞設備要求保養更換是小事
若是因為感情自殺或是用電不當造成火災就完了。
當房東太難了。
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