Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老宅拆最多

看板home-sale作者 (Sea)時間2年前 (2022/02/08 16:45), 編輯推噓11(12推 1噓 31→)
留言44則, 15人參與, 2年前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《asdfonly (How are you!)》之銘言： : 個人認為 : 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶 : 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少 : 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多 : 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在 : 以上3點若成立,似乎可下結論:將來危老都更改建的獎勵會比現在更多,越晚都更的越有利 : 只要強烈地震別提早上門就好 說到危老，個人一直以來都不是很支持也不看好這種小型態的危老重建。 都更除了是解決房屋老舊的安全疑慮外(防災考量)，更重要的必須得能創造更多的 公共空間，例如退縮創造出更大條的馬路 or 容獎給的公共設施(ex.公園)，同時解 決許多問題，ex. 台北市車位不足的問題。同時通過現代化的設計提升整體市容。 要做到這些都必須要大範圍的以公辦都更名義來重新規劃，否則光是靠居民自身的號 召，能改建已經非常不容易了，更遑論大範圍的都更。 但說真的現在的政府決策就是頭痛醫頭腳痛醫腳，在『規劃』這塊完全漠視，才會迸 出危老改建這種不三不四的政策，雖然整體都更的容易度確實下降沒錯，但我相信有 仔細去看看那些危老案，其實蓋的真的是看了只能搖搖頭，連最基本的坡平車位都做 不了、或是建物本身異常的狹長，怎麼看都比較像是新的障礙物矗立在那。 所以重點除了容積獎勵外(多數人最低的需求都是至少能換回室內坪)，更多的重點應該 放在整體規劃以及立法拿出強制性。 現在這種政府雙手一攤、居民也雙手一攤的狀態，給再多容積率都無法有效率實大範圍 區域重劃。 棍子+蘿蔔，缺一不可！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.150.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644309941.A.D9E.html
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02/08 16:47, 2年前 , 1F
台北市政府站出來公辦的啦 不要只願意弄公地占一半的
02/08 16:47, 1F
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02/08 16:48, 2年前 , 2F
進了廚房就不要怕火啊 政府不出面 民間很難有共識
02/08 16:48, 2F
推
02/08 16:50, 2年前 , 3F
土地持分太複雜了，想要統一完整好好規劃是不可能的
02/08 16:50, 3F
推
02/08 16:52, 2年前 , 4F
民選任期才4年，一般公務員領是一樣的薪水誰會想去作這個
02/08 16:52, 4F
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02/08 16:52, 2年前 , 5F
苦差事
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推
02/08 16:53, 2年前 , 6F
而且還極度容易被告圖利之類
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推
02/08 16:54, 2年前 , 7F
你家願意給政府整體規劃嗎？用講的很容易
02/08 16:54, 7F
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02/08 16:55, 2年前 , 8F
公辦跟民辦還不是一樣 最主要是用政府的力量讓居民願意參予
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02/08 16:55, 2年前 , 9F
一戶至少兩張嘴要整體規劃要幾百幾千張嘴同意
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02/08 16:55, 2年前 , 10F
不如去搞重劃區搞定農地地主就好
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02/08 16:55, 2年前 , 11F
然後一些行政費用可以省下 建商也可以由政府把關
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02/08 17:11, 2年前 , 12F
爭點就是住戶要基礎容積率放寬，但9成以上學者專家反對
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02/08 17:12, 2年前 , 13F
https://imgur.com/a/xMQ0w8M 這段紀錄就講完了
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02/08 17:15, 2年前 , 14F
所以要等柯市長下台啊
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02/08 17:35, 2年前 , 15F
只要政府敢放寬「同意比例」並且強制執行就可以了，
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02/08 17:35, 2年前 , 16F
只是會面對無數的憤青攻擊
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02/08 17:54, 2年前 , 17F
說真的, 只要是綠的執政, 不一定會有"那群糞青"出現
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推
02/08 18:03, 2年前 , 18F
一定要通通蓋成副都心那樣嗎
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02/08 18:16, 2年前 , 19F
副都心那樣真的母湯
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02/08 18:16, 2年前 , 20F
到處都小基地重建絕對不好啦
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推
02/08 18:34, 2年前 , 21F
掘氫出來拉白布條躺在街上孝女白琴18招建商政府誰受的了?
02/08 18:34, 21F
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02/08 20:07, 2年前 , 22F
當年文林苑之後誰還記得後續(菸
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推
02/08 20:17, 2年前 , 23F
哈哈 副督心怎樣了?! 真衰 什麼都可以拉副督救援 X
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02/08 20:17, 2年前 , 24F
D
02/08 20:17, 24F
推
02/08 20:19, 2年前 , 25F
明明新北就一堆重劃區 大型重劃區才是長治久安的解
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02/08 20:19, 2年前 , 26F
原po講得沒錯
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02/08 20:19, 2年前 , 27F
啊 台北市現在搞那種小基地小案子 根本雙輸 地主說
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02/08 20:19, 2年前 , 28F
真的有很賺嗎
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02/08 20:19, 2年前 , 29F
對市容街廓其實也沒啥幫助
02/08 20:19, 29F
推
02/08 20:23, 2年前 , 30F
台北市現在一堆不到百戶 然後只有1/2 或是2/3戶數
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02/08 20:23, 2年前 , 31F
的車位供給 超
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02/08 20:23, 2年前 , 32F
鳥 買下去的我也是佩服 雖然總價都能壓在三千上下
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02/08 20:23, 2年前 , 33F
但這種案子過
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02/08 20:23, 2年前 , 34F
不了15年就被市場淘汰了
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推
02/08 20:25, 2年前 , 35F
那些新大樓的規劃就只是華夏吧 不過現在房市大多頭
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02/08 20:25, 2年前 , 36F
確實沒人在考
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02/08 20:25, 2年前 , 37F
慮這些 搶房都來不及了還在乎社區規劃和後續維護嗎
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02/08 20:25, 2年前 , 38F
^^
02/08 20:25, 38F
噓
02/08 20:31, 2年前 , 39F
塔綠共大埔部隊給你參考 今天拆大埔明天拆你家
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推
02/08 20:45, 2年前 , 40F
不如土地全部強制收歸國有然後蓋一模一樣社會住宅抽籤分配
02/08 20:45, 40F
推
02/10 13:51, 2年前 , 41F
對岸比較有機會，台灣難啦
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02/10 13:52, 2年前 , 42F
到時候文林苑那些文青出來搞一搞
02/10 13:52, 42F
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02/10 13:52, 2年前 , 43F
今天拆大埔，明天拆政府
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02/10 13:52, 2年前 , 44F
垃圾塔綠班就靠這些人上位的阿
02/10 13:52, 44F
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