[閒聊] 為何多空兩方會交惡？

看板home-sale作者 (scarlet)時間2年前 (2022/03/20 21:33), 編輯推噓56(57推 1噓 235→)
留言293則, 46人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
房板的各位先進晚安 最近升息的話題一起來 多空兩方又開始戰成一團了 但小弟搞不懂的是多空兩方理論上應該是屬於互利共生的狀態不是嗎？ 多方：房價看好，投資金錢到房市再出租補貼 空方：看衰房價，於是不持有房屋只付租金 從這個觀點來看，多方持有的房屋越多，空方應該要更開心才對吧，因為就有更多租屋物 件可供選擇 但現實空方好像都八不得多方破產、房屋被法拍，還有房屋售價比入手價高就被當成房蟲 可是就像我去買紅豆湯圓，也不會說老闆你這碗成本才15結果你賣50，祝你破產倒閉之類 的 綜上所述，是不是可以說真正的空方根本不會出來說一些五四三，因為他們應該都跟各自 的房東處於互利共生的關係；至於檯面上的空方，則是出來引起爭議的一派人？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647783195.A.5FC.html
推
03/20 21:37, 2年前 , 1F
因為空方都蠻沒腦的
03/20 21:37, 1F
推
03/20 21:39, 2年前 , 2F
因為多方都無腦多 勸也勸不聽 可憐
03/20 21:39, 2F
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03/20 21:40, 2年前 , 3F
可是無腦多也是他們賠錢不是嗎
03/20 21:40, 3F
推
03/20 21:42, 2年前 , 4F
因為你不知道什麼叫居住正義跟底層人們租房子的苦，
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03/20 21:42, 2年前 , 5F
炒高房價絕非國家之福
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03/20 21:43, 2年前 , 6F
租屋越多越好，不然我的房貸給誰繳？
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03/20 21:43, 2年前 , 7F
我一律吹別買房，租就好，買房幹嘛
03/20 21:43, 7F
推
03/20 21:44, 2年前 , 8F
居住正義很難定義
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03/20 21:44, 2年前 , 9F
到底怎樣算居住正義
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房子需具備怎樣條件才符合居住定義
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03/20 21:45, 2年前 , 11F
居住等於擁有房產嗎？
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03/20 21:45, 2年前 , 12F
還是房價一定得限於怎樣的價格
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土地法有規定租金不得超過申報總價年息百分之十
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這樣算不算正義
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03/20 21:46, 2年前 , 15F
租金怎麼定價算正義
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03/20 21:47, 2年前 , 16F
全國多少人擁有房產才算正義
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03/20 21:47, 2年前 , 17F
這些問題都沒有解答
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03/20 21:48, 2年前 , 18F
你只能知道市場有自己的調控手段
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樓上先去看看歐洲跟澳洲政策吧
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03/20 21:48, 2年前 , 20F
一個定價錯誤東西最終會回歸修正
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德國的政策帶來地下化的歧視這樣算正義嗎
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推
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阿就仇富咩
03/20 21:49, 22F
推
03/20 21:50, 2年前 , 23F
因為空空也想買房但又靠北太貴但空空還是會買下去
03/20 21:50, 23F
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03/20 21:50, 2年前 , 24F
居住正義就是讓我買到房子就是正義 其他都不正義
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推
03/20 21:50, 2年前 , 25F
沒有真空方，只有想撿便宜的多多
03/20 21:50, 25F
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03/20 21:50, 2年前 , 26F
只好用酸用損用罵人的方式 殊不知問題在自己
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03/20 21:50, 2年前 , 27F
剛畢業出社會我覺得很不公平
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03/20 21:51, 2年前 , 28F
今天就有再實在的房子給他 也是會想殺 那通常這種
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03/20 21:51, 2年前 , 29F
但隨著在股市學習到基本資本運作
03/20 21:51, 29F
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03/20 21:51, 2年前 , 30F
嘴巴講的仁義道德的空方 等到有房子要賣 就有雙重人格
03/20 21:51, 30F
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03/20 21:51, 2年前 , 31F
發現正義無法量化
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03/20 21:51, 2年前 , 32F
賣就是想賣最高價 以前那種居住正義根本沒發生過
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03/20 21:51, 2年前 , 33F
資本運作卻有規律
03/20 21:51, 33F
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03/20 21:52, 2年前 , 34F
你無法違背市場的運作
03/20 21:52, 34F
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03/20 21:53, 2年前 , 35F
市場會改變風向，只能學會觀察市場
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03/20 21:53, 2年前 , 36F
跟市場對幹的人都沒好下場
03/20 21:53, 36F
推
03/20 21:53, 2年前 , 37F
空方無腦阿 酸到最後戰爭都說出口了
03/20 21:53, 37F
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03/20 21:53, 2年前 , 38F
正義至今我仍想不透
03/20 21:53, 38F
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03/20 21:53, 2年前 , 39F
但我知道尊重市場你就能活下去
03/20 21:53, 39F
還有 214 則推文
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03/21 00:11, 2年前 , 254F
那時候價格就很好往上拉抬.
03/21 00:11, 254F
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03/21 00:12, 2年前 , 255F
我大悅後面七間都是過戶後才賣的.
03/21 00:12, 255F
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03/21 00:12, 2年前 , 256F
預售屋,成屋過戶前半年,成屋過戶一年以後...
03/21 00:12, 256F
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03/21 00:12, 2年前 , 257F
他的變化可以參考台南成大城..XD
03/21 00:12, 257F
推
03/21 00:14, 2年前 , 258F
了解 感謝
03/21 00:14, 258F
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03/21 00:15, 2年前 , 259F
這種預售屋利潤被壓致的現象只發生在漲太多的環境..XD
03/21 00:15, 259F
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03/21 00:15, 2年前 , 260F
以前漲沒那麼兇,這現象不明顯.
03/21 00:15, 260F
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03/21 00:17, 2年前 , 261F
另外,大悅如果考古的話,出脫最好時間是過戶一年左右.
03/21 00:17, 261F
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03/21 00:18, 2年前 , 262F
那時候賣得時間價格效應最好.
03/21 00:18, 262F
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03/21 00:18, 2年前 , 263F
剛過戶,有些預售沒賣掉的賣家搞不清楚狀況.
03/21 00:18, 263F
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03/21 00:18, 2年前 , 264F
很可能預售想賣31沒賣掉,成屋成本灌一灌賣32.
03/21 00:18, 264F
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03/21 00:18, 2年前 , 265F
但是一年後,他就可能踩到35.
03/21 00:18, 265F
推
03/21 00:19, 2年前 , 266F
就是前一年籌碼很亂的意思嗎XDD 等他們亂賣光後就穩了
03/21 00:19, 266F
→
03/21 00:19, 2年前 , 267F
因為那些搞不清楚狀況的賣家被洗光了...XD
03/21 00:19, 267F
→
03/21 00:19, 2年前 , 268F
對,考古來看,一年後會拉到相對其他物件該有的水平價格上.
03/21 00:19, 268F
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03/21 00:19, 2年前 , 269F
剛過戶也都算略偏低.
03/21 00:19, 269F
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03/21 00:19, 2年前 , 270F
但是過戶後就會比預售好賣很多.
03/21 00:19, 270F
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03/21 00:20, 2年前 , 271F
另外大悅過戶的時候,還是不動產比較低迷的時候.
03/21 00:20, 271F
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03/21 00:21, 2年前 , 272F
謝謝分十
03/21 00:21, 272F
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03/21 00:21, 2年前 , 273F
謝謝分享
03/21 00:21, 273F
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03/21 00:22, 2年前 , 274F
當然考古是那個時候的狀況,你還是要到時候評估市場.
03/21 00:22, 274F
→
03/21 00:22, 2年前 , 275F
如果你有順風,並且新成屋例如拉到成交六字頭.
03/21 00:22, 275F
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03/21 00:23, 2年前 , 276F
你發現一年後你才在35萬..那當然不要賣喔..XD
03/21 00:23, 276F
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03/21 00:23, 2年前 , 277F
但是如果那時候像大悅一樣剛好時代進入低迷.
03/21 00:23, 277F
→
03/21 00:23, 2年前 , 278F
這樣你看差不多了就可以出脫.
03/21 00:23, 278F
→
03/21 00:23, 2年前 , 279F
所以要注意環境不同下的狀態去判斷賣的時間和價格.
03/21 00:23, 279F
推
03/21 00:26, 2年前 , 280F
好的
03/21 00:26, 280F
推
03/21 00:49, 2年前 , 281F
我也一律建議高房價別買房 替我繳房貸就好
03/21 00:49, 281F
推
03/21 01:12, 2年前 , 282F
有些真的是穩賺 看賺多賺少而已
03/21 01:12, 282F
推
03/21 02:29, 2年前 , 283F
B大感謝幫忙問XD
03/21 02:29, 283F
推
03/21 02:53, 2年前 , 284F
房版隨便點一篇資訊量很大，不能輕鬆看
03/21 02:53, 284F
推
03/21 08:29, 2年前 , 285F
因為空方和多方的利益剛好是相反的。
03/21 08:29, 285F
→
03/21 12:42, 2年前 , 286F
其實不是多空利益相反 而是很多空方都是假空 他希望
03/21 12:42, 286F
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03/21 12:42, 2年前 , 287F
跌是為了撿便宜 為了買 根本超想買的 想買的人叫做
03/21 12:42, 287F
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03/21 12:42, 2年前 , 288F
空方？
03/21 12:42, 288F
→
03/21 12:42, 2年前 , 289F
所以講一講就會發現那些人根本前後矛盾
03/21 12:42, 289F
推
03/21 17:55, 2年前 , 290F
看看合宜住宅，就知道居住正義是一場笑話
03/21 17:55, 290F
推
03/21 17:57, 2年前 , 291F
真正的空方才不會想買房勒
03/21 17:57, 291F
推
03/22 21:28, 2年前 , 292F
因為超多低能多啊 降息噴 升息噴 降稅噴 升稅噴
03/22 21:28, 292F
推
03/23 11:08, 2年前 , 293F
交善的你看不到阿，上善若水！
03/23 11:08, 293F
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