Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/01/18 17:45), 編輯推噓9(11推 2噓 29→)
留言42則, 16人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
rc結構50年？？？ 台北市很多橋樑都差不多甚至超過 石門水庫等水庫都超過了 台北市的污排水設備很多都超過 國道一號通車48年了，加計興建期已經超過 還有國內火力水力電廠一堆都超過50年 這些不就要先拆掉 非常支持全部拆掉 至於50年個人認為，只是建商財團賺錢藉口 你也可以去看看過去921到近幾年地震倒塌大樓都是幾年的 以科學依據來說，電腦計算模擬都是推論 只是現在的模擬軟體太強大，可以模擬出考慮出80%甚至95%的問題，再進行生產 可是所有東西也都是要有測試，飛機算在好還是要試飛，成熟技術飛機組裝完也是要試飛 建築物的地震防震計算也是模擬結果 實際效果？？？ 還是要再地震下，問題地震無法人工局部製造測試 老房子這方面早被大地認證 只是耗材的水電管路防水要修 就算全新的房子還沒交屋就漏不停的更多 市中心房子之前是地段跟土地還有鄰居 不是房子在值錢 ※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言： : 目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 : 再過10年就到RC結構上限50年 : 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了，至少還有都更價值 : 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走? : 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓 : 會變成有價無量、難去化的產品， : 還是反而會變買不起2000萬以上大樓的小資族首選? : 畢竟死命想住台北市的人還是多數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.177.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642499124.A.3A0.html
推
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房子價值早就是零了，怕什麼
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推
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怕什麼 倒掉反而賺更多
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台北就是一個神奇的地方 倒掉也賺 不倒收租也賺
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看破公寓是無敵狀態
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01/18 17:59, 2年前 , 5F
台灣RC以上結構耐用年限都是50年，這跟台灣防震標準是用475
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回歸年有關
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台灣早期蓋的公寓一堆都很恐怖，並不是其他設施更老就沒差
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銀行能借出錢來管你百年土角厝都沒關係
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能借錢就是有價值
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01/18 18:05, 2年前 , 10F
跟用什麼結構無關，重點是通過什麼防震標準
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推
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可是看到現在同地段公寓比華廈貴還是感到無言
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475回歸年強震，50年破壞機率小於10%
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這是為什麼台灣建築物使用年限都定為50年
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更正，RC以上
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推
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一堆米其林3、5000的也是老公寓一樓 裝潢好的公寓舒服的
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很
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簡單的講，通過台灣防震標準的房子，在50年內倒塌的機率小
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於10%
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更正，因為地震倒塌的機率
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01/18 18:09, 2年前 , 20F
所以可以買嗎
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我主要是說明並不是RC只耐用50年，是台灣的防震法規所以法
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定年限是50年
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推
01/18 18:12, 2年前 , 23F
有人就是覺得新房子才安全啊, 這種他打死不會買吧
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01/18 18:12, 2年前 , 24F
連棟公寓的好, 留給懂的人就好 XD
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推
01/18 18:21, 2年前 , 25F
能都更跟無法都更價值會天差地別，私以為比路段更重要
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推
01/18 18:48, 2年前 , 26F
rc 壽命沒有一定 主要是地震帶 不斷大小震 持續微破壞 緩慢
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01/18 18:48, 2年前 , 27F
開裂台灣整個島以地球scale來看 都不適合住人
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推
01/18 18:50, 2年前 , 28F
然後公共建築設計年限是》民宅
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01/18 18:50, 2年前 , 29F
橋樑 總統府 電廠 醫院 》民宅
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01/18 18:51, 2年前 , 30F
基本上就是乖乖等都市更新
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01/18 18:51, 2年前 , 31F
台北只要一波強度大於六的 就是可以收屍一波
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01/18 18:52, 2年前 , 32F
不過北部長斷層少 可以靠賽就是了
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01/18 18:53, 2年前 , 33F
還是要看屋況，如果鋼筋外露就不要買了
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01/18 18:54, 2年前 , 34F
基本上老公寓我比較建議拿來投資
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噓
01/18 20:09, 2年前 , 35F
古代公寓誰跟你防震模擬
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推
01/18 21:24, 2年前 , 36F
鄰居？ 我巴不得他們去O
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01/18 21:26, 2年前 , 37F
至於老房，我修漏水修到都要翻白眼 隔音也差，地震反而事小
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01/18 22:15, 2年前 , 38F
台灣民國63年就有耐震規範了，自己不知道說沒有
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噓
01/18 22:29, 2年前 , 39F
講得好像你土木技師一樣
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01/19 00:07, 2年前 , 40F
家人是做土木的 從台鐵地下化一路蓋到捷運
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01/19 00:08, 2年前 , 41F
他跟我說住100年都不會倒 我是信了
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推
01/19 11:39, 2年前 , 42F
有地就贏了 房屋只是附屬
01/19 11:39, 42F
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