Re: [請益] 房客遲繳房租

看板home-sale作者 (我是幸福的天使)時間2年前 (2021/10/19 01:36), 編輯推噓12(14推 2噓 52→)
留言68則, 15人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
基本上是這樣 先寄存證信函 如果沒有人收 再寄一次 假如都沒有人收 打電話去轄區警察 說房客多天無法聯絡 恐怕出意外 請他陪同開門 之後就把他的東西 在第三者在場之下移走去管理室 重點是存證信函 要寫清楚 因為對方沒有履行合約 所以在限期內沒有繳納租金的話 合約作廢 房東收回房子 就這樣 ※ 引述《pilimiou (孤單華爾滋)》之銘言 : 如題 有先上網爬文，若押金收兩個月則要在房客拖欠四個月後方可申訴 : 房客目前已遲繳共兩個月(之前就已經有拖欠紀錄，事後有補上，總之都不按時繳一堆 理由 : ），今天完全不回訊息 : 但目前狀況比較比較特別的是，一年合約已經到期(目前又過幾個月了)，當時未再簽 合約( : 等於現在在沒有合約的情況下一個月一個月續)，想請問這樣情況，我可以自行清空他 的東 : 西還是如何處理較妥當? : 非常謝謝各位 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.34.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634578613.A.53E.html
噓
10/19 01:39, 2年前 , 1F
你最好花錢請公證點交，這很多可以炒可以告的
10/19 01:39, 1F
→
10/19 02:32, 2年前 , 2F
房東有留置權，不代表你可以自己把他的東西隨便移
10/19 02:32, 2F
→
10/19 02:32, 2年前 , 3F
動
10/19 02:32, 3F
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10/19 02:47, 2年前 , 4F
我比較好奇的是 那房東就算被告了會怎樣 就給他告呢
10/19 02:47, 4F
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10/19 02:47, 2年前 , 5F
？
10/19 02:47, 5F
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10/19 02:48, 2年前 , 6F
不繳房租不能告嗎 就互告這樣 我是真的不懂求教xd
10/19 02:48, 6F
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10/19 02:50, 2年前 , 7F
對方沒在管法律 房東也可以不管吧
10/19 02:50, 7F
推
10/19 02:51, 2年前 , 8F
對方爛命一條 你要跟他一起擺爛你有房不划算吧
10/19 02:51, 8F
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10/19 02:51, 2年前 , 9F
通常最常見就是強制罪 這個適用性範圍真的很廣
10/19 02:51, 9F
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10/19 02:52, 2年前 , 10F
你好好的房東為了幾萬元背官司好像不太划算耶
10/19 02:52, 10F
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10/19 02:52, 2年前 , 11F
然後對方連房租都不付了 可能根本身無分文
10/19 02:52, 11F
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10/19 02:53, 2年前 , 12F
欠房租也不會嚴重到能抓去關 還能拿他怎麼樣
10/19 02:53, 12F
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10/19 02:55, 2年前 , 13F
移動他的東西也不會被抓去關吧xd
10/19 02:55, 13F
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10/19 02:55, 2年前 , 14F
目的是快速把他趕走而已
10/19 02:55, 14F
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10/19 02:56, 2年前 , 15F
戶告他也是要背官司啊
10/19 02:56, 15F
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10/19 02:57, 2年前 , 16F
好言相勸 少收租金就走的話 當然不會走到這一步
10/19 02:57, 16F
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10/19 02:58, 2年前 , 17F
我只是想說 很多人說這個不行那個不行 會被告 但被告
10/19 02:58, 17F
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10/19 02:58, 2年前 , 18F
又會怎麼樣呢
10/19 02:58, 18F
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10/19 03:06, 2年前 , 19F
要怕的反而是爛命一條的來捅你一刀吧 我是這樣覺得
10/19 03:06, 19F
推
10/19 03:08, 2年前 , 20F
就強制罪揹個前科，然後民事判賠，遇到爛命一條的
10/19 03:08, 20F
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10/19 03:08, 2年前 , 21F
，房東虧爆啊
10/19 03:08, 21F
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10/19 03:10, 2年前 , 22F
賠應該可以跟他積欠的房租抵銷吧
10/19 03:10, 22F
推
10/19 03:12, 2年前 , 23F
可以啊，債之相抵之後，他不用付房租，搬走；你沒
10/19 03:12, 23F
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10/19 03:12, 2年前 , 24F
收到錢，多一條前科
10/19 03:12, 24F
推
10/19 08:14, 2年前 , 25F
房東出租房屋，最怕遇到積欠費用的惡房客，要如何向房
10/19 08:14, 25F
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10/19 08:14, 2年前 , 26F
客催討所欠債務，專家指出，最簡單的方法，就是到法院
10/19 08:14, 26F
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10/19 08:14, 2年前 , 27F
填妥支付命令聲請書，一旦法院認定理由成立，即會發出
10/19 08:14, 27F
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10/19 08:14, 2年前 , 28F
支付命令給房客，而請求支付命令衍生的費用，也可一併聲
10/19 08:14, 28F
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10/19 08:14, 2年前 , 29F
請對方支付。
10/19 08:14, 29F
推
10/19 08:14, 2年前 , 30F
說N次台灣法律對房東完全沒保障啊，像碰到這種只能自己用
10/19 08:14, 30F
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10/19 08:14, 2年前 , 31F
「辦法」跟他橋
10/19 08:14, 31F
推
10/19 08:15, 2年前 , 32F
要選擇有實際報收入的房客，至少以後要的回來！
10/19 08:15, 32F
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10/19 08:18, 2年前 , 33F
推個
10/19 08:18, 33F
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10/19 08:19, 2年前 , 34F
合法的話要弄方式太多了
10/19 08:19, 34F
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10/19 08:20, 2年前 , 35F
合約到期 合法的斷水斷電就好了吧 看他怎麼住
10/19 08:20, 35F
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10/19 08:21, 2年前 , 36F
我們這邊是遲繳超過押金直接鎖掉該戶的磁扣，沒磁扣大門
10/19 08:21, 36F
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10/19 08:21, 2年前 , 37F
停車電梯全部都不能用，你拷貝也會馬上被發現鎖掉，不搬
10/19 08:21, 37F
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10/19 08:21, 2年前 , 38F
的話根本連大門都進不去
10/19 08:21, 38F
推
10/19 09:22, 2年前 , 39F
房東是弱勢的，碰到皮皮的真的沒辦法，上面的例子只是真
10/19 09:22, 39F
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10/19 09:23, 2年前 , 40F
的沒錢繳，碰到真的租屋蟑螂，想哭都沒眼淚
10/19 09:23, 40F
推
10/19 09:26, 2年前 , 41F
像這篇說的，東西移去管理室?管理室幹嘛接手這爛帳?
10/19 09:26, 41F
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10/19 09:27, 2年前 , 42F
佔位子又要幫忙保管，東西少了公親變事主，傻了才收
10/19 09:27, 42F
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10/19 09:28, 2年前 , 43F
更多的是公寓，連管理室都沒有，難道丟路邊嗎?
10/19 09:28, 43F
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10/19 10:12, 2年前 , 44F
你請警察到場開門 你被告侵入住宅的時候警察唯一的功用
10/19 10:12, 44F
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10/19 10:13, 2年前 , 45F
就是 "我警察有在場 但是屋主有沒有亂搞 我無法確定"
10/19 10:13, 45F
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10/19 10:14, 2年前 , 46F
你用即時強制的理由要警察陪開門 其實是幫你清東西 警察
10/19 10:14, 46F
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10/19 10:15, 2年前 , 47F
法院又不是笨蛋 房客隨便框個東西不見 房東就準備法院跑
10/19 10:15, 47F
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10/19 10:15, 2年前 , 48F
到飽
10/19 10:15, 48F
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10/19 10:19, 2年前 , 49F
現在警察碰到這種的都馬很清楚房東在打什麼算盤 進去屋子
10/19 10:19, 49F
→
10/19 10:20, 2年前 , 50F
繞一圈 沒死沒傷人就閃了 才不會想淌這個渾水
10/19 10:20, 50F
推
10/19 11:17, 2年前 , 51F
找人處理 發生什麼事你不知道就好
10/19 11:17, 51F
→
10/19 11:18, 2年前 , 52F
10/19 11:18, 52F
→
10/19 11:19, 2年前 , 53F
這個圖拿去用
10/19 11:19, 53F
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10/19 11:20, 2年前 , 54F
租客有錢付 有職員證 法院強制執行他薪資就好
10/19 11:20, 54F
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10/19 11:21, 2年前 , 55F
這些人會有專業的出租，惡人自有惡人處理
10/19 11:21, 55F
→
10/19 11:21, 2年前 , 56F
生命會尋找出路
10/19 11:21, 56F
推
10/19 11:22, 2年前 , 57F
感覺租屋蟑螂 可以花少少的成本住好長時間的房 cp值超高
10/19 11:22, 57F
→
10/19 11:22, 2年前 , 58F
超爽 攤下來平均可能只花別人1／5租金成本
10/19 11:22, 58F
→
10/19 11:24, 2年前 , 59F
蟑螂再厲害還有更厲害的
10/19 11:24, 59F
→
10/19 11:24, 2年前 , 60F
需要幫忙可以站內信介紹 不便宜
10/19 11:24, 60F
推
10/19 11:28, 2年前 , 61F
不過我是建議上法院告 再強制執行剩下的自己知道要過
10/19 11:28, 61F
→
10/19 11:28, 2年前 , 62F
濾房客就好
10/19 11:28, 62F
推
10/19 11:28, 2年前 , 63F
K大的圖還要加一個，要有正當工作附工作證明
10/19 11:28, 63F
推
10/19 13:30, 2年前 , 64F
沒辦法，房東處於弱勢，這一點有房子租人的都知道
10/19 13:30, 64F
噓
10/19 17:18, 2年前 , 65F
不懂裝懂，你誰阿？警察里長現在誰願意陪你搞這個？
10/19 17:18, 65F
→
10/19 17:19, 2年前 , 66F
真這麼簡單，你當去跑訴訟程序+強制執行的人都傻了？
10/19 17:19, 66F
推
10/19 23:47, 2年前 , 67F
如果是半年打一次合約 合約到期 應該就可以告他侵佔了
10/19 23:47, 67F
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10/19 23:47, 2年前 , 68F
吧
10/19 23:47, 68F
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