Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄

看板home-sale作者boy830527 (eric)時間1年前 (2022/06/19 14:45)推噓9(10推 1噓 10→)

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肉鬆哥這部分論點是建構在這間房的地點好交通教育工作生活都可以的地點才有可能未來的房子絕對是兩極化的世界好的地方就是房價漲租金漲爛的地方就是房價跌租金跌手裡握一堆重劃區炒夢想的爛房跟沒啥用人類要你通勤一小時上下班一般人根本不行多的是被騙去買重劃區跟著做發財夢的 ※ 引述《zesonpso (幹正義的孩子王)》之銘言： : 每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題 : 這些議題不外乎就是大部分人想聽的 : 屎味為什麼會夯起來 : 不就是整天談房市走空議題嗎XD : 因為這票人才是最多的阿 : 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服" : 現在房東很多都是懶得搞東搞西 : 你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金 : 但是當租金這數字拿到檯面上見光死 : 房東也會開始評量是否要漲租了 : 所以只要租金實登上路 : 第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客 : 這批人我只能說只多不少(黑數非常多) : 因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩 : 這批人根本不在意報稅問題 : 他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD : 然後股版從昨天就在吵房子事情 : 還有人說我炒房，這問題我都提過了 : 我持有房子十年起跳，長期走收租的路線 : 我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ : 而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅 : 而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租) : 類似政府補貼三千我漲一千(事實是他們變相降租兩千) : 大家皆大歡喜 : 囤房稅這議題在房版都是老梗了 : 我也贊成課因為課下去才可以加速趕升 : 而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲 : 囤房稅可以去看看韓國實施後的結果 : https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917 : 台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難 : 連韓國打成這樣都可以漲五成房價房租漲兩成了 : 至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎 : 我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多 : 北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了) : 所以拿南韓當例子說明我想不為過吧 : 總比有人拿美國和台灣對比來的好XD : (美國課45%稅台灣60~100萬以下課0%~6%) : 台灣有一個創舉是很厲害的 : 就是房貸利息 < 通膨率 : 目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3% : 你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨 : 你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金 : 比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000) : 但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回) : 對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東) : 有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下 : 美國人工作遇到不爽是離職 : 台灣人工作遇到不爽是上網抱怨 : 這大概就是文化差異吧？ : 意見正反兩面都有 : 你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚 : 反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨 : 在房版我文也夠多的了 : 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候 : 我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房 : 但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道 : 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買 : 要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生 : ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : : 全台租屋人口逾300萬時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄 : : https://news.pts.org.tw/article/586047 : : 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人， : : 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅 : : 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。 : : 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒有? : : 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。 : : 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不 : : 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」 : : 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大 : : 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團 : : 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。 : : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還 : : 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些 : : 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」 : : 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登 : : 錄等，希望打破租屋黑市問題。 : : 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我 : : 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」 : : 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多 : : 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。 : : 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而 : : 且沒有上限，這樣才是對的。 ----- Sent from MeowPtt on my SM-A528B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655621106.A.F5B.html

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detective14r

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detective14r

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