Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎？

看板home-sale作者 (慵懶大喵~)時間2年前 (2021/10/14 23:13), 2年前編輯推噓13(14推 1噓 21→)
留言36則, 13人參與, 2年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言： : 如題 : 今晨城中城火災，釀46死41傷！而且還是老舊的大樓，管線老舊，內部防火設備不足和雜 : 物凌亂等等，很容易火災.... : 看了火災事件後會不會改變你們要換較新，防火管理好的房子？你們有什麼看法，一起討 : 論看看 在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議 但用我的名字去搜尋過去文章 都已經講到不想講了 動不動就拿歐洲的老房子 問題是那邊有地震 那邊有沒有做結構補強 你知道結構補強很多時候是在加鋼梁角鐵 不是在外面拉皮改變外觀~~ 只能說裝睡得叫不醒!! 老公寓老大樓最麻煩的是產權 大家意見財力又都不一樣 我家在新北也有老舊公寓 全部的產權都是家族 印象10年前就說要打掉重蓋 到現在都還沒搞定 要整合都更真的是很困難的 有些不缺錢的更麻煩 唯一的共通點就是 家族親戚沒有一個住在老公寓裡 全部都是出租 怕大地震來會倒 再來很多人都說有那是沒管委會的 但其實很多就算有管委會的30幾年也會遇到問題 我爸就當過台中市區一間大樓的主委跟財委 收支感覺上還有點錢 有近百萬元 都有物業管理 三不五時會有配合擺飾 但大樓最重要的就是電梯 照理30年要全部更新 不單是簡單的維修 如果每部都換下來 要300~400萬元 要調漲管委費 開區分所有權大會都不同意 所以我爸都覺得要趁最近台中房價漲的時候處理掉 不然將來產權太多麻煩 人多嘴雜 且很多房東對居住環境是無所謂 最後講消防也是這幾年新大樓比較注意的 重點在於防火區劃 但很多人使照拿到後 做二次工程 把防火門拿掉了 很多人房子買來就來改廚房 把原本消防都改掉 羊毛長在羊身上 大家嫌公設比過高 孰不知很多都在消防跟逃生梯的空間 還有舊大樓要怎麼再加裝灑水系統 光消防水池就沒有空間 另外重點還是人 要大家都多要多出錢願意嗎?! 所以老舊房屋我還是一貫的透天派 就算是老透天只要有產權單一的土地 我都還是很樂意買的 台中台南的我都是找地段好的老透天 新的預售炒到太跨張了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.229.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634224429.A.718.html
推
10/14 23:19, 2年前 , 1F
所以說要買新屋啊 現在新屋漲也是有道理的 買的是安全
10/14 23:19, 1F
推
10/14 23:20, 2年前 , 2F
這是2x萬和2000萬的差距..XD
10/14 23:20, 2F
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10/14 23:20, 2年前 , 3F
它們哪來的選擇?
10/14 23:20, 3F
推
10/14 23:22, 2年前 , 4F
便宜治百病阿
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10/14 23:22, 2年前 , 5F
什麼病都好了
10/14 23:22, 5F
噓
10/14 23:24, 2年前 , 6F
簡單來說就是房價決定一切
10/14 23:24, 6F
都更沒你想的簡單 不是有錢就能搞定 遇到我家族親戚說那是財庫不能動的 有的就算不住那邊十幾年 但是說充滿了回憶 反正人多各種意見都有 不缺錢的才是最麻煩的 又都是長輩 只能等政府區段徵收或是自然都更了 ※ 編輯: SDboxer (125.230.229.84 臺灣), 10/14/2021 23:34:36
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10/14 23:31, 2年前 , 7F
這種在美國會是流浪漢那種 沒辦法
10/14 23:31, 7F
推
10/15 00:03, 2年前 , 8F
這篇講的很好啊。先不說都更什麼的，就安全來說，40年以
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10/15 00:03, 2年前 , 9F
上的老房子真的很危險
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推
10/15 00:06, 2年前 , 10F
這兩年無聊去看很多新建案，現在代銷不流行介紹公設了，
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10/15 00:06, 2年前 , 11F
現在都在講工法，鋼筋什麼專利防震的，什麼防火配備等等
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10/15 00:06, 2年前 , 12F
的。安全還是第一重要
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推
10/15 00:21, 2年前 , 13F
確實 這次這種狀況 沒有大家平常很嫌棄的雙逃生梯獨排煙
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10/15 00:22, 2年前 , 14F
獨立分區防爆門 全棟偵煙警報灑水 基本上是沒救的...
10/15 00:22, 14F
推
10/15 01:49, 2年前 , 15F
此外，我只要看到梯間或是公共空間堆滿私人物品的
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10/15 01:50, 2年前 , 16F
我絕對不買絕對不住。現在我這大樓四年多了，梯間沒有
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10/15 01:51, 2年前 , 17F
任何私人物品，停車場完全沒有汽車以外的雜物
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10/15 02:03, 2年前 , 18F
四年還看不出來啦！40年後管委會跟管理費是不是都還正
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10/15 02:03, 2年前 , 19F
常運作才是重點
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推
10/15 02:14, 2年前 , 20F
對那些人來說沒有選擇的餘地
10/15 02:14, 20F
推
10/15 02:17, 2年前 , 21F
只要我這裡公共區域出現雜物，不囉嗦我馬上賣房換買別間
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10/15 02:17, 2年前 , 22F
其實到現在，還是有很多人認為公共區域放個鞋子沒什麼
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10/15 02:18, 2年前 , 23F
梯間放個鞋櫃沒什麼，安全觀念不同的人不適合住一起
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10/15 02:24, 2年前 , 24F
樓上 你住哪？ 我去你大樓亂放雜物 等你賣房釋出 我要
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10/15 02:24, 2年前 , 25F
搶
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推
10/15 02:50, 2年前 , 26F
你會先被我們大樓管委會和住戶line群檢舉，然後會接到電
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10/15 02:50, 2年前 , 27F
話。我們這裡住戶理念一致，不一致的住不進來
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10/15 02:50, 2年前 , 28F
我住新莊副都心，這裡的新大樓管理都是一個樣
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10/15 02:52, 2年前 , 29F
你要買可以站內信，不用刻意放雜物啦
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10/15 02:52, 2年前 , 30F
我不只一間，如果你真的想買，我可以考慮賣你一間
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10/15 05:06, 2年前 , 31F
土地國有化
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10/15 07:49, 2年前 , 32F
舊大樓跟老公寓不一樣
10/15 07:49, 32F
推
10/15 09:58, 2年前 , 33F
老公寓真的太恐怖
10/15 09:58, 33F
推
10/15 11:25, 2年前 , 34F
就像不可能要求機車強制安裝四個氣囊一樣,有些老屋的基
10/15 11:25, 34F
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10/15 11:26, 2年前 , 35F
本條件就是不太可能滿足消防安檢,這大家心知肚明吧
10/15 11:26, 35F
推
10/15 12:35, 2年前 , 36F
只要你還記得和建商買新成屋，我就放心了☺
10/15 12:35, 36F
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