[心得] 最近新竹484很不妙

看板home-sale作者 (難喝的)時間1年前 (2022/05/15 19:18), 1年前編輯推噓75(85推 10噓 142→)
留言237則, 96人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
先說重點：（我認為重要擺前面） 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完 建商沒錢請人排隊了嗎？ 而且貸款只能貸六成……笑屎 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～ 鑑 價八成 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？ 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？ 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？ 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.127.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652613536.A.C49.html ※ 編輯: Rael5657 (42.74.127.65 臺灣), 05/15/2022 19:20:52
推
05/15 19:21, 1年前 , 1F
你怎麼會有台灣可以只升兩碼的錯覺
05/15 19:21, 1F
→
05/15 19:22, 1年前 , 2F
搞到大家都跳樓根本一點都不好 誰要投票
05/15 19:22, 2F
推
05/15 19:22, 1年前 , 3F
44444444
05/15 19:22, 3F
推
05/15 19:22, 1年前 , 4F
工程師年薪500滿滿是 還好吧
05/15 19:22, 4F
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05/15 19:22, 1年前 , 5F
誰在搶2500兩房...新竹那邊有2500兩房成交的？
05/15 19:22, 5F
→
05/15 19:23, 1年前 , 6F
年薪500，就能買得起4000以上的？ 再養個小孩頭期也要存
05/15 19:23, 6F
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05/15 19:23, 1年前 , 7F
很多年
05/15 19:23, 7F
推
05/15 19:23, 1年前 , 8F
房市走向的指標就是預售屋，現在預售有價無市但建商還不敢降
05/15 19:23, 8F
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05/15 19:23, 1年前 , 9F
價，降價那刻就是房市反轉點
05/15 19:23, 9F
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05/15 19:24, 1年前 , 10F
從去年開始就沒有什麼種古屋可以鑑價跟得上...當時還是
05/15 19:24, 10F
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05/15 19:24, 1年前 , 11F
狂追價
05/15 19:24, 11F
→
05/15 19:25, 1年前 , 12F
首購自住族這幾個月建議多看房子，後半年中古屋至少現在實登
05/15 19:25, 12F
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05/15 19:25, 1年前 , 13F
打七折
05/15 19:25, 13F
噓
05/15 19:25, 1年前 , 14F
新竹越來越低了啦慘
05/15 19:25, 14F
→
05/15 19:25, 1年前 , 15F
預售屋的部分，我反而是覺得投資客完全離開了，這樣子
05/15 19:25, 15F
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05/15 19:25, 1年前 , 16F
不是有些人最愛的狀態嗎？沒有投資客的世界
05/15 19:25, 16F
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05/15 19:25, 1年前 , 17F
一但預售開始降價會逼出很多觀望的屋主
05/15 19:25, 17F
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05/15 19:25, 1年前 , 18F
你不覺得這樣意思是去年就是不妙中嗎
05/15 19:25, 18F
推
05/15 19:26, 1年前 , 19F
我朋友是真的都趁去年底跟今年初賣掉，換工作到台
05/15 19:26, 19F
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05/15 19:26, 1年前 , 20F
北了
05/15 19:26, 20F
推
05/15 19:26, 1年前 , 21F
8+9會接盤
05/15 19:26, 21F
推
05/15 19:26, 1年前 , 22F
芎林都40了 還完銷
05/15 19:26, 22F
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05/15 19:26, 1年前 , 23F
你是不是放假消息
05/15 19:26, 23F
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05/15 19:29, 1年前 , 24F
抱歉我以為窮林是苗栗 呵呵
05/15 19:29, 24F
推
05/15 19:29, 1年前 , 25F
GG分紅都可以買下整個新竹了
05/15 19:29, 25F
→
05/15 19:30, 1年前 , 26F
之前領股票新竹均價也才1000出頭
05/15 19:30, 26F
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05/15 19:31, 1年前 , 27F
外勞政策改制啊
05/15 19:31, 27F
推
05/15 19:32, 1年前 , 28F
是的 竹北這邊開始降價大拋售了
05/15 19:32, 28F
推
05/15 19:33, 1年前 , 29F
之前還領股票時的竹北都還是田吧
05/15 19:33, 29F
推
05/15 19:33, 1年前 , 30F
跟GG股價正相關
05/15 19:33, 30F
推
05/15 19:34, 1年前 , 31F
不是貸4成？ 6成？
05/15 19:34, 31F
→
05/15 19:36, 1年前 , 32F
是貸四成好不好 什麼六成
05/15 19:36, 32F
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05/15 19:36, 1年前 , 33F
哪一個預售只能貸6成？
05/15 19:36, 33F
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05/15 19:36, 1年前 , 34F
4000以上升只能貸4成吧
05/15 19:36, 34F
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05/15 19:37, 1年前 , 35F
真的看不懂這篇在寫啥
05/15 19:37, 35F
推
05/15 19:37, 1年前 , 36F
付不出本金買什麼房，沒有投資客真的好呀，不用再被轉手
05/15 19:37, 36F
→
05/15 19:37, 1年前 , 37F
墊高一波，墊高以後的成本最後還不是回到最終要長久自住
05/15 19:37, 37F
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05/15 19:37, 1年前 , 38F
的那個人身上，未來就建商&自住客慢慢喬，我喜歡新竹這個
05/15 19:37, 38F
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05/15 19:37, 1年前 , 39F
地方，但不喜歡房地產的哄抬。
05/15 19:37, 39F
還有 158 則推文
還有 1 段內文
推
05/15 23:44, 1年前 , 198F
在這裡說新竹不妙 你是不是想被噓
05/15 23:44, 198F
推
05/15 23:44, 1年前 , 199F
你484很想買
05/15 23:44, 199F
→
05/15 23:44, 1年前 , 200F
本版新竹只能漲 邁向100萬/坪 拍手！
05/15 23:44, 200F
推
05/15 23:50, 1年前 , 201F
2500兩房？ 可以報一下在哪邊嗎？ 謝謝
05/15 23:50, 201F
推
05/16 00:00, 1年前 , 202F
除了桃園反串客之外, 沒人再喊100吧, 蠻搞笑的
05/16 00:00, 202F
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05/16 00:09, 1年前 , 203F
上面的m大，就是最近張貼的惠宇青和兩房2498。有興趣可
05/16 00:09, 203F
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05/16 00:09, 1年前 , 204F
以去接一下
05/16 00:09, 204F
噓
05/16 00:14, 1年前 , 205F
新竹真的慘了
05/16 00:14, 205F
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05/16 01:00, 1年前 , 206F
啊我有個東西忘記講，就是同區的大樓跟店面差不多價錢了
05/16 01:00, 206F
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05/16 01:00, 1年前 , 207F
，我都想買個一樓來住了。
05/16 01:00, 207F
→
05/16 01:00, 1年前 , 208F
我想這個現象在哪裡應該都滿難見到的
05/16 01:00, 208F
推
05/16 01:15, 1年前 , 209F
一樓住很爛, 不好啦
05/16 01:15, 209F
→
05/16 01:45, 1年前 , 210F
沒住過不知道爛在哪
05/16 01:45, 210F
噓
05/16 05:09, 1年前 , 211F
後半年要開始下修了 剩房版還在醉生夢死 可憐哪
05/16 05:09, 211F
推
05/16 08:59, 1年前 , 212F
我不太懂為何大家都以為竹科人人都年薪五百，絕對有，
05/16 08:59, 212F
→
05/16 08:59, 1年前 , 213F
但是是少數好嗎。從外面看裡面真的很容易高估，不過如果
05/16 08:59, 213F
→
05/16 08:59, 1年前 , 214F
房子少到只有幾戶可買，那倒也是沒差。
05/16 08:59, 214F
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05/16 09:23, 1年前 , 215F
房版就一堆騙人上車自己脫手的，有良心的少數
05/16 09:23, 215F
推
05/16 09:35, 1年前 , 216F
不需要人人年薪五百 只需要一千人年薪千萬就夠了 一直以
05/16 09:35, 216F
→
05/16 09:35, 1年前 , 217F
來都是80/20法則
05/16 09:35, 217F
噓
05/16 10:12, 1年前 , 218F
最好是年薪500買4000很簡單，嘴砲啊，年薪300頭款400，
05/16 10:12, 218F
→
05/16 10:12, 1年前 , 219F
買個2000就很痛了，怎麼可能全部砸進去房子，都不用把
05/16 10:12, 219F
→
05/16 10:12, 1年前 , 220F
那時候要做的事情考慮進去喔，孩子跟車子也要花錢啊！
05/16 10:12, 220F
→
05/16 10:12, 1年前 , 221F
投資部位呢？
05/16 10:12, 221F
→
05/16 10:14, 1年前 , 222F
光稅就繳到叫阿公……政府就只會懲罰收入偏高的社畜
05/16 10:14, 222F
推
05/16 10:16, 1年前 , 223F
車子買台車況好的二手根本花不了多少錢…
05/16 10:16, 223F
推
05/16 10:21, 1年前 , 224F
如果房子買4000萬 最好會為了省錢去買二手車
05/16 10:21, 224F
推
05/16 11:32, 1年前 , 225F
房價就只有持平跟漲 不可能跌了啦
05/16 11:32, 225F
推
05/16 11:50, 1年前 , 226F
我看新豐富宇都要賣到39了...
05/16 11:50, 226F
推
05/16 12:07, 1年前 , 227F
不管竹科年薪300到底多不多，但盤子很多
05/16 12:07, 227F
推
05/16 12:57, 1年前 , 228F
一堆人 以為4000萬房 銀行貸四成是鑑價？
05/16 12:57, 228F
→
05/16 12:57, 1年前 , 229F
尼瑪幫幫忙
05/16 12:57, 229F
推
05/16 19:35, 1年前 , 230F
年薪300買2000哪裡頭痛…一年給你花100，還剩200，10
05/16 19:35, 230F
→
05/16 19:35, 1年前 , 231F
年就繳完了
05/16 19:35, 231F
→
05/16 21:08, 1年前 , 232F
去年就是科技業的頂了，開始往下，需求目前還強能讓房價
05/16 21:08, 232F
→
05/16 21:08, 1年前 , 233F
盤住，但不用想還能像去年狂飆
05/16 21:08, 233F
推
05/17 03:12, 1年前 , 234F
以前分紅費用化之前一堆200+的
05/17 03:12, 234F
→
05/17 03:13, 1年前 , 235F
那時候新竹房子才200萬就有公寓
05/17 03:13, 235F
→
05/17 03:13, 1年前 , 236F
怎麼沒有這麼多人想買房呢 科科
05/17 03:13, 236F
→
05/17 03:14, 1年前 , 237F
我只知道現在新聞洗腦洗的很徹底
05/17 03:14, 237F
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