Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲

看板home-sale作者 (內湖石內卜)時間2年前 (2022/04/26 22:06), 2年前編輯推噓91(100推 9噓 270→)
留言379則, 61人參與, 2年前最新討論串7/10 (看更多)
以下個人看法分享: 先說結論，短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了 原因也是講到爛了 1. 半導體業景氣循環 2. 資金退潮 當然新竹還是有很多高收入年輕剛成家有需求的買盤支持 要說崩盤機會不高，頂多小跌，甚至稍微往上都還有機會 但最好的情況也就是蛋黃區 (竹北高鐵縣一二二、新竹關長光埔) 的新建案摸到7字頭 10年中古屋摸到6，20年摸到5 以投資角度，真的沒啥空間，要有心理準備投進去的就是 dead money 放在那邊5年 所以這時候還在說要投資新竹的，不是沒看清楚，就是小壞壞在帶風向 以自住剛性需求來說，可以負擔不造成生活壓力買當然沒什麼問題 但我會建議能買蛋黃就蛋黃 比如一樣45萬/坪的高鐵15年屋和華興5年屋 我會選高鐵，location 還是最重要，這也關係到生活品質 前面有版友提到竹北沒宮廟，我是很懷疑 我在華興就看過不只一次宮廟出巡放炮 中山路到十興路這邊也有遇過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.143.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650982009.A.7E8.html
推
04/26 22:08, 2年前 , 1F
dead money 你是不是看不起竹科工程師 ==
04/26 22:08, 1F
→
04/26 22:08, 2年前 , 2F
竹北一坪100我預估年底的事情
04/26 22:08, 2F
→
04/26 22:09, 2年前 , 3F
小看竹科工程師 你真的會輸慘
04/26 22:09, 3F
→
04/26 22:09, 2年前 , 4F
你不買學長還是要買
04/26 22:09, 4F
推
04/26 22:11, 2年前 , 5F
04/26 22:11, 5F
推
04/26 22:11, 2年前 , 6F
7字頭今年搞不好就有了，5年後絕對不只吧
04/26 22:11, 6F
→
04/26 22:11, 2年前 , 7F
抓到 果然是喊空 想偷偷買 嘻
04/26 22:11, 7F
我就是很尊重竹科的實力，才說頂多小跌甚至會小漲 但要期待像過去那樣暴力的翻倍法 以之後的利率、景氣和政策方向來看，不太可能 這位講100的朋友，你是反串吧 ※ 編輯: NeihuSnape (36.227.143.232 臺灣), 04/26/2022 22:17:37
推
04/26 22:13, 2年前 , 8F
想買跟覺得不會漲的關係在哪? 要不要順便檢討覺得會漲
04/26 22:13, 8F
→
04/26 22:13, 2年前 , 9F
但沒買的?
04/26 22:13, 9F
推
04/26 22:15, 2年前 , 10F
連台北市都一堆了 少聽新竹在地人在那邊亂吹
04/26 22:15, 10F
噓
04/26 22:16, 2年前 , 11F
你錯了，資金跟半導體景氣循環影響薪資超小
04/26 22:16, 11F
→
04/26 22:17, 2年前 , 12F
股價跌，GG還是超級賺錢，科技業還是發得出好薪水
04/26 22:17, 12F
→
04/26 22:17, 2年前 , 13F
公司不是用股價跟半導體循環來發薪水的，是看賺多少錢好嗎
04/26 22:17, 13F
→
04/26 22:17, 2年前 , 14F
是股價和薪資沒太大關係，但景氣循環影響超大= =
04/26 22:17, 14F
推
04/26 22:19, 2年前 , 15F
100反串 你一年前喊竹北75也是一堆人酸
04/26 22:19, 15F
噓
04/26 22:19, 2年前 , 16F
GG法說就說megatrend，答案就是會繼續賺大錢啊
04/26 22:19, 16F
→
04/26 22:19, 2年前 , 17F
現在不就預售站上去給你看
04/26 22:19, 17F
→
04/26 22:19, 2年前 , 18F
一線廠平均分紅 = 獲利*20%/正職員工數，這估法非常準。
04/26 22:19, 18F
→
04/26 22:20, 2年前 , 19F
不過 sbob 對新竹應該是不了解
04/26 22:20, 19F
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04/26 22:20, 2年前 , 20F
新竹哪有在看GG的笑死
04/26 22:20, 20F
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04/26 22:20, 2年前 , 21F
看GG的就跟看新聞以為台積電真的是年輕人首選公司一樣
04/26 22:20, 21F
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04/26 22:20, 2年前 , 22F
GGer大軍是地板，豬屎屋天花板大概是這樣子吧
04/26 22:20, 22F
→
04/26 22:21, 2年前 , 23F
不，台積電對房市影響滿重要的，因為員工數爆多，雖然薪資
04/26 22:21, 23F
→
04/26 22:21, 2年前 , 24F
不是頂尖，但有打底效果。
04/26 22:21, 24F
噓
04/26 22:22, 2年前 , 25F
對呀，用台積電估是很準的，不懂的人才讓我笑死
04/26 22:22, 25F
→
04/26 22:22, 2年前 , 26F
台積電最近幾年才近的 現在很難跟竹北競價了
04/26 22:22, 26F
→
04/26 22:22, 2年前 , 27F
竹北頂不要破靠的根本不是GG 你才笑死
04/26 22:22, 27F
→
04/26 22:23, 2年前 , 28F
無視GG絕對會錯估，因為過去竹科賺大錢的人很多，為什
04/26 22:23, 28F
→
04/26 22:23, 2年前 , 29F
麼房價上不去？ 理由就是不夠多到影響市場，GG這一波一
04/26 22:23, 29F
→
04/26 22:23, 2年前 , 30F
口氣增加了超級多可以負擔1500-2000房屋的族群，很明顯
04/26 22:23, 30F
→
04/26 22:23, 2年前 , 31F
的會影響市場
04/26 22:23, 31F
→
04/26 22:24, 2年前 , 32F
怪了 現在GG股價是300嗎= =? 發哥也才差不多前低而已
04/26 22:24, 32F
→
04/26 22:24, 2年前 , 33F
怎麼說得好像開始循環了XD 原PO也是說未來啊
04/26 22:24, 33F
推
04/26 22:24, 2年前 , 34F
這裡說竹北 嚴格點 我們只說 縣二三 高鐵
04/26 22:24, 34F
→
04/26 22:26, 2年前 , 35F
然後其實進得了一線豬屎屋的人，去台積電薪資也不會輸，但
04/26 22:26, 35F
→
04/26 22:26, 2年前 , 36F
台積電還收了一狗票門檻超低的。
04/26 22:26, 36F
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04/26 22:28, 2年前 , 37F
一堆沒聽過的科大都能拿100-150以上啦，直接輾壓大半國
04/26 22:28, 37F
→
04/26 22:28, 2年前 , 38F
立文組
04/26 22:28, 38F
還有 301 則推文
→
04/27 05:32, 2年前 , 340F
竹北王什麼時候換人了 XD 真的太久沒來更新了
04/27 05:32, 340F
推
04/27 07:01, 2年前 , 341F
今年竹北新房開70-80差不多了 3-5年內會到80-100機率很高
04/27 07:01, 341F
推
04/27 07:40, 2年前 , 342F
竹北年底一坪破百啦 酸酸空空會去吃屎
04/27 07:40, 342F
→
04/27 07:59, 2年前 , 343F
以為園區永遠過年喔
04/27 07:59, 343F
推
04/27 08:00, 2年前 , 344F
動不動就罵人腦殘低能智障 唸四大目前的素質是這樣嗎? 買
04/27 08:00, 344F
→
04/27 08:00, 2年前 , 345F
房賺錢歸賺錢 留點口德吧 還是建商營造二代 太常跟工人相
04/27 08:00, 345F
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04/27 08:00, 2年前 , 346F
處 故習慣口出成髒?
04/27 08:00, 346F
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04/27 08:01, 2年前 , 347F
唉 我記得你交大的 這邊一堆學長呢
04/27 08:01, 347F
→
04/27 08:04, 2年前 , 348F
是啊，現在是在抓交替
04/27 08:04, 348F
推
04/27 08:28, 2年前 , 349F
我看200，比肩信義計畫區
04/27 08:28, 349F
推
04/27 08:31, 2年前 , 350F
關埔光埔現在不都開一坪60幾了嗎
04/27 08:31, 350F
推
04/27 08:33, 2年前 , 351F
1-2內開到7字頭感覺不難
04/27 08:33, 351F
→
04/27 08:43, 2年前 , 352F
就石內卜這篇預測的根本是現在進行式...不太算是預測XD
04/27 08:43, 352F
→
04/27 08:44, 2年前 , 353F
等等某mf森77喔
04/27 08:44, 353F
推
04/27 08:49, 2年前 , 354F
關埔10年的中古屋就6字頭了
04/27 08:49, 354F
推
04/27 09:09, 2年前 , 355F
去年碰6字頭，今年碰7字頭也不是很意外
04/27 09:09, 355F
推
04/27 09:47, 2年前 , 356F
華興也沒比較不會漲啦
04/27 09:47, 356F
噓
04/27 10:31, 2年前 , 357F
客家人平常只拜土地公啊！福佬閩南仔那區才有宮廟（低端
04/27 10:31, 357F
→
04/27 10:57, 2年前 , 358F
關新路地板指標三小國建案芬蘭最近剛成交一筆單價56萬..
04/27 10:57, 358F
噓
04/27 11:30, 2年前 , 359F
分紅還在獲利20%
04/27 11:30, 359F
→
04/27 11:31, 2年前 , 360F
板上結構都沒看到嗎
04/27 11:31, 360F
推
04/27 11:41, 2年前 , 361F
我去年也在竹北置產，看法跟你一樣，科技業準備進入
04/27 11:41, 361F
→
04/27 11:41, 2年前 , 362F
景氣循環，要再噴上去很難
04/27 11:41, 362F
推
04/27 11:42, 2年前 , 363F
高薪的很多沒錯 但是高薪願意接盤又是另外的事情
04/27 11:42, 363F
→
04/27 11:42, 2年前 , 364F
不認為竹北沒重大建設下可以再創多高 停看聽是對的
04/27 11:42, 364F
→
04/27 11:44, 2年前 , 365F
健全市場要有地 有量 有話題 竹北三個都沒了
04/27 11:44, 365F
推
04/27 11:48, 2年前 , 366F
差不多到階梯的平面，要再往上一階等5年看看
04/27 11:48, 366F
→
04/27 11:51, 2年前 , 367F
但外圍跟漲的波動大概要2年才會熄火
04/27 11:51, 367F
推
04/27 13:18, 2年前 , 368F
ZZ 還好吧 總比你整天酸酸酸 直接噴比較爽啊 裝模作樣
04/27 13:18, 368F
→
04/27 13:18, 2年前 , 369F
講事實也在那邊硬凹 我噴個兩句不是剛好?
04/27 13:18, 369F
→
04/27 13:27, 2年前 , 370F
現在都是建商減少供給飢餓行銷，傳統價量房市才會上漲
04/27 13:27, 370F
→
04/27 13:27, 2年前 , 371F
的理論未必適用，幾個城市蛋黃區目前量都超級少，不是只
04/27 13:27, 371F
→
04/27 13:27, 2年前 , 372F
有竹北
04/27 13:27, 372F
→
04/27 13:44, 2年前 , 373F
智商低還不認清事實的笨蛋就是欠噴
04/27 13:44, 373F
推
04/27 14:43, 2年前 , 374F
其實五年不錯啊，剛好變成20%稅
04/27 14:43, 374F
推
04/27 18:10, 2年前 , 375F
群組那些垃圾投資客還在十分不看跌啊
04/27 18:10, 375F
推
04/27 23:13, 2年前 , 376F
04/27 23:13, 376F
→
04/27 23:16, 2年前 , 377F
關埔空橋沒了-.-。
04/27 23:16, 377F
→
04/27 23:16, 2年前 , 378F
這市長是空軍總司令派來的吧。
04/27 23:16, 378F
→
04/28 01:00, 2年前 , 379F
坐等跳樓潮
04/28 01:00, 379F
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