[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做？

看板home-sale作者 (麻椅莖扶)時間2年前 (2022/03/18 22:34), 2年前編輯推噓38(41推 3噓 29→)
留言73則, 50人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面 造成需求上升維穩房價，才是房東最好的應對方式？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.126.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647614073.A.0EE.html
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1碼漲1.5k 3碼漲4.5k 我薪水被吃掉就不幹回家躺平 EZ
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03/18 22:38, 2年前 , 3F
賣掉給租客承接
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無限轉嫁他人之術
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漲租
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你是房東?
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03/18 22:39, 2年前 , 7F
房價只會漲不會跌 撐5年又爆噴了 賣掉啊
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推
03/18 22:41, 2年前 , 8F
在這個版問這個不會有答案啦 之前在很多人說不會升息
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03/18 22:41, 2年前 , 9F
勒
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經濟史上總是有黑天鵝，我們要做好應對 ※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:42:36
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03/18 22:44, 2年前 , 10F
看不出來要噴了嗎
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肯定漲阿 房客還不能說啥勒 惡性循環
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賣不掉加價賣啊不會嘛
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我都加價賣
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沒人租加價租
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加價租加價賣
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租不出去 加價租. 賣不出去 加價賣。就這麼簡單
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升息房價繼續噴 房租繼續噴 總有蠢蛋接盤跟租房 沒問題的
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推
03/18 22:46, 2年前 , 18F
持續升息房價就會持續噴
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噓
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這兩天你連發同樣的內容 到底有多怕?
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沒吧我每篇都探討不一樣的主題 ※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:48:47
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03/18 22:51, 2年前 , 20F
反正房子放30年更賺 有差利息嗎
03/18 22:51, 20F
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03/18 22:52, 2年前 , 21F
我朋友說 房東在群組說要漲價了
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有差別嗎？
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推
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3啪還好吧
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比目前房貸利率高了2倍以上
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你大概不知道房東實際賺你多少
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※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:58:12
推
03/18 22:57, 2年前 , 25F
漲到3%你還放定存股幹嘛，都領出來放定存，然後股票崩崩
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推
03/18 22:58, 2年前 , 26F
沒錯
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03/18 23:01, 2年前 , 27F
為什麼你會覺得政府想要這樣做啊 其實我滿好奇的
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比如說烏俄真的失控到歐俄戰爭，可能油價更高通膨更嚴重之類的@@ ※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:03:46
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03/18 23:02, 2年前 , 28F
台灣的通膨問題沒有美國那麼嚴重
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03/18 23:05, 2年前 , 29F
漲阿
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03/18 23:06, 2年前 , 30F
空空：沒看到多多血流成河下跪道歉我就是不爽啦
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03/18 23:06, 2年前 , 31F
反映到租金上啊
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03/18 23:12, 2年前 , 32F
房客就躺平不繳房租當惡房客
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3%我猜大概是這樣 微型餐飲店面房東每月多繳5k 房東藉口
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*2漲租10k 店家順勢*3一個便當+5元 誰最虧 買飲料便當的
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推
03/18 23:17, 2年前 , 35F
這也能當利多 高槓桿開幾倍 別變成呆帳阿 哥也有存金
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控
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03/18 23:20, 2年前 , 37F
漲租
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推
03/18 23:29, 2年前 , 38F
當然是漲租
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你去想想
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03/18 23:30, 2年前 , 40F
是新房子的房東比較可能有貸款壓力還是中古屋房東？
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閉著眼睛想也知道是新屋
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那當新屋成本增加時，你能怎樣？
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03/18 23:31, 2年前 , 43F
就是乖乖吞漲的租金啊
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03/18 23:31, 2年前 , 44F
如果你租新屋的話辣
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03/18 23:32, 2年前 , 45F
中古的也會偷漲，當然如果你找到像我這樣的房東，我可
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03/18 23:32, 2年前 , 46F
能只是多收一丁點
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03/18 23:33, 2年前 , 47F
可怕的是，多數新屋都是貸款買的，很少有全現金買
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03/18 23:33, 2年前 , 48F
所以如果你只租新屋，可想而知會很慘
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空空應該都喜歡新屋，用租屋省錢享受生活
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03/18 23:34, 2年前 , 49F
房貸3%定存差不多2.5% 就不要買第三間只能貸4成的就好
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03/18 23:35, 2年前 , 50F
敢用人頭的用人頭買兩間 槓桿下的投報都還有空間
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03/18 23:36, 2年前 , 51F
不可能啦
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03/18 23:36, 2年前 , 52F
不敢就兩間+股+ETF+定存 投資的工具很多 投報高就多放
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沒有一定要一種壓滿
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※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:38:22
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03/18 23:41, 2年前 , 54F
如果你知道美國房租有多高... 就不會問這個問題了...
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難怪股神建議大家要買房，看來美國房東把通膨成本灌到租金了 ※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:43:28
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03/18 23:50, 2年前 , 55F
漲租一年只能一次捏
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那房東一定是先漲好漲滿啊，恐怕租金短期內要飆一波嘍 ※ 編輯: damasucker (42.72.248.133 臺灣), 03/18/2022 23:53:31
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03/18 23:57, 2年前 , 56F
加價轉嫁給租客就可以
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03/19 00:14, 2年前 , 57F
本版也有整天嗆人不敢漲的,不漲不就被人看不起
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03/19 01:01, 2年前 , 58F
無限轉嫁之術
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03/19 01:05, 2年前 , 59F
直接加50% 然後隔壁那間加25% 50%做樣子 25%才是真的要
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03/19 01:05, 2年前 , 60F
租人
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03/19 01:40, 2年前 , 61F
我認識的房東都是沒貸款的欸
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推
03/19 02:18, 2年前 , 62F
我加價租, 房客表示理解也沒多說什麼！
03/19 02:18, 62F
噓
03/19 04:07, 2年前 , 63F
急了
03/19 04:07, 63F
噓
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賣房
03/19 04:20, 64F
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03/19 06:21, 2年前 , 65F
看區域漲房租吧？精華區，需大於供，漲價房客必須吃下
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03/19 06:21, 2年前 , 66F
去。偏鄉就難說了，能有固定良好房客就該開心了！
03/19 06:21, 66F
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03/19 06:25, 2年前 , 67F
說實話，漲那一碼，一般投資客應該沒有什麼好怕的，如
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03/19 06:25, 2年前 , 68F
果手上有3間房，每間貸1000萬30年，實質上也沒有增加
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03/19 06:25, 2年前 , 69F
破萬，也大概5000而已。
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03/19 09:04, 2年前 , 70F
房東報酬率不是都很高嗎？
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房東在台灣根本是佛心事業，報酬率沒有很高 ※ 編輯: damasucker (220.137.119.67 臺灣), 03/19/2022 10:21:56
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當然是報復性漲租漲到閒置啊
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03/19 11:27, 2年前 , 72F
買氣大幅下降而已
03/19 11:27, 72F
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03/19 20:06, 2年前 , 73F
這邊的話當然是漲爆啊 租金漲五成合理吧
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