Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事住都中心

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/03/28 14:12)推噓3(3推 0噓 13→)

留言16則, 4人參與討論串2/6 (看更多)

※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之銘言： : 感謝骷髏大分享 : 雖然有人於留言中分享,有抵觸定型化契約之處 : 但這是有法可以解的 : (我自認也是我目前個人做法,如果還是有違法之處歡迎指正) : 1.根據行政院房屋租賃契約書範本 : 第十一條提前終止租約 : 本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得終止租約。 : 這裡要選得終止契約,然後後面加寫條件為雙方約定 : (也就是不是隨便都可以提前中止) : 2.接下來就是雙方約定的細項,我的包含 : (1)遲交水電瓦斯管理費房租達2周(我只有2周容忍度) : (2)吵到鄰居被管委會抗議達2次 : 3.執行細節要寫下來 (雙方約定細項與簽名) : (1). 任何欠款經雙方同意後可由押金暫為墊付. : 然押金一旦墊付後其實際金額將減少 : 除非補足後不再視同約合約上書寫之押金 : (這點主要是,有些人會靠北需欠租達2倍押金比) : (2) : 房客如果有違法行為被逮捕或其他情事， : 導致租金無法持續繳交， : 那麼房東就有權聯繫房客的「緊急聯絡人」， : 請緊急聯絡人到現場把房客的私人物品清空帶走， : 然後立刻終止合約。若緊急聯絡人無法到場協助， : 則藉本契約自動授權房東進入屋內處理房客物品。 : (會同警察,里長,或是管委會成員) : (3)雙方合意於租約到期(或因故達到停止租約條件)當日， : 出租方可立即更換大門鎖頭， : 同時無條件歸還租屋標的物使用權， : 以利結算租期間所產生的水電瓦斯費用 : 未經屋主同意仍進屋者,將以入侵住宅罪追訴 : (合約已經終止,強調房屋使用權回到房東) : 並且每晚一日,每日需付5000元清潔費(強調這一點) : 補充: 至於斷水斷電這我不會寫在合約裡 : 但我會直接停掉社區磁扣.(這確定沒違法) : 真的發生奧客事件,大門我不會強行進入 : 但我會加裝外鎖. : 並且先聲奪人直接告他強制入侵民宅 : (至少目前都還沒走到這一步過) : 另外加碼放送報稅問題 : 我都寫 : 1.鼓勵房客報稅, 但.... 這段是店面 : 2.雙方合意稅金由承租方來支付，由於金額無法細算， : 所以將於實際金額發生後，告知並由承租方繳納。 : 這點我蠻確定這樣寫是合法的,連國稅局網站都說可以 : 國稅局只說,如果這樣多跟房客收的錢, : 明年還要再報那筆錢的稅 : (也就是今年報稅時跟房客多收了2萬元, : 這2萬明年要再申報所得, : 這當然無所謂,反正就是明年再跟房客收). https://i.imgur.com/PiZLzhL.jpg

法人 “營業” 總之不是自然人 ......你自己小心一點啦對象是二房東的話好像可以總之有些東西要完整看完再唸幾遍 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 我的合約都有逾期滿15日，且經催告後7日 : : 承租人同意出租人，開門入內更換門鎖，並斷水斷電 : : 屋內物品廢棄物論，清運費由承租人負擔 : : 雙方同意催告得用雙方留存之行動電話及line，作為催告管道，送達日以發送日起算 : : 條款旁簽名 : : 這時我就能在達條件時入內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.34.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648447922.A.D19.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.34.150 臺灣), 03/28/2022 14:13:06

推

sdhpipt

03/28 14:16, 2年前 , 1^F

03/28 14:16, 1^F

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03/28 14:16, 2年前 , 2^F

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03/28 14:17, 2年前 , 3^F

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