Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？

看板home-sale作者 (jayIIIIOI)時間1年前 (2022/07/14 17:27), 1年前編輯推噓27(27推 0噓 130→)
留言157則, 23人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
這次租屋補助申請應該是有史以來最鬆的吧？ 只需要租約就可以申請 都不怕有人假造租約去申請？ 看來政府單純只是想先把黑數挖出來 事後有什麼糾紛等選舉完後在說 不過有些房東早就把球丟給房客 在契約上寫的是含稅價，實際收的是未稅價 你去申請補助的話就要把之前的差額補繳 之後續約也都是含稅價，不接受就請你搬走 怎麼還有人這麼自信不會漲租？ 這就是變相漲租啊！ 市面上便宜租金的房有八成跟鬼屋沒什麼兩樣 肯讓你報稅又更少了 好巧不巧就是有鄉民租得到？ PTT根本是平行宇宙吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.167.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657790865.A.096.html
推
07/14 17:30, 1年前 , 1F
租約去申請 會核實屋主跟地址 也會通知屋主 所以造
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07/14 17:30, 1年前 , 2F
假有難度
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07/14 17:31, 1年前 , 3F
你要說的是 明明沒租人 或者自住 寫一個假租約去申請
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07/14 17:31, 1年前 , 4F
還比較有可能 但是你交易稅就破功了 這個看個人選擇
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07/14 17:31, 1年前 , 5F
這個政策本來就是
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07/14 17:32, 1年前 , 6F
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07/14 17:35, 1年前 , 7F
圖太老了
07/14 17:35, 7F
推
07/14 17:36, 1年前 , 8F
我一個租客，約滿到期自己改合約到期日也申請通過了
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07/14 17:37, 1年前 , 9F
沒人通知我啊，倒是稅局通知我成為公益出租人
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07/14 17:49, 1年前 , 10F
哪有人會通知？
07/14 17:49, 10F
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07/14 17:50, 1年前 , 11F
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07/14 17:51, 1年前 , 12F
沒擴大補助的時候都只用抽查的方式，很多都騙補助
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07/14 17:52, 1年前 , 13F
大部分漏餡都是是兩三年後，屋主被追稅才發現的
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這還算難偽造，現在是只要去書局買本合約，又或是直接改前合約的時間就可以，補助戶數又更多，看看政府要怎麼審核！
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07/14 17:54, 1年前 , 14F
任何交易 你讓賣方成本提高 然後妄想自己點成本會下
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降 這是多麼愚蠢的邏輯
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07/14 17:56, 1年前 , 16F
看不懂S26大說的交易稅破功
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推
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自住六年房地合一稅免稅、重購退稅、一生一屋土增
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稅
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推
07/14 18:00, 1年前 , 19F
真的房租一定是提高，最後就是看市場了
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07/14 18:03, 1年前 , 20F
近十年不會交易的話 是不是加入沒啥問題阿
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我一間套房17000想漲到20000 給房客去申請補助
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07/14 18:04, 1年前 , 22F
有啥風險嗎?
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推
07/14 18:05, 1年前 , 23F
這波最吃香就租金兩萬六以下又房屋稅地價稅自用稅率
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推
07/14 18:05, 1年前 , 24F
另外還有幾個問題，如果房子拿去出租，房地合一稅的問題
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07/14 18:05, 1年前 , 25F
會卡住，所以會拿出來租的要不就是不給申報租屋補助或是
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07/14 18:05, 1年前 , 26F
租給資格不符的人，要不就是打定主意不會賣的。因為一旦
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07/14 18:05, 1年前 , 27F
拿去租，以後就會有問題。
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07/14 18:07, 1年前 , 28F
房地合一退稅 五年 自用只能一間 其實影響不大
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07/14 18:07, 1年前 , 29F
現在的房價至少比之前漲了30%，一間房子至少多一百萬。拿
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07/14 18:07, 1年前 , 30F
去租，賣掉要被多課45%
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07/14 18:07, 1年前 , 31F
樓上大大說的問題 是說卡交易稅沒錯吧
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07/14 18:08, 1年前 , 32F
這45避不掉，就不會有好物件出來
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07/14 18:08, 1年前 , 33F
變成要賣前五年 要取消社宅入籍改自用 這樣操作對嗎
07/14 18:08, 33F
推
07/14 18:09, 1年前 , 34F
你自用只能五年用一間 還不能再出租
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07/14 18:10, 1年前 , 35F
理論上是這樣，但是你一定曾經登記過公益出租人，之後政
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07/14 18:10, 1年前 , 36F
府一定會各種刁難。
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一旦
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07/14 18:11, 1年前 , 38F
以前是家裡只要人丁夠，都可以報自用，出租也沒差，反正
07/14 18:11, 38F
還有 81 則推文
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07/14 18:31, 1年前 , 120F
能用
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07/14 18:31, 1年前 , 121F
然後房子看數量不看總價
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07/14 18:31, 1年前 , 122F
你假離婚就可以多一件
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07/14 18:32, 1年前 , 123F
所以租金補助 看數量不管租金 終於輪到我爽了
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07/14 18:32, 1年前 , 124F
我先去看房 熊熊忘記約好了
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07/14 18:33, 1年前 , 125F
難怪最近小坪數套房一直秒 都被你掃
07/14 18:33, 125F
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07/14 18:35, 1年前 , 126F
只有月薪在4-5萬以下的人才能申請，好物件直接租金調
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07/14 18:35, 1年前 , 127F
到這些人不了的數字，杜絕麻煩
07/14 18:35, 127F
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07/14 18:46, 1年前 , 128F
不太相信 西門倒一片 電價又長貴
07/14 18:46, 128F
推
07/14 18:49, 1年前 , 129F
西門倒？ 真假 我家這邊物件一出都秒欸
07/14 18:49, 129F
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07/14 18:49, 1年前 , 130F
還是我們太便宜..
07/14 18:49, 130F
推
07/14 18:54, 1年前 , 131F
感覺直接寫含稅但是收未稅這招滿好的 比寫未稅價高招
07/14 18:54, 131F
推
07/14 19:01, 1年前 , 132F
唉 又是一個雞肋開高高的物件
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07/14 19:02, 1年前 , 133F
我週一有個套房都約簽約中心了 結果越好的前一個小時
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07/14 19:02, 1年前 , 134F
屋主反悔 乾
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07/14 19:02, 1年前 , 135F
現在下新莊除了很老或有故事的套房 都去化的很快 有些
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07/14 19:02, 1年前 , 136F
還沒上網
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07/14 19:14, 1年前 , 137F
含稅收未稅有些租客會不要
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07/14 19:14, 1年前 , 138F
畢竟你到時如果跟他說你錢少付死無對證
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房客不接受就不給租，會賴皮的房客是直接不繳租，不太會為了差價跟房東撕破臉或上法院
推
07/14 19:22, 1年前 , 139F
租客如果年收入超過當地每月平均所得是否就無法申請？
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07/14 19:22, 1年前 , 140F
我的認知是這樣，怎麼大家都租客都能申請… 我租客醫生
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07/14 19:22, 1年前 , 141F
月收入超過了
07/14 19:22, 141F
推
07/14 19:35, 1年前 , 142F
根本沒必要
07/14 19:35, 142F
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租屋補助墊高房價沒意義
07/14 19:35, 143F
推
07/14 20:18, 1年前 , 144F
年收入超過就不能辦啊，平均一個人5萬6吧。
07/14 20:18, 144F
※ 編輯: jay111101 (220.133.167.134 臺灣), 07/14/2022 20:31:18
推
07/14 21:12, 1年前 , 145F
收入部分依政府規定
07/14 21:12, 145F
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07/14 21:13, 1年前 , 146F
申請條件有規定收入跟動產不動產
07/14 21:13, 146F
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07/14 21:13, 1年前 , 147F
我的房客有兩組不達標 有兩組是女友跟媽媽符合規定
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07/14 21:14, 1年前 , 148F
有一組我不喜歡他老婆碎念直接要換人的沒問
07/14 21:14, 148F
推
07/14 21:25, 1年前 , 149F
S26真的是社宅推廣人 看了他的文章也加入社宅了
07/14 21:25, 149F
推
07/14 21:53, 1年前 , 150F
有小孩也能增加分母，好像蠻寬鬆的
07/14 21:53, 150F
推
07/14 22:44, 1年前 , 151F
推廣沒好處啦。只是分享一下自己的經驗
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07/14 22:45, 1年前 , 152F
大家互相交流增加收益
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推
07/15 07:15, 1年前 , 153F
那竹科房東很爽囉，租客都不符申請標準，沒有稅的問題
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07/15 07:15, 1年前 , 154F
？
07/15 07:15, 154F
推
07/16 13:02, 1年前 , 155F
可惜我的房東收契約上的租金卻逃漏稅，我買房也打算
07/16 13:02, 155F
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07/16 13:02, 1年前 , 156F
不租了
07/16 13:02, 156F
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07/16 13:03, 1年前 , 157F
來申請租屋補助＋報稅吧，超爽
07/16 13:03, 157F
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