Re: [閒聊] 薪水就死豬價，房價狂漲要賣給誰？
https://www.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=46653&ctNode=2291&mp=4
101--->108 薪資約+20%, 101--->110 假設薪資+30%
看十等分的也不太準, 因為房子現在很挑買方,
新房子基本上給高收入族群買的
https://udn.com/news/story/7314/5529553 16萬新成屋
16萬/2300萬 = 0.69%的人可以買到新房子
所以假設原本購屋人的收入是200萬, 年收+30%, 多60萬收入/年
假設多出的60萬只剩下一半拿來付房貸 30萬/年
100萬的本利攤還30年是3361/月(1.31%年利息)
3361*12= 40332
30萬/4萬= 7.5倍*100萬= 750萬
所以一個原本可以買得起1500萬的工程師, 可負擔房價變成1500+750=2250萬
房價由此上漲~~~
以上計算只是概念性 純數字討論的, 相當簡化也未經求證 不要太認真...
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