Re: [心得] 最近新竹484很不妙

看板home-sale作者 (熱火三)時間1年前 (2022/05/15 20:50), 編輯推噓24(26推 2噓 11→)
留言39則, 29人參與, 1年前最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言： : 先說重點：（我認為重要擺前面） : 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 : 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 : 建商說消息未公開結果參觀幾百人 : 而且一兩個月過去還沒賣完 : 建商沒錢請人排隊了嗎？ : 而且貸款只能貸六成……笑屎 : 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～ 鑑 : 價八成 : 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。 : 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？ : 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直 : 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？ : 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響 : 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？ : 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北 : 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金…… 2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右 兩房逼近兩千, 三房兩千五 不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大 竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎? 還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可 有沒有竹科 竹北投客來分享一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.52.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652619029.A.B12.html
推
05/15 20:53, 1年前 , 1F
感覺大家都老神在在＝ ＝
05/15 20:53, 1F
推
05/15 20:53, 1年前 , 2F
準備多殺多 套套等等會壯膽
05/15 20:53, 2F
推
05/15 20:53, 1年前 , 3F
會出貨 但是價格不便宜
05/15 20:53, 3F
推
05/15 20:54, 1年前 , 4F
出貨就是認輸了 空軍大獲全勝
05/15 20:54, 4F
推
05/15 20:54, 1年前 , 5F
等成屋，不痛不癢，手頭現屋全都翻倍。
05/15 20:54, 5F
→
05/15 21:01, 1年前 , 6F
感覺老神在在居多。高雄 台中彰化觀望中
05/15 21:01, 6F
推
05/15 21:05, 1年前 , 7F
太小看竹科人了吧
05/15 21:05, 7F
推
05/15 21:08, 1年前 , 8F
三房好像3000-3500。2500的很少欸
05/15 21:08, 8F
推
05/15 21:15, 1年前 , 9F
關埔這邊幾乎都成屋了 7越影響不大
05/15 21:15, 9F
推
05/15 21:22, 1年前 , 10F
三房好案子3000是地板
05/15 21:22, 10F
推
05/15 21:37, 1年前 , 11F
幹嘛賣？還有漲價空間
05/15 21:37, 11F
噓
05/15 21:39, 1年前 , 12F
嘴巴上說不怕 私底下找仲介趕快賣的一堆
05/15 21:39, 12F
→
05/15 21:39, 1年前 , 13F
竹北快被打回原形了 網路上嘴砲稱房價而已
05/15 21:39, 13F
→
05/15 21:40, 1年前 , 14F
內行都知道 連房仲自己都在跑了
05/15 21:40, 14F
→
05/15 21:40, 1年前 , 15F
未來要過河的房價會先跌30%以上
05/15 21:40, 15F
推
05/15 21:41, 1年前 , 16F
3e就標準外行
05/15 21:41, 16F
推
05/15 21:49, 1年前 , 17F
我身邊的都說沒差等交屋 槓桿沒開很大不擔心
05/15 21:49, 17F
推
05/15 21:57, 1年前 , 18F
只有大賺跟小賺分別
05/15 21:57, 18F
推
05/15 22:06, 1年前 , 19F
先出先贏
05/15 22:06, 19F
推
05/15 22:08, 1年前 , 20F
太小看發哥E9 GG33了...
05/15 22:08, 20F
推
05/15 22:13, 1年前 , 21F
學長都老神在在啊，為何要賣，再放三年又賺三台保時捷耶
05/15 22:13, 21F
→
05/15 22:14, 1年前 , 22F
學弟妹衡量自己能力不要傻傻捏才是重點，大家入手時間點
05/15 22:14, 22F
→
05/15 22:14, 1年前 , 23F
不一樣，成本是不一樣的
05/15 22:14, 23F
推
05/15 22:19, 1年前 , 24F
謝謝3E哥大聲護盤 ，真心感謝
05/15 22:19, 24F
推
05/15 22:49, 1年前 , 25F
現在出場很難 課45%稅+銀行鑑價跟不到
05/15 22:49, 25F
推
05/15 23:11, 1年前 , 26F
除非願意獲小利，不然要賣到首購給得出的自備款價格 要出
05/15 23:11, 26F
→
05/15 23:11, 1年前 , 27F
也不是一件容易的事
05/15 23:11, 27F
推
05/15 23:22, 1年前 , 28F
不只30%啦，絕對超過50%，像台積電一樣跌倒不要不要的，
05/15 23:22, 28F
→
05/15 23:22, 1年前 , 29F
連央行都叫你不要買房了，限縮20年，不要不信邪
05/15 23:22, 29F
推
05/15 23:42, 1年前 , 30F
也沒那麼誇張 央行可能會讓你難受點但不會讓你跳樓 不然
05/15 23:42, 30F
→
05/15 23:42, 1年前 , 31F
誰投票
05/15 23:42, 31F
推
05/15 23:44, 1年前 , 32F
七月有什麼法案會上…立法院都快休息了
05/15 23:44, 32F
噓
05/15 23:50, 1年前 , 33F
GG33 ??是不是太高估了XDDDDD
05/15 23:50, 33F
推
05/15 23:52, 1年前 , 34F
請問有3房3000的成交可以參考一下嗎？
05/15 23:52, 34F
推
05/16 06:02, 1年前 , 35F
學長賺學弟妹的錢賺翻賣屁 新竹地就那麼大 可以蓋的地
05/16 06:02, 35F
→
05/16 06:02, 1年前 , 36F
方就那麼小
05/16 06:02, 36F
推
05/16 11:32, 1年前 , 37F
如過遇到房市不好要過河的確實會先跌
05/16 11:32, 37F
推
05/16 19:26, 1年前 , 38F
感謝3e哥提醒
05/16 19:26, 38F
→
05/17 09:02, 1年前 , 39F
新竹空地其實還很多
05/17 09:02, 39F
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