[閒聊] 台北40年以上公寓的未來

看板home-sale作者 (Elevator)時間2年前 (2022/01/18 17:27), 編輯推噓29(30推 1噓 40→)
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目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 再過10年就到RC結構上限50年 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了，至少還有都更價值 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走? 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓 會變成有價無量、難去化的產品， 還是反而會變買不起2000萬以上大樓的小資族首選? 畢竟死命想住台北市的人還是多數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.187.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642498065.A.5D8.html
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窮人沒有選擇
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除非離捷運真的很遠 不然這種產品投客跟置產族都很喜歡啊
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租人不就行了台北租屋需求只會增加不會減少的
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50年房子會怎樣嗎?
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50年老公寓也買不起
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等新市長放寬阿
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而且就像樓上說的 老屋屋主都在等新市長放寬容積率XD
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容積獎勵政府說的算 變更地目也是
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延三公寓那種嗎？
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抽樂透 等地震都更
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遺憾的是2000萬也快買不到好的公寓物件了，現在地點好
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的都惜售或是開超高價才要賣了
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等地震都更啊 還不趕快掃貨 斷層附近的掃起來
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老公寓就是出租爽、變危樓更爽
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保險買一買，要租人盡量弄安全一定
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新北給比較高容積，到處在都更，柯p覺得民眾都是貪
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小便宜老屋倒了也不關他的事
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其實市長你放寬到也只有容積率，而且還要說服不少人
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能放寬的
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台北95%以上的公寓都有都更價值
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天母都更等了幾十年供參考
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南機場，十五年前我爸要買第二間的時候仲介就說要都更
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了
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還好沒買，嘻嘻
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別想太多 外國一堆百年公寓喔
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捷運落成後再看看吧
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一戶3xx當時都嫌貴就是了
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拿去出租還是很貴 房價怎麼會掉？
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隔代沖阿 正台北市你怕甚麼= =
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不是RC結構上限50年，是台灣防震標準475回歸年50年超越機率
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10%
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所以台灣RC以上結構都是50年
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古墓奇兵
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都更要擺平一樓跟頂樓......
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問自己一個問題：屋主為何要賣？好東西為何要賣
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需要現金為什麼不賣？有更好的投資標的為什麼不賣？賣掉的
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房子就是爛房子？
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等地震倒
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等天災
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幹嘛賣
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當傳家寶
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這種買不起新大樓的人越多來買破公寓 越難都更
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破公寓有錢投資可以 自住喔呵呵
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正常那種老房都有固定租客居多
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老屋通常屋主不需要機能了 需要電梯 有管理的 就會賣了搬去
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外縣市新大樓 還多一筆養老金
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謝謝年輕人啦
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出租 屋 就是極品了不要緊 屋齡80裡面改跟旅館一樣 照樣月
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收3萬
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公寓沒有電梯或停車位 年輕人還好 老了自討苦吃
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公寓就連機車停車位都要找半天喬半天
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有些騎樓店面或一樓住戶不給停機車 你只能去停別的地方
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阿請問我家這間"33歲超高齡公寓的未來"該怎麼辦？XD
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巴黎的破百年
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巴黎地震有台灣多嗎
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老公寓潛在價值超高啊 都更就翻倍
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夢想無價 年前人的夢想就是住老房子
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台灣房子老化速度世界第一地震多+颱風多+濕度高
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噓
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未來屋齡越來越老，都更法規只會越來越放寬（不管是
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同意比例或是容積獎勵都只會越來越寬鬆），台北是
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有權有勢跟國際企業金字塔頂端的在鎖籌碼
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5年10年後的都更法規一定跟現在不一樣
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台北市現在有很多公寓滯銷嗎?沒有吧，那擔心什麼?
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電梯?現在都更推不動，一些四、五樓的公寓改推加裝電梯
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另外想跟老人買公寓，他們開的價格都比他們早升天
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算一算台北老屋數量再算一下每年都更建案 然後取個中位數大
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概可以算出要都更的期望年限
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可以申請三等古蹟啊 不錯吧
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這種就要等百年一遇的大天災才有辦法解決
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