Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪

看板home-sale作者 (保送王)時間1年前 (2022/06/17 08:33), 編輯推噓27(27推 0噓 81→)
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※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 剛剛看貸款版 : 有位36歲年收130萬的家教老師 : 要貸2750-2850萬（7-7.5成）買竹北房子，等於總價近4000萬 : 我真的驚呆了，現在炒房真的是全家一起打團體戰 : 而且這房原價大概不到2000萬，等於大方送給原屋主2000萬 : 我認錯了，新竹的房價是沒有上限的，未來幾年內真的會趕上台北市，晚一年買就少賺一 : 台保時捷 : 建議大家趕快搶新竹房子，買不到就加價買，只要買價比台北市便宜未來必定還有補漲空 : 間 目前來看，竹北3房2800萬幾乎到頂了，4房3990萬是天花板 再超過客群很少，都是資產階級再買的，新竹資產階級的人還是少數 所以建商也很聰明，坪數越蓋越小，室內20坪隔三房的越來越多，單價就越拉越高.... 等真的中大坪數60坪以上的單價有拉上去再來說快搶加價買還來得及.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.83.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655426035.A.C68.html
推
06/17 08:34, 1年前 , 1F
再炒也是有極致
06/17 08:34, 1F
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06/17 08:34, 1年前 , 2F
當工程師是開運鈔車的喔
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06/17 08:39, 1年前 , 3F
從幾年前開始就很少大坪數了
06/17 08:39, 3F
推
06/17 08:40, 1年前 , 4F
一個房間一千萬，房間坪數越來越小而已
06/17 08:40, 4F
推
06/17 08:45, 1年前 , 5F
就走台北老路
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推
06/17 08:46, 1年前 , 6F
看了會走路的錢之後 覺得你這想法不對 對擁有資產的人來
06/17 08:46, 6F
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06/17 08:46, 1年前 , 7F
說 買高價房很簡單
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推
06/17 08:58, 1年前 , 8F
豪宅線在那，也是跟台中一樣的老路，超過以後頭期太高
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推
06/17 09:06, 1年前 , 9F
房價也是會回頭，但不知何年何月
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推
06/17 09:06, 1年前 , 10F
豪宅線是拿來破的，以前我也覺得超過難賣，但錢未必是貸
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06/17 09:06, 1年前 , 11F
款來的。
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06/17 09:08, 1年前 , 12F
在房價大漲的情況下 換屋族的現金是很多的 頭期根本不
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06/17 09:08, 1年前 , 13F
是問題 很多人都以為買房是用薪資存頭期款..
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06/17 09:10, 1年前 , 14F
只有台北人有爸媽會資助，新竹工程師爸媽都不會資助，
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所以三房2800、四房3990
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06/17 09:11, 1年前 , 16F
大漲的情況 只要一間1000萬的中古屋賣掉 就能帶動100
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06/17 09:11, 1年前 , 17F
0萬多換2000萬 2000萬的換3000萬 3000萬的換4000萬
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06/17 09:11, 1年前 , 18F
只有開頭那間需要自己存頭期
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當然 前提是收入夠銀行貸款
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06/17 09:14, 1年前 , 20F
至於60坪以上賣不賣得掉...單價有沒有拉上去，只能說換
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06/17 09:14, 1年前 , 21F
屋的不少，當年三房900萬都變成2200，換者4000+不是沒
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06/17 09:14, 1年前 , 22F
能力，是個人選擇的問題
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06/17 09:15, 1年前 , 23F
我當年900的三房最新成交27xx
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06/17 09:16, 1年前 , 24F
如果我現在才賣 可以拿到2300萬左右的現金
06/17 09:16, 24F
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06/17 09:17, 1年前 , 25F
不要說4000+ 但換3000+的是毫無問題
06/17 09:17, 25F
推
06/17 09:17, 1年前 , 26F
人生
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06/17 09:17, 1年前 , 27F
我就問 現在竹北你會賣2700 買4000
06/17 09:17, 27F
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06/17 09:18, 1年前 , 28F
可是都是如果，一般人不可能買最低賣最高的
06/17 09:18, 28F
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06/17 09:18, 1年前 , 29F
所以不要再以為要自己白手起家存個一兩千萬頭期..
06/17 09:18, 29F
推
06/17 09:19, 1年前 , 30F
換4000以上你要拿出的錢跟以下差很多
06/17 09:19, 30F
推
06/17 09:19, 1年前 , 31F
真的，新竹工程師買房，父母不會資助T.T
06/17 09:19, 31F
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06/17 09:19, 1年前 , 32F
這不是如果 是現實啊 我那間房的確沒賣那麼高 但當時
06/17 09:19, 32F
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06/17 09:19, 1年前 , 33F
換的屋也沒那麼貴啊 現在漲更多
06/17 09:19, 33F
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06/17 09:20, 1年前 , 34F
事實上我是賺更多好嗎 我只是要說明 就算當時沒換
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06/17 09:20, 1年前 , 35F
現在這麼貴 還是可以換
06/17 09:20, 35F
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06/17 09:20, 1年前 , 36F
4000+ 單價60萬都完銷了 中古屋拉上來 新成屋只會更高
06/17 09:20, 36F
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06/17 09:21, 1年前 , 37F
而且你要住50坪 60坪以上的 只會越來越少 因為現在都蓋
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06/17 09:21, 1年前 , 38F
4000+ 單價60去年底就賣光了
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推
06/17 09:21, 1年前 , 39F
爸媽贊助 阿你年薪就是那樣
06/17 09:21, 39F
還有 29 則推文
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06/17 09:32, 1年前 , 69F
收入還貸款綽綽有餘，人家可是比ptt假天龍國人會算好嗎..
06/17 09:32, 69F
推
06/17 09:32, 1年前 , 70F
首購族快買不起竹北了啦 這裡是投資客跟老地主的天下
06/17 09:32, 70F
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06/17 09:32, 1年前 , 71F
ㄛ
06/17 09:32, 71F
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06/17 09:33, 1年前 , 72F
爸媽不贊助..？ 我只能說學歷比較好的通常家境不錯的
06/17 09:33, 72F
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06/17 09:33, 1年前 , 73F
機率也比較高
06/17 09:33, 73F
推
06/17 09:35, 1年前 , 74F
首購族 有父母出個五百一千的還是很簡單，別以爲中南部
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06/17 09:35, 1年前 , 75F
父母都窮人沒錢，那是假天龍國人的誤解
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06/17 09:36, 1年前 , 76F
首購只是從三房變兩房或一房
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06/17 09:37, 1年前 , 77F
只要一個首購出現 就能出現換屋循環
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06/17 09:38, 1年前 , 78F
或是首購先買中古也可以，以前首購大都買新的也是很誇張
06/17 09:38, 78F
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06/17 09:38, 1年前 , 79F
換屋就是這樣 換完手頭現金還會變多 明明我是買更貴
06/17 09:38, 79F
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06/17 09:38, 1年前 , 80F
的房啊 沒經歷過很難想像
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06/17 09:41, 1年前 , 81F
買小坪數過幾年換大坪數，大坪數不看跌
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06/17 09:41, 1年前 , 82F
新竹人口正成長，大多數人還是希望大坪數
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推
06/17 09:46, 1年前 , 83F
工程師不要愛買又愛嫌
06/17 09:46, 83F
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06/17 09:52, 1年前 , 84F
縣三那個過4000的案子，賣完了嗎?
06/17 09:52, 84F
推
06/17 09:56, 1年前 , 85F
關新路很多台北父母直接來社區問保全有沒房要賣喲
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06/17 09:56, 1年前 , 86F
上德 逸 去年就賣完了 今年 有椰林 跟 富宇推案
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06/17 09:57, 1年前 , 87F
我鄰居也是父母預售買給他
06/17 09:57, 87F
推
06/17 09:59, 1年前 , 88F
上德逸今年才開始賣吧？
06/17 09:59, 88F
推
06/17 10:02, 1年前 , 89F
新竹換屋需求還是很高 縣三那個大坪數也賣差不多了
06/17 10:02, 89F
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06/17 10:05, 1年前 , 90F
上德那個地點 配備都不錯啊，大坪數會買單；反觀喬立Tim
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06/17 10:05, 1年前 , 91F
eless 確實抓在4000內比較好
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06/17 10:07, 1年前 , 92F
不好意思 那可能我記錯間了 上德是今年開賣沒錯...
06/17 10:07, 92F
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06/17 10:09, 1年前 , 93F
去年賣完的應該是椰林閱吧
06/17 10:09, 93F
推
06/17 11:05, 1年前 , 94F
上德指剩73坪低樓
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推
06/17 11:07, 1年前 , 95F
每個2019前買的三房都漲超過1000, 不就所謂資產階級化，
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06/17 11:07, 1年前 , 96F
換大房不只靠薪水
06/17 11:07, 96F
推
06/17 11:37, 1年前 , 97F
其實每個房漲一千不是正確的，有賣才有漲。大家都賣，可
06/17 11:37, 97F
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06/17 11:37, 1年前 , 98F
能會跌一千吧XD
06/17 11:37, 98F
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06/17 11:39, 1年前 , 99F
因為一直有人進來，所以換房族就比較能買四千以上的。要
06/17 11:39, 99F
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06/17 11:40, 1年前 , 100F
換當然沒問題，但當進來的變少，能換四千以上的自然就變
06/17 11:40, 100F
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06/17 11:40, 1年前 , 101F
少，這時候要賣四千以上的話就難了。所以靠換房硬撐上去
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06/17 11:40, 1年前 , 102F
的要隨時準備烙跑，不然以前房價漲帳面上賺的沒有不但入
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06/17 11:40, 1年前 , 103F
袋，最後可能會還回去。
06/17 11:40, 103F
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06/17 11:40, 1年前 , 104F
2800是幾坪的3房？ 得到消息崩塌匯23樓主建26坪的三房成
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06/17 11:40, 1年前 , 105F
交3000，約64萬/坪，待證實
06/17 11:40, 105F
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06/17 12:14, 1年前 , 106F
竹科工程師賺個幾年也都是資產階級了
06/17 12:14, 106F
推
06/17 18:03, 1年前 , 107F
惠宇謙里3房主建27.9 雙車3406
06/17 18:03, 107F
推
06/17 21:09, 1年前 , 108F
加價賣啊，接盤俠很多的
06/17 21:09, 108F
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