[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？

看板home-sale作者 (nn)時間2年前 (2021/12/12 19:18), 編輯推噓20(25推 5噓 53→)
留言83則, 34人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
今年基本上 房價不會跌， 沒有人覺得房價會跌， 這兩句話應該是朗朗上口， 不過隨著交易量的不斷放大， 不就是明顯有人在賣房嗎？ 所以誰在賣房？ 不是沒房的看空者， 而是有房的屋主， 如果房價不會跌這句話是每個人都同意的， 就算每天早上睡醒自己家的房子都只增值1000元好了，那也不會有幾個屋主要賣， 所以房價不會跌這句話，其實要問今年賣房的屋主在想甚麼，而不是問還沒買房的，或是剛 剛進場投資的，畢竟人家當了幾年屋主會選在今年賣房一定有他們的看法，且這波賣房的還 不少.... 仔細思考你買的房子是誰賣給你的？ ---- Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.71.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639307887.A.181.html
推
12/12 19:22, 2年前 , 1F
缺錢或分家產阿
12/12 19:22, 1F
噓
12/12 19:22, 2年前 , 2F
換標的啊～
12/12 19:22, 2F
→
12/12 19:22, 2年前 , 3F
而且房價不會跌這句話這邊很多人不同意吧
12/12 19:22, 3F
推
12/12 19:23, 2年前 , 4F
看短期獲利的會想賣 畢竟今年進出應該有5-10%了
12/12 19:23, 4F
推
12/12 19:25, 2年前 , 5F
新建案呀
12/12 19:25, 5F
→
12/12 19:25, 2年前 , 6F
自己假設沒有的事情來討論要幹嘛…
12/12 19:25, 6F
推
12/12 19:25, 2年前 , 7F
只要需求大於供給就不會跌，不代表0供給
12/12 19:25, 7F
→
12/12 19:26, 2年前 , 8F
誰說沒人覺得房價會跌 這裡就一堆
12/12 19:26, 8F
推
12/12 19:28, 2年前 , 9F
槓桿太大的有賺 也會趁這波爆大量想趕緊了結獲利
12/12 19:28, 9F
→
12/12 19:29, 2年前 , 10F
真的好東西在自己手上都是會惜售的，當市場上大量物件
12/12 19:29, 10F
→
12/12 19:29, 2年前 , 11F
在賣出，其實就代表不少屋主也沒很肯定未來的走勢，所
12/12 19:29, 11F
→
12/12 19:29, 2年前 , 12F
以才不少屋主要先獲利入袋
12/12 19:29, 12F
推
12/12 19:31, 2年前 , 13F
自住客或長線收租的應該是不會賣 但他們也不會是最
12/12 19:31, 13F
→
12/12 19:31, 2年前 , 14F
近才買 所以最近買的人 應該都是買到投資客的貨
12/12 19:31, 14F
→
12/12 19:32, 2年前 , 15F
喔 這個不一定 他們未來還是看好 只是短期幾個月不
12/12 19:32, 15F
→
12/12 19:32, 2年前 , 16F
會再有明顯漲幅的時候 就先落袋，短線概念是如此
12/12 19:32, 16F
→
12/12 19:35, 2年前 , 17F
賣二手買一手.賣瑕疵多買瑕疵少
12/12 19:35, 17F
→
12/12 19:35, 2年前 , 18F
不會有明顯漲幅一樣可以收租不是？
12/12 19:35, 18F
→
12/12 19:38, 2年前 , 19F
12/12 19:38, 19F
→
12/12 19:41, 2年前 , 20F
12/12 19:41, 20F
推
12/12 19:43, 2年前 , 21F
是 但是如果短期獲利過大是有可能會盡快了結，舉個
12/12 19:43, 21F
→
12/12 19:43, 2年前 , 22F
例子：假設你買一間你預計2年漲10%加收租5%，結果半
12/12 19:43, 22F
→
12/12 19:43, 2年前 , 23F
年就20%，半年就超過你想要的回報率，這個時間投報
12/12 19:43, 23F
→
12/12 19:43, 2年前 , 24F
率遠超預期，看有些人的操作策略會走
12/12 19:43, 24F
→
12/12 19:47, 2年前 , 25F
短期獲利過大想盡快了結不就是因為怕獲利回吐...所以每
12/12 19:47, 25F
→
12/12 19:47, 2年前 , 26F
個屋主在賣房的當下其實意識上也是認為是短期高點了是
12/12 19:47, 26F
→
12/12 19:47, 2年前 , 27F
吧
12/12 19:47, 27F
推
12/12 19:48, 2年前 , 28F
簡單來說 你本來想說買10塊股票殖利率5%你計畫長期
12/12 19:48, 28F
→
12/12 19:48, 2年前 , 29F
每年配息，結果半年漲到15塊，投報率50%直接爽了10
12/12 19:48, 29F
→
12/12 19:48, 2年前 , 30F
年配息，有些人會想走，但長線的當然不會走
12/12 19:48, 30F
→
12/12 19:50, 2年前 , 31F
我今年才剛賣兩戶
12/12 19:50, 31F
推
12/12 19:51, 2年前 , 32F
量縮價漲
12/12 19:51, 32F
→
12/12 19:51, 2年前 , 33F
想走的就是怕獲利回吐阿，不然穩定每天增值不會跌何必
12/12 19:51, 33F
→
12/12 19:51, 2年前 , 34F
急著賣，至少成交量會很小，不會爆大量
12/12 19:51, 34F
推
12/12 19:51, 2年前 , 35F
房漲的猛會投報率小於利息 賣自住客啊 虛容心讓他們買
12/12 19:51, 35F
→
12/12 19:51, 2年前 , 36F
單
12/12 19:51, 36F
→
12/12 19:52, 2年前 , 37F
今年房市明顯爆大量，所以誰在賣就是要思考的..
12/12 19:52, 37F
→
12/12 19:54, 2年前 , 38F
換屋啊，只有魯蛇會覺必須綁定一輩子到死...
12/12 19:54, 38F
→
12/12 19:55, 2年前 , 39F
或是置產，低成長區換高成長區，區域成長會轉移啊...
12/12 19:55, 39F
推
12/12 19:56, 2年前 , 40F
是啊，目前跡象看起來就是短線客大量了結獲利 至於
12/12 19:56, 40F
→
12/12 19:56, 2年前 , 41F
是不是短線高點不曉得，留給市場決定
12/12 19:56, 41F
→
12/12 19:59, 2年前 , 42F
廢話，自問自答
12/12 19:59, 42F
推
12/12 20:02, 2年前 , 43F
賺得不夠快啊 跑輸貨幣購買力貶值 有更好標的 都會跑
12/12 20:02, 43F
推
12/12 20:11, 2年前 , 44F
供需法則，價格漲到你願意賣的價格，你就拿出來賣了
12/12 20:11, 44F
推
12/12 20:17, 2年前 , 45F
基本經濟學需求大於供給就會漲，那個供給不一定等於零好
12/12 20:17, 45F
→
12/12 20:17, 2年前 , 46F
嗎？如果供給等於零，那叫無量漲停～
12/12 20:17, 46F
推
12/12 20:17, 2年前 , 47F
因為房價有漲有跌，漲多了就賣啊
12/12 20:17, 47F
推
12/12 20:18, 2年前 , 48F
拿我台新金來說好了 5月那波我買14塊，本來預計想放
12/12 20:18, 48F
→
12/12 20:18, 2年前 , 49F
長線配息，結果6月就漲到16塊了 爽了3年配息，我就
12/12 20:18, 49F
→
12/12 20:18, 2年前 , 50F
想賣了，但是我看壞嗎？ 沒有啊 就只是我覺得獲利高
12/12 20:18, 50F
→
12/12 20:18, 2年前 , 51F
於預期了，他後來漲到20..，畢竟沒人可以準確預期市
12/12 20:18, 51F
→
12/12 20:18, 2年前 , 52F
場這樣
12/12 20:18, 52F
→
12/12 20:22, 2年前 , 53F
換房啊 工作變動 家庭成員變動 難道人生一成不變？
12/12 20:22, 53F
推
12/12 20:31, 2年前 , 54F
缺錢啊 有更好的投資標的啊 自住的話就換工作換環境
12/12 20:31, 54F
→
12/12 20:31, 2年前 , 55F
家庭結構改變
12/12 20:31, 55F
→
12/12 20:32, 2年前 , 56F
像我之前把汐止三房賣了換買新莊套房 就是我覺得這邊
12/12 20:32, 56F
→
12/12 20:32, 2年前 , 57F
套房更好
12/12 20:32, 57F
推
12/12 20:34, 2年前 , 58F
預期會漲 當然是賣未來的價錢給你啊
12/12 20:34, 58F
→
12/12 20:34, 2年前 , 59F
換房的也會賣房 因為缺錢
12/12 20:34, 59F
→
12/12 20:35, 2年前 , 60F
建商也會賣房
12/12 20:35, 60F
推
12/12 20:55, 2年前 , 61F
不會跌 是長期持有加上過去經驗 短期就不一定
12/12 20:55, 61F
→
12/12 20:57, 2年前 , 62F
一張不賣 奇蹟自來
12/12 20:57, 62F
推
12/12 20:59, 2年前 , 63F
房價隨著薪資漲比較正確！房價所得比太高都是炒作而來
12/12 20:59, 63F
噓
12/12 21:00, 2年前 , 64F
沒人接哪裡來的交易量，所以你家會便宜賣？
12/12 21:00, 64F
噓
12/12 21:16, 2年前 , 65F
建商要賣啊北七
12/12 21:16, 65F
→
12/12 21:39, 2年前 , 66F
所以你要拿房契地契去巷口買麵嗎？= =
12/12 21:39, 66F
→
12/12 22:06, 2年前 , 67F
12/12 22:06, 67F
→
12/12 23:24, 2年前 , 68F
賣屋換屋啊，台北滿多賣掉換新北又新又大
12/12 23:24, 68F
推
12/13 00:26, 2年前 , 69F
不能換標的喔==
12/13 00:26, 69F
噓
12/13 01:27, 2年前 , 70F
不賣怎麼獲利了結
12/13 01:27, 70F
噓
12/13 08:42, 2年前 , 71F
你投資股票都不換股什麼廢問
12/13 08:42, 71F
推
12/13 09:32, 2年前 , 72F
我覺得有點冷掉了XD
12/13 09:32, 72F
推
12/13 11:28, 2年前 , 73F
這波逼出一堆人買房了 年輕人一堆這波衝進去買房了 中年
12/13 11:28, 73F
→
12/13 11:28, 2年前 , 74F
人手上有房的也都多買1.2間出租以後給小孩 目前沒買房的
12/13 11:28, 74F
→
12/13 11:28, 2年前 , 75F
人越來越少嘍
12/13 11:28, 75F
→
12/13 11:29, 2年前 , 76F
未來出租市場會不會冷掉啊 一堆人有多的房要出租 但也越
12/13 11:29, 76F
→
12/13 11:29, 2年前 , 77F
來越多人有房了
12/13 11:29, 77F
→
12/13 11:30, 2年前 , 78F
房客幫繳房貸 不知道未來房客還多不多
12/13 11:30, 78F
推
12/13 14:23, 2年前 , 79F
我看到很多都掛售 但賣不出去了XD
12/13 14:23, 79F
推
12/13 18:12, 2年前 , 80F
我買兩戶都是換屋
12/13 18:12, 80F
→
12/13 18:12, 2年前 , 81F
二房換三房，二房換透天
12/13 18:12, 81F
→
12/13 18:13, 2年前 , 82F
有能力賣屋換大的人還不少...
12/13 18:13, 82F
→
12/14 16:02, 2年前 , 83F
房蟲背骨仔
12/14 16:02, 83F
‣ 更多 ccclemon 的文章
文章代碼(AID): #1XjTfl61 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 ccclemon 的文章
文章代碼(AID): #1XjTfl61 (home-sale)