Re: [閒聊] 薪水就死豬價，房價狂漲要賣給誰？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2021/11/14 23:06), 2年前編輯推噓42(42推 0噓 55→)
留言97則, 29人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《tiawiare (夏天與甲蟲)》之銘言： : 因為房貸年限拉長， : 偉大的政府，很怕人民買不起。 : 房貸拉長到三十年， : 你不下來洗碗，其他人也會下來。 : 你信不信，房貸如果都二十年， : 現在房就死在那裡了。 : 所以三十年都開了， : 你不買是不是。 : 再來就是開四十年房貸。 : 總要有人下來洗碗的， : 有政府請安心。 : ※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言 : : 好奇問一下 : : 我看2020年底統計的薪資中位數 : : 全台受僱員工半數「年薪未達50萬」 : : 薪水就是這種死豬價 : : 房價狂漲到底要賣給誰？？？？？ : : 重點是 : : 年薪50萬還要包含食衣住行育樂、孝親有的沒的 : : 領中位數薪水的受僱上班族 : : 一年能存個10萬-20萬已經很強了 : : 但如果還要買房也太悲壯 我猜，這件事情政府也知道，然後現在還沒上車的，也很想上車 那政府如果要讓將來的年輕人能買，大概幾個方法 40年貸款、低自備款9成房貸、地上權房屋、開新的重劃區然後拉捷運過去 這樣40年貸款配合低自備，就會有一批人可以再上車，反正現在的新房，使用年限至少50 、60年以上沒問題，再慢慢讓通膨吃掉房貸負擔，看起來房貸名目餘額很大，但是年年加 薪，讓房貸實際餘額是減少 這樣政府賣地重劃、還沒買的可以上車買、銀行也可以將過多的存款放貸出去 除了這些很難方法，很難在已經購買在車上的人、金融穩定、在車下還沒上車的人之間取 得平衡，還是有大大分享其他方法，讓還沒買的可以買到啊？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636902390.A.2FA.html
推
11/14 23:07, 2年前 , 1F
就40年 50年 9成 95成開下去啊 有日本跟北歐給你抄
11/14 23:07, 1F
→
11/14 23:08, 2年前 , 2F
然後尾付型 1/3放在末期 30年後的600萬連現在的200都不到
11/14 23:08, 2F
→
11/14 23:08, 2年前 , 3F
這都很簡單啦 只是時間點還沒到 要等明年q2 q3 q4高原期
11/14 23:08, 3F
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11/14 23:09, 2年前 , 4F
等青年出來吵說上不了車 才會一步一步開
11/14 23:09, 4F
不過這樣要先修銀行法72-2，把上限調高一些 說實在一堆房貸+信貸上車的其實也是在規避72-2，不如修72-2
推
11/14 23:09, 2年前 , 5F
百年房貸 我都覺得這輩子有機會看到了
11/14 23:09, 5F
→
11/14 23:10, 2年前 , 6F
地產的週期貞的慢到不行 今年成交量連40萬都沒有
11/14 23:10, 6F
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11/14 23:16, 2年前 , 7F
革命阿讓台灣人互殺到剩400萬保證人人有房
11/14 23:16, 7F
推
11/14 23:16, 2年前 , 8F
來個100年貸貸相傳好了。哈
11/14 23:16, 8F
推
11/14 23:17, 2年前 , 9F
這些是現在進行式阿 但都重劃了 為什麼要推地上權?
11/14 23:17, 9F
有些人錢只夠地上權啊，這樣也不用蓋社會住宅，直接地上權就好
推
11/14 23:25, 2年前 , 10F
尾付型房貸好吸引人…
11/14 23:25, 10F
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.154 臺灣), 11/14/2021 23:30:59
推
11/14 23:44, 2年前 , 11F
不會上車的還是不會上車，腦袋不通，每天想崩盤
11/14 23:44, 11F
推
11/15 00:38, 2年前 , 12F
還有逆向抵押啊
11/15 00:38, 12F
推
11/15 00:43, 2年前 , 13F
這條件讓投資客爽吃豆腐 這就是炒高的理由 雙面刃
11/15 00:43, 13F
推
11/15 01:01, 2年前 , 14F
百年可以貸就貸下去啊，死後還不完的債留子孫，爽
11/15 01:01, 14F
推
11/15 01:32, 2年前 , 15F
建商會做小坪數。銀行做40年貸款
11/15 01:32, 15F
推
11/15 02:40, 2年前 , 16F
貸款本來就沒再付完的,有差嗎..XD
11/15 02:40, 16F
→
11/15 02:41, 2年前 , 17F
瑞士120年房貸都多久了.
11/15 02:41, 17F
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11/15 02:41, 2年前 , 18F
阿不動產長期是增值的.
11/15 02:41, 18F
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11/15 02:41, 2年前 , 19F
你小孩不爽背就把房子賣掉,還可以拿一筆錢回來.
11/15 02:41, 19F
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11/15 02:41, 2年前 , 20F
到底是多死的腦筋才整天債留子孫..XD
11/15 02:41, 20F
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11/15 02:42, 2年前 , 21F
念理工的?沒有一點金融概念?
11/15 02:42, 21F
推
11/15 02:47, 2年前 , 22F
很多人買房子都認為要付20年真的有點神奇
11/15 02:47, 22F
推
11/15 03:12, 2年前 , 23F
低利率年代,不習慣欠錢.會被社會淘汰..
11/15 03:12, 23F
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11/15 03:12, 2年前 , 24F
記住我說過的這句話..XD
11/15 03:12, 24F
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11/15 03:12, 2年前 , 25F
最大的原因是,利息比通膨低...
11/15 03:12, 25F
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11/15 03:13, 2年前 , 26F
所以存錢是負資產,借錢是正資產,只要你可以創造利潤.
11/15 03:13, 26F
推
11/15 06:38, 2年前 , 27F
這些我跟我媽說過 我媽回我都不知道還能活幾年 不想去
11/15 06:38, 27F
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11/15 06:38, 2年前 , 28F
想這些….
11/15 06:38, 28F
→
11/15 06:39, 2年前 , 29F
有些老一輩的真的把跟銀行借錢當作妖魔鬼怪
11/15 06:39, 29F
→
11/15 08:06, 2年前 , 30F
以前利率高咩
11/15 08:06, 30F
→
11/15 08:06, 2年前 , 31F
其實父母有這樣想法很合理 他們都會都這歲數了 還跟銀行
11/15 08:06, 31F
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11/15 08:06, 2年前 , 32F
貸款玩這個 對他們來說是壓力 能健康對他們這年紀是最重
11/15 08:06, 32F
→
11/15 08:06, 2年前 , 33F
要的
11/15 08:06, 33F
→
11/15 08:07, 2年前 , 34F
不然我也一直想逼他們再貸出來買房
11/15 08:07, 34F
推
11/15 08:15, 2年前 , 35F
想貸一百年 爽
11/15 08:15, 35F
推
11/15 08:50, 2年前 , 36F
薪水死豬價，連屁精都要裝有錢維護交配權
11/15 08:50, 36F
還有 21 則推文
推
11/15 10:29, 2年前 , 58F
但是他能存多少？能1.3%貸款存儲蓄險嗎？
11/15 10:29, 58F
推
11/15 10:34, 2年前 , 59F
新房近一年至少漲2成 加薪有超過這幅度?
11/15 10:34, 59F
推
11/15 10:41, 2年前 , 60F
這個問題下一代應該會看到答案
11/15 10:41, 60F
推
11/15 10:59, 2年前 , 61F
c大你說的我認同啊，也沒有酸的意思是真的覺得貸100年
11/15 10:59, 61F
→
11/15 10:59, 2年前 , 62F
很爽XD 至於小孩要不要賣掉房子本就隨他去囉
11/15 10:59, 62F
推
11/15 11:05, 2年前 , 63F
長輩真的都很怕借錢耶，上次買房說可以贊助我三百萬說
11/15 11:05, 63F
→
11/15 11:05, 2年前 , 64F
讓我少貸一點，我說三百萬拿去存股都比還銀行強，他們
11/15 11:05, 64F
→
11/15 11:05, 2年前 , 65F
還說這樣乾脆不要給你錢了XDD
11/15 11:05, 65F
推
11/15 11:08, 2年前 , 66F
投報率屌打也看一下本金？不就跟權證投報率嚇死人，利潤
11/15 11:08, 66F
→
11/15 11:08, 2年前 , 67F
笑死人一樣。
11/15 11:08, 67F
→
11/15 11:08, 2年前 , 68F
最近那篇存款少到靠杯買20年儲蓄險的真的讓人搖頭...
11/15 11:08, 68F
→
11/15 11:08, 2年前 , 69F
錢就不多了還拿個利息低的東西綁自己現金流，這樣玩還
11/15 11:08, 69F
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11/15 11:08, 2年前 , 70F
不如買房
11/15 11:08, 70F
推
11/15 11:14, 2年前 , 71F
其實貸20年買房跟買20年儲蓄險到後來各有好處、保單”
11/15 11:14, 71F
→
11/15 11:14, 2年前 , 72F
處理”起來比不動產容易很多
11/15 11:14, 72F
→
11/15 11:19, 2年前 , 73F
怎麼容易處理法？大虧解約、減額繳清卡20年、質押借款？
11/15 11:19, 73F
推
11/15 11:31, 2年前 , 74F
且不說買房，拿去存股報酬跟彈性都樂勝
11/15 11:31, 74F
推
11/15 11:36, 2年前 , 75F
我都笑了 房子是不會轉貸增貸隨便貸 再不濟也是賣掉
11/15 11:36, 75F
→
11/15 11:36, 2年前 , 76F
你儲蓄險真的解約或減額繳清不是虧就是錢卡在那好幾
11/15 11:36, 76F
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11/15 11:36, 2年前 , 77F
年
11/15 11:36, 77F
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11/15 11:36, 2年前 , 78F
拿去借款利率有房子好？
11/15 11:36, 78F
→
11/15 11:37, 2年前 , 79F
儲蓄險如果以前同為高利時期買的還可以
11/15 11:37, 79F
→
11/15 11:38, 2年前 , 80F
現在儲蓄險那個利率笑死
11/15 11:38, 80F
推
11/15 11:48, 2年前 , 81F
賣房子不是想賣就賣、也要裝修維護、租人也會有空窗期
11/15 11:48, 81F
→
11/15 11:48, 2年前 , 82F
等等
11/15 11:48, 82F
→
11/15 11:49, 2年前 , 83F
還有財富轉移問題
11/15 11:49, 83F
推
11/15 11:51, 2年前 , 84F
台灣怎樣就是不討論漲薪水，到底要怎樣把薪水提升上去
11/15 11:51, 84F
推
11/15 11:53, 2年前 , 85F
跳槽 換產業
11/15 11:53, 85F
推
11/15 11:54, 2年前 , 86F
因為你在房板上哈哈、一般人薪水要漲才是真的、雖然靠
11/15 11:54, 86F
→
11/15 11:54, 2年前 , 87F
房地產致富的人當然也不少、例如川普還當上總統勒
11/15 11:54, 87F
推
11/15 11:59, 2年前 , 88F
薪水漲...房子更噴給你看...
11/15 11:59, 88F
推
11/15 12:16, 2年前 , 89F
老一輩覺得股票是投機，不是用來存的，覺得是被套牢才變成
11/15 12:16, 89F
→
11/15 12:16, 2年前 , 90F
存股XD
11/15 12:16, 90F
推
11/15 12:28, 2年前 , 91F
重劃區拉捷運過去就漲價 肥地主 沒選票 怎麼會是解法
11/15 12:28, 91F
推
11/15 12:29, 2年前 , 92F
執業律師醫師會計師也是買房一般人啊你講薪水根本失真
11/15 12:29, 92F
推
11/15 12:52, 2年前 , 93F
然後最常拿一些投資失敗傾家蕩產的故事恐嚇自己，說投
11/15 12:52, 93F
→
11/15 12:52, 2年前 , 94F
資有多可怕blahblah
11/15 12:52, 94F
推
11/15 19:45, 2年前 , 95F
要考慮碰到一次資金流動性出問題的黑天鵝你可以撐多
11/15 19:45, 95F
→
11/15 19:45, 2年前 , 96F
久
11/15 19:45, 96F
推
11/16 08:00, 2年前 , 97F
現在就等這波車開到哪上高原
11/16 08:00, 97F
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