Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老宅拆最多

看板home-sale作者 (貨輪)時間2年前 (2022/02/08 20:18), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 12人參與, 2年前最新討論串7/8 (看更多)
一個參與危老或都更的案子，分為幾種人： 1.建商、危老重建推動師、熱心奔走者(主揪) 2.積極熱切於早日完成危老或都更者，公平為主， 稍微讓利也行。 3.被動參與，不太計較利益最大化，有談成很好， 沒談成就繼續等，當傳家寶，反正土地不會跑， 建物不折舊。 4.積極爭取自己權益，計較自身利益最大化 5.從頭到尾不出現，神龍見首不見尾的地主 熱心奔走和第2類人最難得，我覺得一個案子要成， 一定需要幾個願意熱心奔走服務的鄉親。 大部分人有自己生活要忙，包含本魯我本人，應該都 屬第3類人，沒空理這些事，開會就去，遊戲規則合理 甚至稍微讓一點，就一切OK。因案子談成帶來的效益遠 遠大於你的成本。 第4類人，開會時的發言雖然讓人常聽不下去，但總 是可以協調，大家談條件。 第5類人，就真的難處理，常是一樓屋主。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.145.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644322708.A.A83.html
推
02/08 20:38, 2年前 , 1F
不行，我是頂樓還有頂加，想要一坪換兩坪，而且搬遷
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02/08 20:38, 2年前 , 2F
期間要一坪＊1500，建商還要負擔60吋電視和洗衣機
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的費用。
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推
02/08 20:44, 2年前 , 4F
一樓通常自認權益比樓上大很多。比如圍牆內一樓使用的
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02/08 20:44, 2年前 , 5F
院子。但是這一塊應該是公地。或是一樓當店面出租。都
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更期間的租金損失。以及都更後一樓店面會縮水很多 因
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02/08 20:44, 2年前 , 7F
為要設大廳和車道出入口。這時權利分配就不好談
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推
02/08 20:49, 2年前 , 8F
不如土地全部強制收歸國有然後蓋一模一樣社會住宅抽籤分配
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不用那麼麻煩，就放寬「同意比例」，
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政府硬起來強拆就好
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然後憤青就會出來高喊不公
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推
02/08 21:04, 2年前 , 12F
左派青年中二一下還好啦，台大裡面很多，長大出社會
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之後中二病就好了，有出息的會把這段當青春黑歷史，
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沒出息的或是轉行當政治撈仔的才會當英雄事蹟一直
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說。
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沒辦法，就沒人敢，明明新加坡這樣搞超成功
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還順便越炒越高，大家都開心
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推
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推最後一句！身為家裡有一樓店面的人，之前聽到建商說都
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更要減一間店面作為停車場入口，當下立刻踩死夢想，每個
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月收租穩穩拿才是正解！
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02/08 21:22, 2年前 , 21F
我看到一樓通常拿「縮水一半的店面+一戶住宅+車位」
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推
02/08 21:59, 2年前 , 22F
6.積極反對，抵制到底，因為想要更多
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推
02/08 22:40, 2年前 , 23F
理論上都危老了還不同意都更那就應該強制要求屋主
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把違法使用的部分拆一拆 至少讓建物使用回歸正常基
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準 不然乖乖守法的屋主都智障？
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02/08 23:26, 2年前 , 26F
hero大 有一樓店面就更有談判空間啊
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02/09 04:39, 2年前 , 27F
還有頂樓
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02/09 04:40, 2年前 , 28F
話說哪裡都看得到chip 大
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02/09 05:35, 2年前 , 29F
最難搞定的是頂樓才是
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02/09 06:23, 2年前 , 30F
住三都更喔 唯一解就是地震
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推
02/09 09:55, 2年前 , 31F
過年回中部過敏嚴重沒辦法睡，現在睡眠障礙…
02/09 09:55, 31F
推
02/09 13:27, 2年前 , 32F
add大～家人想法是沒貸款的店面沒壓力穩收不是更好
02/09 13:27, 32F
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