Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪

看板home-sale作者 (內湖石內卜)時間1年前 (2022/06/17 11:50), 1年前編輯推噓31(34推 3噓 68→)
留言105則, 34人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
先承認我也是看錯的那個 查我ID可以看到我一直在關注竹北房市 幾個月前我認為新竹房市熱潮差不多到頂了 可是有件事讓我感到不對勁 就是合石樂學這個社區，突然丟出開價32XX的45坪左右3房，這在當時絕對是超出行情的 可怕的是，竟然沒多久就下架了，仲介說是已經成交了，實登至今未看到 接著又陸續觀察實價登錄，發現到 1. 豐邑系列好幾個10年中古站上50萬 (宏觀大器 ipark 水琉璃) 2. 之前是只有大硯，但現在好幾個10年內的中古社區也站上60了 (喬立ciao 群新墨客 new park 水怡園) 不知道是竹北房子太少，還是竹科工程師錢太多，總之這個漲勢似乎還沒停止 100萬/坪聽起來很瘋狂，但現在的我已經不敢再斬釘截鐵的說不可能了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.92.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655437809.A.362.html
推
06/17 11:53, 1年前 , 1F
還是總價問題 新竹的豪宅線根本是笑話線
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06/17 11:53, 1年前 , 2F
不過2019 20成交1500~2500的屋主基本上都賺一千多萬
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推
06/17 11:53, 1年前 , 3F
台北的7000萬一樣好笑拉 = =|||
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06/17 11:54, 1年前 , 4F
等這群人2023 2024換屋出來幹腳豪宅線看有沒有機會檢討
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06/17 11:55, 1年前 , 5F
新竹大概是最有機會檢討的 看台北有沒有機會跟著提高
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06/17 11:56, 1年前 , 6F
很好笑 大家都在等混水摸魚 新竹動 台中台南高雄應該要動
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06/17 11:57, 1年前 , 7F
六都都動了三都 桃園新北怎麼能不動 然後台北市 哈哈哈
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06/17 11:57, 1年前 , 8F
哀笑著笑著就覺得民主國家的悲哀來了 市長跟執政黨不同色
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推
06/17 11:57, 1年前 , 9F
如果寶佳70還秒殺，竹北真的有可能上100
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要幹嘛就是卡卡卡
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推
06/17 12:07, 1年前 , 11F
動這個政治不正確啦 新竹賺這麼多了 舊房拿出來賣啊
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06/17 12:07, 1年前 , 12F
隨便都賺上千萬 結果大家都只想加購，根本不想換屋
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噓
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不可能啦 除非竹科工程師年薪1000
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06/17 12:09, 1年前 , 14F
嘴巴說換屋族受害….心裡想的都是囤房啦
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就是笨笨的竹科工程師 賺錢 再錢拿去買房的邏輯而已 等竹
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06/17 12:09, 1年前 , 16F
科工程師年薪 崩 竹北房價就崩
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調會6成算可以討論 動門檻不大可能
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推
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不是 你不給3000萬的貸7~8成換6000萬的房子 那他沒得選
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就會繼續跟學弟搶買低總價把單價拉高啊
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06/17 12:11, 1年前 , 20F
只給貸6成或更低 那就變成他繼續把低總的單價炒高
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06/17 12:12, 1年前 , 21F
自己的鑑價上去但是破豪宅線賣不掉 不如理財貸繼續炒低總
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06/17 12:12, 1年前 , 22F
重點是他錢多就想囤房，第二戶通通限四成看看
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06/17 12:12, 1年前 , 23F
這超級死亡螺旋的...
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06/17 12:13, 1年前 , 24F
一自然人一間 夫妻2間 小孩再1間 3000萬x3 一樣炒啦
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06/17 12:13, 1年前 , 25F
三千萬真的太智障了
06/17 12:13, 25F
推
06/17 12:14, 1年前 , 26F
之前討論過，豪宅線不動上限就在那，不會破百
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推
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三四房都卡在豪宅線，接著就是兩房拉爆的概念
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總價不能動就從坪數下手
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06/17 12:14, 1年前 , 29F
都一樣吵 那在那叫什麼 也不是上限開了就不炒啊 政府主
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06/17 12:14, 1年前 , 30F
管單位何必自己惹爭議
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推
06/17 12:15, 1年前 , 31F
宏觀大器、說la vie 、？觀..那一區離高鐵近但評價等
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06/17 12:15, 1年前 , 32F
級就是比較差 相較其他社區 那幾個都一堆在賣 價格比
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06/17 12:15, 1年前 , 33F
別社區低些 但就是賣不掉或是要擺很久
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06/17 12:15, 1年前 , 34F
現在因為總價相對低 才有人買 想到還是覺得很不可思議
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06/17 12:15, 1年前 , 35F
我比較覺得低總價這邊供給就是一年4000間新的
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06/17 12:16, 1年前 , 36F
等竹科新貴把三房兩廳都炒到4000萬再來談
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06/17 12:16, 1年前 , 37F
你把高總的另外4000間和漲上去的新古屋用豪宅限貸鎖住
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06/17 12:16, 1年前 , 38F
一年4000間很多了啊 直逼整個台北市的供給量
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06/17 12:16, 1年前 , 39F
就是會變成大家一起搶那個4000間越來越小越來越貴的
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還有 28 則推文
還有 3 段內文
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06/17 13:05, 1年前 , 68F
好物件的三房，目前竹北追價意願還是高
06/17 13:05, 68F
九牧和天空樹有釋出? 連看都沒看到，應該是很apple的case 天空樹朝南面公園，滿優的，除了底下十興路車有點多
推
06/17 13:11, 1年前 , 69F
有一天經過公道五與慈雲路發現廣告幾乎都是外地地產，
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06/17 13:11, 1年前 , 70F
越想越怪…
06/17 13:11, 70F
※ 編輯: NeihuSnape (61.230.92.177 臺灣), 06/17/2022 13:22:14
推
06/17 13:20, 1年前 , 71F
沒得買、還想買所以外縣市揮手快來買
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推
06/17 13:35, 1年前 , 72F
想當初天空樹4房還在1400-1500、九牧單坪還在25、26的
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06/17 13:35, 1年前 , 73F
時候，才不到幾年的時間，房市居然變成這樣子了...
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推
06/17 13:39, 1年前 , 74F
沒錯，我寧可再買三千三房的來囤，幹嘛丟兩三千萬頭期住
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06/17 13:39, 1年前 , 75F
更大的。之前確診我家四個一人一戶分開住都夠了，小孩也
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06/17 13:39, 1年前 , 76F
大了想獨立，擠更大坪數他們也不要
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推
06/17 13:43, 1年前 , 77F
光埔二一定站上100不用懷疑
06/17 13:43, 77F
推
06/17 13:47, 1年前 , 78F
新重劃區，好建商，開價一定定錨的，我會相信建商市調比
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06/17 13:47, 1年前 , 79F
鄉民準，到時候有機會一定搶
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06/17 13:49, 1年前 , 80F
看去年昌益馥邸案，果然一開價就是疊上去
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推
06/17 14:01, 1年前 , 81F
關埔二期應該沒有像發哥那種戶數超多的案子了
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推
06/17 14:01, 1年前 , 82F
供給量拉不上來 只會越來越貴
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06/17 14:03, 1年前 , 83F
昌益賦邸甚至稱不上好地點 好建商...
06/17 14:03, 83F
推
06/17 14:07, 1年前 , 84F
關普二期是華固那些建商...不敢說100，80很有機會的
06/17 14:07, 84F
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06/17 14:20, 1年前 , 85F
看錯的很多啊 大家住好好的幹嘛釋出 每年都一兩千戶新
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06/17 14:20, 1年前 , 86F
需求耶 房子又沒蓋那麼多
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06/17 14:22, 1年前 , 87F
這兩年前就知道的事情
06/17 14:22, 87F
推
06/17 14:24, 1年前 , 88F
新竹現在新進場買盤沒經歷過1990～2002那波下跌
06/17 14:24, 88F
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06/17 14:24, 1年前 , 89F
在他們的字典裡沒有房子跌價這件事 追價有夠猛
06/17 14:24, 89F
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06/17 14:25, 1年前 , 90F
這個年紀的任又不是只在新竹...其他縣市漲幅沒有低多少
06/17 14:25, 90F
推
06/17 14:29, 1年前 , 91F
台北市漲幅低很多啊 現在還有比2013便宜的物件哩
06/17 14:29, 91F
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06/17 14:30, 1年前 , 92F
你怎麼不說2003-2015台北漲最多？基期高了之後漲幅當然
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06/17 14:30, 1年前 , 93F
小一點
06/17 14:30, 93F
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06/17 14:48, 1年前 , 94F
聰明知道科學園區較毒
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06/17 14:48, 1年前 , 95F
水質可能輸台北
06/17 14:48, 95F
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06/17 15:04, 1年前 , 96F
先看新開案寶佳賣的怎樣再來看
06/17 15:04, 96F
推
06/17 15:12, 1年前 , 97F
眼紅仔真多
06/17 15:12, 97F
推
06/17 18:00, 1年前 , 98F
我朋友2019年買宏觀大器1458 現在看真的賺爆
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推
06/17 18:35, 1年前 , 99F
新竹後年就100萬/p 房子賺錢就是這麼簡單 根本無腦多 好
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06/17 18:35, 1年前 , 100F
爽 有政府好安心
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推
06/17 21:55, 1年前 , 101F
九牧預售是6年前26 依這建案品質跟位置65 都算便宜
06/17 21:55, 101F
推
06/17 21:57, 1年前 , 102F
西區都陸續裝備挑戰50了
06/17 21:57, 102F
推
06/17 23:14, 1年前 , 103F
馬上就會看到 惠宇 49坪三房雙車3406萬的實價了
06/17 23:14, 103F
噓
06/18 03:27, 1年前 , 104F
你也太後知後覺
06/18 03:27, 104F
推
06/18 12:55, 1年前 , 105F
大新竹的豪宅線肯定會上調
06/18 12:55, 105F
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