Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價

看板home-sale作者ripple0129 (perry tsai)時間2年前 (2021/09/27 16:02)推噓3(3推 0噓 17→)

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小弟房地經濟弱弱菜雞一些問題想提問一下房價跌為什麼會造成通縮是通縮才造成房價跌還是房價跌才造成通縮少子化在未來發酵剛需降低影響房價不是很明顯的東西嗎未來15年後跌的機率很大吧有沒有可能10年後就開始有人提前拋售 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 基本上,為啥要解決高房價??? : 房價高就讓他高又不會怎樣. : 所以為啥很多人都覺得"政府要解決高房價問題"?? : 政府只害怕房價跌,或是內需市場要用錢房價漲不動而已. : 所以政府一向只壓製漲幅,不壓下價格. : 這觀念已經講到爛了,還是一堆人整天在那邊鬼打牆. : 你壓下房價必然通縮,通縮必然市場大幅衰退和之後你必然降息去救經濟. : 你是在幻想壓下房價還可以不通縮?? : 阿不是博士認識很多,你去跟10個博士討論看看你要怎樣辦到..XD : 所以不要再鬼打牆這些"人為啥沒有長翅膀可以飛到火星"的白痴問題. : 看很多年都不膩喔..XD : 現在看空的新主軸應該還是繞著少子化現象. : 但少子化會怎樣?? : 這是國安問題...國安局早就在討論了,也包含你們要的一大堆博士. : 而解決法就兩個. : 1.針對勞動力下降 => 開放外勞. : 2.針對內需市場下降 => 拉高通膨和增加移民. : 目前還處於開放外勞以及拉高通膨的階段,移民目前效力不彰. : 因此你沒看到房價漲那麼快...反映通膨阿. : 這也是以前文章都講過的... : 不過畢竟是一個比較新的議題,很多人沒醒沒關係,但是你還是早點醒就好. : 少子化的威力是炸在勞動市場和內需經濟市場上面. : 因此如果少子化產生的例如房價下跌,那只是通盤通縮現象的表象之一. : 少子化也會產生內需產品供需失衡. : 包含便當,包含日用品,包含捷運運量,包含政府所得稅金.都會下降. : 另外,勞保健保給付也會下降,保險公司的保險也會下降. : 房子只是這麼多很可怕影響力裡面的一環. : 而政府要解決例如勞保問題,他就頭痛死了. : 你怎樣在少子化狀態下解決勞保給付總額下降問題?? : 靠邀你不就要推升通膨?? : 那你靠通膨把勞保扛起來. : 這樣房價怎麼跌?? : 之前文章就寫過,房價~天塌下來有政府,社會福利,經濟,市場頂著. : 而政府只要解決這些更嚴重的問題. : 房價就是會跟著漲... : 因此,看空的都很喜歡"設定特定模型"的實驗室理論幻象. : 你都設定所有因子都只針對房價,都不影響到其他東西的模型下思考. : 典型單一專業型人才的迷失. : 但很可惜這社會是複合式的,任何問題都要全面去思考它的延伸影響和重要緩急問題. : 房價高對國家社會並沒有影響. : 所以他一直都是很落後的問題,不解決也不會怎樣. : 房價是買賣出來的,只要他不要泡沫,雲林一棟透天漲到5000萬,國家社會經濟也不會怎樣. : 這代表,5000萬的透天,有人買阿..你買不起是你家的事情. : 行情是市場交易的結果,不是某個壟斷市場的公司的訂價. : 那你要針對自由市場抱怨甚麼?? : 抱怨你買不起房子?? : 那你家的事情,誰叫你爺爺奶奶沒有買房子,讓你可以用祖產貸款去做頭期款買你的房子 . : 你說白手起家?? : 那是你家的事情. : 政府不負責考慮白手起家的人的辛苦問題. : 政府不會為了你買不起房子,所以壓垮經濟,搞到通縮,壓垮自己財政. : 因為你不重要... : so...少子化,有興趣的可以在用人生的20年繼續給他看下去..XD : 你再看看少子化這個議題想要發酵在房價,有沒有機會. : 另外,最近是這樣. : 之前體重從五月疫情三級開始,74kg減到現在66kg上下. : 上半身本來肌肉量就比較少,然後還又掉了一些. : so..最近在把肌肉練回來. : so..每天大概兩個小時去健身房+1個小時原本固定的跳舞課. : 再加上其他時間還要看電影幹嘛幹嘛的.. : 外加信箱一直都有一百封信要回..XD : (我都幾天回一次,但是最近信量有點誇張的大) : 所以比較少出沒. : (有時候VR都沒空/沒力玩...推拉腿循環,練完背或是腿,會玩不動VR..) : 另外,投資該講的都講了. : 之後幾年大概就是那樣. : 去年版上大家在討論無限QE. : 所以你如果是針對無線QE要投資的,去年該怎樣布局就是那樣,該講的都講了. : 理論上來講積極的投資人應該早就all in躺在家裡等增值而已. : 今年..今年布局法跟去年一樣. : 明年.. : 明年大概2x年屋會浮出水面,新屋大概會太貴,所以明年可以把新屋剔除買1x 2x年屋. : 因此明年也沒啥好講的.單純就是新建案到時候價差會拉到一個誇張到極限的狀態. : 因此布局可以往回退而不是像去年可以追新建案有最囂張的效應. : 至於高雄,台積電文我也發過了. : 就這樣,沒啥好講的. : 現在台積電官方還沒有公布,所以大量資金,我是說大多數的資金都還沒進入. : 現在只是激進派的資金進場而已. : 後面只要動土或是台積電官方公布,這些資金就會衝進來搶頭籌. : 而台南台積電炒了七八年現在還在炒. : 而今天這個高雄台積電還搭上無限QE列車. : 因此怎樣操作就是那樣. : 不要現在還在問我高鐵多貴是不是有沒有可不可以買?? : 我問你,2005的時候有人說台北都要翻背了可不可以買? : 你自己思考這個問題. : 不動產又不是股票..股票飆股只漲三個月半年一年. : 不動產基本上都是五年八年. : 你還沒一年你就在問可不可以?? : 你嘛看一下旁邊台南是怎樣,複製過來的歷史而已. : 有那麼難思考嗎? : so...我也懶得講,自己看著辦. : 保守型確實也可以你等台積電官方公告或是正式動土再進場. : 前面的給激進派賺,你賺中間和後面的也ok. : so..對於高雄最近的漲價,之後我都會懶得講. : 大家自己看著辦就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.29.113 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632729720.A.C9F.html

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sam455205

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Sam27

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Sam27

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