[心得] 台北北投畢業文

看板home-sale作者 (淚眼問書書不語)時間2年前 (2022/05/04 16:52), 編輯推噓80(80推 0噓 18→)
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這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。 去年太太考上公職，兩人年收約140~150。 我年收約90~100，太太考上公職年收約50。 拜去年、前年股市所賜，本來300萬的頭期款變成900萬(股票全部變現金)， 但最後決定拿500左右出來，剩下繼續投資，目標是1400~1700的房子。 去年太太考上公職，所以比較積極的在找房，我在士林工作，太太要到台電大樓。 因此地點優先看三重、蘆洲，當時的想法是台北市一定買不起。 因為沒有小孩、未來也沒有打算生，所以坪數不用太大，反正現在的套房(10坪)也不大。 也因為太太搭乘大眾運輸工具，所以鎖定捷運站附近(步行10鐘內)、衛浴開窗、亮廳、 屋齡30年內(最好是20以下)。 一開始是看新成屋，先看三重的集美双匯，地點在菜寮站旁， 加車位要1800左右(一定要加)，算上裝潢要1900~2000萬，就放棄了。 然後看到峰雲360，我其實覺得這個案子比集美双匯好，但也是要加車位， 算上裝潢也是1900~2000萬。 後來看預售屋，重新賦，只剩低樓層，到現場看了一下會被隔壁擋住光線(棟距太小)， 也是放棄。 上591有人轉賣智寶家合，是高樓層總價在1550上下，當時還跟太太說不然就直接買了， 但是到現場確認基地位子，以及周圍環境。發現動工時間比原先晚(受疫情影響)， 所以會到2024或2025年才完工，也先放棄。可以先看中古屋。 中古屋一開始也是往三重、蘆洲找，但是不是離捷運站有距離就是屋齡太老。 會把眼光看到北投是因為看到旺德福這個建案，可惜太晚看到，兩房已經賣完， 三房還有但價位是21XX。 然後就是看北投的中古屋，其中有兩間讓我印象深刻，一間是北投慶龍門， 跟房仲約好要看房，結果看房當天上午跟我說已經成交。 然後我就逛一下591看到捷運hito次頂樓再賣，也約房仲要看房，半小時後房仲也說已成交... 最後當天約捷運hito的頂樓看房(價位是1660)，地點還不錯，可是加裝潢也破預算。 後來看到現在這間房在北投(北投，新北投之間)，室內14坪(加陽台、露臺17)坪， 三面採光，開價1500。很謝謝當時房仲很積極幫我們，成交價是1400。 開始看房到成交，大約看了不到10間，大部分是"衛浴開窗"以及"屋齡30以下" 這兩個條件有點互斥。還好最後順利找到房子，沒有意外會在這邊住到退休。 -- 下次應該就是在車板發文了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.255.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651654344.A.F8F.html
推
05/04 16:59, 2年前 , 1F
根本股神
05/04 16:59, 1F
推
05/04 17:00, 2年前 , 2F
恭喜 股票賺三倍人生直接超車
05/04 17:00, 2F
推
05/04 17:04, 2年前 , 3F
恭喜
05/04 17:04, 3F
推
05/04 17:05, 2年前 , 4F
恭喜
05/04 17:05, 4F
推
05/04 17:12, 2年前 , 5F
恭喜
05/04 17:12, 5F
推
05/04 17:24, 2年前 , 6F
厲害喔，中年股神了
05/04 17:24, 6F
推
05/04 17:24, 2年前 , 7F
恭喜！！
05/04 17:24, 7F
推
05/04 17:26, 2年前 , 8F
恭喜 你這case 如果不炒股 買起來很辛苦
05/04 17:26, 8F
推
05/04 17:29, 2年前 , 9F
恭喜!
05/04 17:29, 9F
推
05/04 17:29, 2年前 , 10F
經典範例 沒錢買股有錢買房
05/04 17:29, 10F
→
05/04 17:30, 2年前 , 11F
重點在生活品質急速上升
05/04 17:30, 11F
推
05/04 17:39, 2年前 , 12F
ceca會跳出來說是個案
05/04 17:39, 12F
推
05/04 17:39, 2年前 , 13F
能問一下嗎今年所得稅大約繳多少?
05/04 17:39, 13F
推
05/04 17:41, 2年前 , 14F
這是這兩年買房者的經典案例啊
05/04 17:41, 14F
→
05/04 17:41, 2年前 , 15F
因為在股市賺錢很容易
05/04 17:41, 15F
→
05/04 17:41, 2年前 , 16F
於是勇於追價 讓房價驟升
05/04 17:41, 16F
→
05/04 17:42, 2年前 , 17F
高歌離席 置產買房
05/04 17:42, 17F
推
05/04 17:42, 2年前 , 18F
恭喜 股市有賺 換出一些變成不動產是對的決定
05/04 17:42, 18F
推
05/04 17:49, 2年前 , 19F
北部真可怕，室內14坪1400萬
05/04 17:49, 19F
推
05/04 17:49, 2年前 , 20F
今年空頭年 決定正確
05/04 17:49, 20F
推
05/04 17:51, 2年前 , 21F
雜物區沒地方放置會是你們未來最同痛的課題 不過先恭喜
05/04 17:51, 21F
推
05/04 17:52, 2年前 , 22F
讚啦
05/04 17:52, 22F
推
05/04 17:55, 2年前 , 23F
誰說股市不能賺錢的 給我站出來
05/04 17:55, 23F
推
05/04 18:09, 2年前 , 24F
你前兩年當水手？
05/04 18:09, 24F
推
05/04 18:12, 2年前 , 25F
恭喜
05/04 18:12, 25F
推
05/04 18:18, 2年前 , 26F
推 前兩年股市真的是翻身機會 恭喜啊
05/04 18:18, 26F
推
05/04 18:23, 2年前 , 27F
頭期款直接噴上去 股神是你?
05/04 18:23, 27F
推
05/04 18:32, 2年前 , 28F
我只看到300變900
05/04 18:32, 28F
推
05/04 18:41, 2年前 , 29F
真正股神
05/04 18:41, 29F
推
05/04 18:51, 2年前 , 30F
這大小兩人住還行 恭喜有自己真正的家了
05/04 18:51, 30F
推
05/04 18:54, 2年前 , 31F
恭喜！不過14坪好小@@
05/04 18:54, 31F
推
05/04 18:57, 2年前 , 32F
前年只有單薪為何敢all in $300萬！？好奇
05/04 18:57, 32F
推
05/04 19:03, 2年前 , 33F
恭喜
05/04 19:03, 33F
→
05/04 19:04, 2年前 , 34F
如果前兩年買這個價位的房子，大概也漲了400萬到500萬
05/04 19:04, 34F
推
05/04 19:08, 2年前 , 35F
聰明 股神終究是要買房的
05/04 19:08, 35F
推
05/04 19:15, 2年前 , 36F
航海王 羨慕!
05/04 19:15, 36F
→
05/04 19:15, 2年前 , 37F
果然要大錢還是要跑船
05/04 19:15, 37F
推
05/04 19:21, 2年前 , 38F
恭喜
05/04 19:21, 38F
推
05/04 19:25, 2年前 , 39F
那個前幾天2019看到2022年，這兩年賺錢買房子的，會很
05/04 19:25, 39F
→
05/04 19:25, 2年前 , 40F
少嗎？
05/04 19:25, 40F
推
05/04 19:38, 2年前 , 41F
好神！恭喜
05/04 19:38, 41F
推
05/04 19:46, 2年前 , 42F
3倍界王拳 神猛
05/04 19:46, 42F
推
05/04 20:01, 2年前 , 43F
懂落袋就是推
05/04 20:01, 43F
推
05/04 20:01, 2年前 , 44F
恭喜高歌離席買房！
05/04 20:01, 44F
推
05/04 20:10, 2年前 , 45F
推一個不過我是高雄價位跟你們差不多...
05/04 20:10, 45F
→
05/04 20:10, 2年前 , 46F
但跟你們不一樣的事我是600變成400...降等買房XD
05/04 20:10, 46F
推
05/04 20:20, 2年前 , 47F
高歌離席推
05/04 20:20, 47F
推
05/04 20:44, 2年前 , 48F
恭喜 股市賺到錢終究還是會買房
05/04 20:44, 48F
推
05/04 20:58, 2年前 , 49F
14坪住到退休?
05/04 20:58, 49F
推
05/04 20:59, 2年前 , 50F
各位看看，這才是租屋股神好嗎
05/04 20:59, 50F
推
05/04 21:09, 2年前 , 51F
股票賺錢就是買房 哥早說了 一堆假股神在那邊澎風 可悲阿
05/04 21:09, 51F
推
05/04 21:20, 2年前 , 52F
準備大爆賺
05/04 21:20, 52F
推
05/04 21:21, 2年前 , 53F
魯蛇連股票怎麼寫都不知道呢
05/04 21:21, 53F
推
05/04 21:41, 2年前 , 54F
租屋股神終究會變買房股神
05/04 21:41, 54F
推
05/04 22:01, 2年前 , 55F
恭喜，不過確實是個案
05/04 22:01, 55F
推
05/04 22:09, 2年前 , 56F
厲害！恭喜畢業
05/04 22:09, 56F
→
05/04 22:10, 2年前 , 57F
應該不是個案，我覺得不少人都是股票賺錢趁機買房
05/04 22:10, 57F
推
05/04 22:13, 2年前 , 58F
恭喜股票上車成功 公務員靠自己買在天龍國很強
05/04 22:13, 58F
→
05/04 22:14, 2年前 , 59F
有房工作又穩定，生一個小孩其實壓力不大
05/04 22:14, 59F
→
05/04 22:14, 2年前 , 60F
生不生都好 你們有能力選擇。
05/04 22:14, 60F
推
05/04 22:18, 2年前 , 61F
只有一方是公職啦，兩方都公職就算是股神也買不起台北
05/04 22:18, 61F
→
05/04 22:19, 2年前 , 62F
公職起薪50，十年後70，二十年90，大概一輩子追不上房價
05/04 22:19, 62F
推
05/04 22:37, 2年前 , 63F
恭喜 股神XD
05/04 22:37, 63F
推
05/04 22:38, 2年前 , 64F
股神
05/04 22:38, 64F
推
05/04 22:41, 2年前 , 65F
股神欸
05/04 22:41, 65F
推
05/04 22:43, 2年前 , 66F
股神..
05/04 22:43, 66F
推
05/04 22:53, 2年前 , 67F
但是有300萬投入股市好像才是重點？
05/04 22:53, 67F
推
05/04 23:14, 2年前 , 68F
有300萬還要敢all in
05/04 23:14, 68F
推
05/04 23:16, 2年前 , 69F
股票兩年 300% 神人了吧
05/04 23:16, 69F
推
05/04 23:38, 2年前 , 70F
航海王賣船買房 唉
05/04 23:38, 70F
推
05/05 00:42, 2年前 , 71F
握XDDD
05/05 00:42, 71F
→
05/05 00:44, 2年前 , 72F
的確是個案沒錯啊，股市有8成賠錢兩成賺錢，那就是想辦法
05/05 00:44, 72F
→
05/05 00:44, 2年前 , 73F
讓自己變成那2成囉XDDD，房市看本版風向剛好相反，8成賺
05/05 00:44, 73F
→
05/05 00:44, 2年前 , 74F
錢2成賠錢，讓自己成為那8成即可XDDD
05/05 00:44, 74F
推
05/05 01:04, 2年前 , 75F
太客氣了 依照閣下的績效怎麼可能住到退休
05/05 01:04, 75F
推
05/05 01:32, 2年前 , 76F
照股神的想法300三年變900再放個三年不就不用貸款了
05/05 01:32, 76F
推
05/05 04:37, 2年前 , 77F
股神QQ
05/05 04:37, 77F
推
05/05 07:45, 2年前 , 78F
恭喜
05/05 07:45, 78F
推
05/05 07:49, 2年前 , 79F
真少年股神 羨慕
05/05 07:49, 79F
推
05/05 08:12, 2年前 , 80F
太厲害了！
05/05 08:12, 80F
推
05/05 09:06, 2年前 , 81F
本業收入在台北還是太少了 提醒不要因為股票很賺就邱了
05/05 09:06, 81F
推
05/05 09:07, 2年前 , 82F
你終究要買房的
05/05 09:07, 82F
推
05/05 09:47, 2年前 , 83F
看不出哪裡邱了，但有看到有人眼紅是真的XDD
05/05 09:47, 83F
推
05/05 11:03, 2年前 , 84F
租屋股神94你吧
05/05 11:03, 84F
→
05/05 11:25, 2年前 , 85F
這個至少300翻成900就買了 另外一個2019到現在的股神還沒
05/05 11:25, 85F
推
05/05 11:31, 2年前 , 86F
看不起原po哪裡秋+1 至少還是買能力範圍內的價格。而且抓
05/05 11:31, 86F
→
05/05 11:32, 2年前 , 87F
準時機高歌離席。反觀某個從2019看空到現在的股神，還覺得
05/05 11:32, 87F
→
05/05 11:33, 2年前 , 88F
每月5萬的房貸一般人繳不起，不曉得現在能買多少價位的?XD
05/05 11:33, 88F
推
05/05 12:07, 2年前 , 89F
你太太7年級頭怎麼還在求職..職業考生嗎
05/05 12:07, 89F
推
05/05 13:18, 2年前 , 90F
結果大家的重點都是300變900XDD
05/05 13:18, 90F
推
05/05 13:30, 2年前 , 91F
這真的華麗轉身了，恭喜 ！
05/05 13:30, 91F
推
05/05 16:14, 2年前 , 92F
300翻三倍！！！
05/05 16:14, 92F
推
05/05 16:22, 2年前 , 93F
恭喜
05/05 16:22, 93F
推
05/05 17:31, 2年前 , 94F
你管他是不是考生 重點是上榜了也有收入了
05/05 17:31, 94F
推
05/06 08:31, 2年前 , 95F
又一個少年股神 XD
05/06 08:31, 95F
推
05/06 15:15, 2年前 , 96F
05/06 15:15, 96F
推
05/06 21:40, 2年前 , 97F
恭喜
05/06 21:40, 97F
推
05/07 20:34, 2年前 , 98F
我也只看到300變900
05/07 20:34, 98F
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