Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2021/09/23 21:18), 2年前編輯推噓77(87推 10噓 123→)
留言220則, 86人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
基本上,為啥要解決高房價??? 房價高就讓他高又不會怎樣. 所以為啥很多人都覺得"政府要解決高房價問題"?? 政府只害怕房價跌,或是內需市場要用錢房價漲不動而已. 所以政府一向只壓製漲幅,不壓下價格. 這觀念已經講到爛了,還是一堆人整天在那邊鬼打牆. 你壓下房價必然通縮,通縮必然市場大幅衰退和之後你必然降息去救經濟. 你是在幻想壓下房價還可以不通縮?? 阿不是博士認識很多,你去跟10個博士討論看看你要怎樣辦到..XD 所以不要再鬼打牆這些"人為啥沒有長翅膀可以飛到火星"的白痴問題. 看很多年都不膩喔..XD 現在看空的新主軸應該還是繞著少子化現象. 但少子化會怎樣?? 這是國安問題...國安局早就在討論了,也包含你們要的一大堆博士. 而解決法就兩個. 1.針對勞動力下降 => 開放外勞. 2.針對內需市場下降 => 拉高通膨 和 增加移民. 目前還處於開放外勞以及拉高通膨的階段,移民目前效力不彰. 因此你沒看到房價漲那麼快...反映通膨阿. 這也是以前文章都講過的... 不過畢竟是一個比較新的議題,很多人沒醒沒關係,但是你還是早點醒就好. 少子化的威力是炸在勞動市場和內需經濟市場上面. 因此如果少子化產生的例如房價下跌,那只是通盤通縮現象的表象之一. 少子化也會產生內需產品供需失衡. 包含便當,包含日用品,包含捷運運量,包含政府所得稅金.都會下降. 另外,勞保健保給付也會下降,保險公司的保險也會下降. 房子只是這麼多很可怕影響力裡面的一環. 而政府要解決例如勞保問題,他就頭痛死了. 你怎樣在少子化狀態下解決勞保給付總額下降問題?? 靠邀你不就要推升通膨?? 那你靠通膨把勞保扛起來. 這樣房價怎麼跌?? 之前文章就寫過,房價~天塌下來有政府,社會福利,經濟,市場頂著. 而政府只要解決這些更嚴重的問題. 房價就是會跟著漲... 因此,看空的都很喜歡"設定特定模型"的實驗室理論幻象. 你都設定所有因子都只針對房價,都不影響到其他東西的模型下思考. 典型單一專業型人才的迷失. 但很可惜這社會是複合式的,任何問題都要全面去思考它的延伸影響和重要緩急問題. 房價高對國家社會並沒有影響. 所以他一直都是很落後的問題,不解決也不會怎樣. 房價是買賣出來的,只要他不要泡沫,雲林一棟透天漲到5000萬,國家社會經濟也不會怎樣. 這代表,5000萬的透天,有人買阿..你買不起是你家的事情. 行情是市場交易的結果,不是某個壟斷市場的公司的訂價. 那你要針對自由市場抱怨甚麼?? 抱怨你買不起房子?? 那你家的事情,誰叫你爺爺奶奶沒有買房子,讓你可以用祖產貸款去做頭期款買你的房子. 你說白手起家?? 那是你家的事情. 政府不負責考慮白手起家的人的辛苦問題. 政府不會為了你買不起房子,所以壓垮經濟,搞到通縮,壓垮自己財政. 因為你不重要... so...少子化,有興趣的可以在用人生的20年繼續給他看下去..XD 你再看看少子化這個議題想要發酵在房價,有沒有機會. 另外,最近是這樣. 之前體重從五月疫情三級開始,74kg減到現在66kg上下. 上半身本來肌肉量就比較少,然後還又掉了一些. so..最近在把肌肉練回來. so..每天大概兩個小時去健身房+1個小時原本固定的跳舞課. 再加上其他時間還要看電影幹嘛幹嘛的.. 外加信箱一直都有一百封信要回..XD (我都幾天回一次,但是最近信量有點誇張的大) 所以比較少出沒. (有時候VR都沒空/沒力玩...推拉腿循環,練完背或是腿,會玩不動VR..) 另外,投資該講的都講了. 之後幾年大概就是那樣. 去年版上大家在討論無限QE. 所以你如果是針對無線QE要投資的,去年該怎樣布局就是那樣,該講的都講了. 理論上來講積極的投資人應該早就all in躺在家裡等增值而已. 今年..今年布局法跟去年一樣. 明年.. 明年大概2x年屋會浮出水面,新屋大概會太貴,所以明年可以把新屋剔除買1x 2x年屋. 因此明年也沒啥好講的.單純就是新建案到時候價差會拉到一個誇張到極限的狀態. 因此布局可以往回退而不是像去年可以追新建案有最囂張的效應. 至於高雄,台積電文我也發過了. 就這樣,沒啥好講的. 現在台積電官方還沒有公布,所以大量資金,我是說大多數的資金都還沒進入. 現在只是激進派的資金進場而已. 後面只要動土或是台積電官方公布,這些資金就會衝進來搶頭籌. 而台南台積電炒了七八年現在還在炒. 而今天這個高雄台積電還搭上無限QE列車. 因此怎樣操作就是那樣. 不要現在還在問我高鐵多貴是不是有沒有可不可以買?? 我問你,2005的時候有人說台北都要翻背了可不可以買? 你自己思考這個問題. 不動產又不是股票..股票飆股只漲三個月半年一年. 不動產基本上都是五年八年. 你還沒一年你就在問可不可以?? 你嘛看一下旁邊台南是怎樣,複製過來的歷史而已. 有那麼難思考嗎? so...我也懶得講,自己看著辦. 保守型確實也可以你等台積電官方公告或是正式動土再進場. 前面的給激進派賺,你賺中間和後面的也ok. so..對於高雄最近的漲價,之後我都會懶得講. 大家自己看著辦就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.178.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632403119.A.F58.html
推
09/23 21:19, 2年前 , 1F
推
09/23 21:19, 1F
推
09/23 21:21, 2年前 , 2F
你還在跳舞阿 真是多年如一日
09/23 21:21, 2F
推
09/23 21:24, 2年前 , 3F
衝了
09/23 21:24, 3F
推
09/23 21:25, 2年前 , 4F
推
09/23 21:25, 4F
推
09/23 21:28, 2年前 , 5F
09/23 21:28, 5F
推
09/23 21:28, 2年前 , 6F
壓制漲幅在 GDP 成長率以下 難易度怎樣
09/23 21:28, 6F
→
09/23 21:29, 2年前 , 7F
會講少子化的魯空基本上就是一直跳針，後來都懶的鳥他們了
09/23 21:29, 7F
推
09/23 21:30, 2年前 , 8F
推
09/23 21:30, 8F
推
09/23 21:33, 2年前 , 9F
09/23 21:33, 9F
推
09/23 21:34, 2年前 , 10F
推c大
09/23 21:34, 10F
推
09/23 21:37, 2年前 , 11F
C大文章真有愛。
09/23 21:37, 11F
推
09/23 21:37, 2年前 , 12F
推C大分享
09/23 21:37, 12F
推
09/23 21:38, 2年前 , 13F
推
09/23 21:38, 13F
推
09/23 21:39, 2年前 , 14F
推
09/23 21:39, 14F
推
09/23 21:40, 2年前 , 15F
辛苦了，真有愛。我現在都懶得講了，優良房客不好找。
09/23 21:40, 15F
推
09/23 21:44, 2年前 , 16F
C大一定推，一針見血，每篇文章都是經典
09/23 21:44, 16F
推
09/23 21:44, 2年前 , 17F
C大讚 去年有聽話乖乖買
09/23 21:44, 17F
推
09/23 21:45, 2年前 , 18F
衝衝～
09/23 21:45, 18F
推
09/23 21:46, 2年前 , 19F
感恩C大
09/23 21:46, 19F
推
09/23 21:47, 2年前 , 20F
推C大！分析的超精闢
09/23 21:47, 20F
推
09/23 21:47, 2年前 , 21F
推
09/23 21:47, 21F
推
09/23 21:48, 2年前 , 22F
政府害怕跌，那幹嘛要一直打房？ 都不做事就好
09/23 21:48, 22F
推
09/23 21:48, 2年前 , 23F
推
09/23 21:48, 23F
→
09/23 21:49, 2年前 , 24F
是怕泡沫破掉，以後少子化，沒人接
09/23 21:49, 24F
推
09/23 21:51, 2年前 , 25F
c大推
09/23 21:51, 25F
→
09/23 21:51, 2年前 , 26F
要選舉啊 不假裝打一下像話嗎
09/23 21:51, 26F
推
09/23 21:52, 2年前 , 27F
推
09/23 21:52, 27F
推
09/23 21:55, 2年前 , 28F
建請C大，固定每月在房版依據信箱問題寫成專欄，一來省去
09/23 21:55, 28F
→
09/23 21:55, 2年前 , 29F
一一回信的時間，另一方面也嘉惠廣大房版C迷XD
09/23 21:55, 29F
推
09/23 21:59, 2年前 , 30F
中肯
09/23 21:59, 30F
推
09/23 22:00, 2年前 , 31F
ceca大真是肉身菩薩 渡了一票的鄉民 感動！
09/23 22:00, 31F
推
09/23 22:01, 2年前 , 32F
有沒有人要組後援會的XD
09/23 22:01, 32F
推
09/23 22:03, 2年前 , 33F
ceca大可以分享一下減重嗎？ 我深感欽佩
09/23 22:03, 33F
→
09/23 22:04, 2年前 , 34F
他之前有分享過啊@@連菜單都有
09/23 22:04, 34F
推
09/23 22:05, 2年前 , 35F
C大有if嗎，open the doorXD
09/23 22:05, 35F
推
09/23 22:05, 2年前 , 36F
C大優質文推推
09/23 22:05, 36F
推
09/23 22:05, 2年前 , 37F
是被套了多少？？？
09/23 22:05, 37F
→
09/23 22:05, 2年前 , 38F
C大，有ig 嗎
09/23 22:05, 38F
→
09/23 22:06, 2年前 , 39F
XD
09/23 22:06, 39F
還有 141 則推文
還有 20 段內文
推
09/24 09:47, 2年前 , 181F
感謝ceca大大分享
09/24 09:47, 181F
推
09/24 10:16, 2年前 , 182F
推推
09/24 10:16, 182F
推
09/24 11:01, 2年前 , 183F
推
09/24 11:01, 183F
推
09/24 11:26, 2年前 , 184F
推ceca大
09/24 11:26, 184F
推
09/24 12:24, 2年前 , 185F
推C大，文章精闢
09/24 12:24, 185F
推
09/24 13:52, 2年前 , 186F
我嗅到的訊息 是當年桃縣保齡球場大火 導致全縣清查農地
09/24 13:52, 186F
→
09/24 13:52, 2年前 , 187F
違建工廠+原有合法工廠消防重審 重新領取工廠登記證
09/24 13:52, 187F
→
09/24 13:53, 2年前 , 188F
當時開始合法工廠漲價的 之後五工區炒上天我就看不懂了
09/24 13:53, 188F
→
09/24 13:54, 2年前 , 189F
桃園縣外圍 工廠可以找到租戶 住宅沒那麼好收租 全靠自住
09/24 13:54, 189F
→
09/24 13:55, 2年前 , 190F
當你公司需要工廠登記證時就有可能追買 可是住宅到處都有
09/24 13:55, 190F
→
09/24 13:56, 2年前 , 191F
桃園縣供應量這麼大 這邊漲可以買那邊都差不多
09/24 13:56, 191F
→
09/24 13:56, 2年前 , 192F
我當年就不理解 為什麼工廠單價個位數 旁邊復旦高中房價
09/24 13:56, 192F
→
09/24 13:57, 2年前 , 193F
十幾萬 XD
09/24 13:57, 193F
→
09/24 13:58, 2年前 , 194F
我說的平鎮工廠與復旦高中都是房價 不是地價
09/24 13:58, 194F
→
09/24 15:00, 2年前 , 195F
全縣清查農地違建這我有印象耶
09/24 15:00, 195F
→
09/24 15:01, 2年前 , 196F
要了解廠房用房又是另外一個領域了@@ 謝謝分享
09/24 15:01, 196F
→
09/24 15:02, 2年前 , 197F
當時只要買賣進事務所的農地都會被要求檢查 查到就要提報
09/24 15:02, 197F
→
09/24 15:04, 2年前 , 198F
然後 外圍住宅比較不值錢 這個就跟我的理解很相符
09/24 15:04, 198F
→
09/24 15:04, 2年前 , 199F
只是奇怪為什麼還會有建商願意在外圍蓋新建案 還要賣很貴
09/24 15:04, 199F
→
09/24 15:06, 2年前 , 200F
合法工廠用房需這個還滿合理的 桃園一堆非法廠房XD
09/24 15:06, 200F
→
09/24 15:07, 2年前 , 201F
非法廠房多到法官沒空抓 妳還沒抓完一輪 已經都蓋回來了XD
09/24 15:07, 201F
推
09/24 15:09, 2年前 , 202F
隨便你啦，反正不買最大
09/24 15:09, 202F
推
09/24 15:44, 2年前 , 203F
其實 研究這幾年南港走勢就懂了
09/24 15:44, 203F
推
09/24 17:26, 2年前 , 204F
我發現不是只有看你解釋房地產會爽 看你跟人吵架也
09/24 17:26, 204F
→
09/24 17:26, 2年前 , 205F
很爽xD
09/24 17:26, 205F
推
09/24 17:43, 2年前 , 206F
請問屏東市有辦法吃到台積電的加持嗎？
09/24 17:43, 206F
推
09/24 20:18, 2年前 , 207F
感恩C大，讓我下定決心在今年上半年買了自住宅，要
09/24 20:18, 207F
→
09/24 20:18, 2年前 , 208F
是繼續等到現在或是未來，真是不敢想像...
09/24 20:18, 208F
推
09/24 23:05, 2年前 , 209F
C神
09/24 23:05, 209F
推
09/25 01:23, 2年前 , 210F
ceca大願意講出未來局勢造福廣大自住族群，今年六月前有進
09/25 01:23, 210F
→
09/25 01:23, 2年前 , 211F
場的預售屋，七月後一坪至少價差三萬以上，難道這價差對自
09/25 01:23, 211F
→
09/25 01:23, 2年前 , 212F
住客層不重要嗎？動腦想想就通啦
09/25 01:23, 212F
推
09/26 00:26, 2年前 , 213F
現在花敬群的態度看來是不想讓囤房稅上路，楊金龍又不想
09/26 00:26, 213F
→
09/26 00:26, 2年前 , 214F
升息……….
09/26 00:26, 214F
→
09/26 00:26, 2年前 , 215F
版上魯空應該覺醒了吧XD
09/26 00:26, 215F
推
09/26 11:11, 2年前 , 216F
幸好真的擔心通膨，年初在楠梓買一間自住房，現在覺得很
09/26 11:11, 216F
→
09/26 11:11, 2年前 , 217F
開心
09/26 11:11, 217F
推
09/27 17:43, 2年前 , 218F
謝謝ceca大大無私分享
09/27 17:43, 218F
→
09/28 01:05, 2年前 , 219F
感謝c大 看炒架很好笑
09/28 01:05, 219F
推
09/29 22:45, 2年前 , 220F
09/29 22:45, 220F
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1XJ7wlzO (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 2 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1XJ7wlzO (home-sale)