Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價

看板home-sale作者 (挖西林老背)時間2年前 (2021/09/23 22:03), 編輯推噓45(47推 2噓 149→)
留言198則, 24人參與, 2年前最新討論串4/7 (看更多)
央行也是很倒霉 很多人要一直罵央行 但大家都忘記央行的工作是什麼 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定， 以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。 彭淮南 [中央銀行之功能] 民國九十六年 打房從來都不是中央銀行的工作 央行就是巨觀調控經濟，維持金融市場 就算真的打到了，那也是調控下的副作用 比起房價，央行有其他更多重要的工作要做 結果大家沒事就拿央行出來開刀 比起央行，不如去罵美國還比較實在 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 解決高房價我說過毀掉台灣 : 升息讓企業爆掉 : 小升息會讓台幣創新高 : 大升息會讓台幣不想活 : 國際資金是看誰穩定，不是看誰利息高 : 台灣的企業投資計畫等都用現在利率基礎 : 大升息就是企業倒光 : ---- : 早就給政府藥帖 : 趕走台積電。台塑等 : 放掉翡翠水庫 石門水庫 曾文水庫的水 : 關閉一半的電廠 : 高鐵捷運停駛 : 甚至台清交廢校 : 建北 台中一中廢校 : 把台灣打回民國50年原型 -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　 　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632405784.A.113.html
推
09/23 22:07, 2年前 , 1F
也不能這樣看 台灣房地產稅制不完善 那房價的責任就在央
09/23 22:07, 1F
→
09/23 22:07, 2年前 , 2F
行了
09/23 22:07, 2F
推
09/23 22:10, 2年前 , 3F
關央行屁事，巨嬰國喔
09/23 22:10, 3F
推
09/23 22:11, 2年前 , 4F
我已經在家裡罵無數次美國了 他X的全球買單 XXX
09/23 22:11, 4F
推
09/23 22:14, 2年前 , 5F
稅制也不歸央行管啊.....
09/23 22:14, 5F
推
09/23 22:20, 2年前 , 6F
跟一樓認真什麼，他期待斷頭，法拍，五折價，真的
09/23 22:20, 6F
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09/23 22:20, 2年前 , 7F
這麼厲害，當年sars早入場了
09/23 22:20, 7F
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09/23 22:26, 2年前 , 8F
sars那時候好像也沒5折
09/23 22:26, 8F
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09/23 22:27, 2年前 , 9F
台北有長達10幾年大約都在20/p左右。想買能買的早就買
09/23 22:27, 9F
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09/23 22:33, 2年前 , 10F
09/23 22:33, 10F
推
09/23 22:34, 2年前 , 11F
原來台北有那麼便宜過啊……
09/23 22:34, 11F
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09/23 22:34, 2年前 , 12F
聽你在放屁 央行上繳佔國庫8% 美國才2% 央行是把自己當成
09/23 22:34, 12F
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09/23 22:34, 2年前 , 13F
盈利單位了
09/23 22:34, 13F
推
09/23 22:36, 2年前 , 14F
我的大學時代 台大後門那邊一堆公寓確實有2字頭成交紀錄
09/23 22:36, 14F
推
09/23 22:37, 2年前 , 15F
那時候利率很高喔，而且不像現在動不動3 40年房貸。
09/23 22:37, 15F
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09/23 22:38, 2年前 , 16F
而且沒捷運或只有很短的木柵線。內科、南港都是後來才慢慢
09/23 22:38, 16F
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09/23 22:38, 2年前 , 17F
起來的，信義計畫區也才剛發展不久，大直更不用說
09/23 22:38, 17F
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09/23 22:39, 2年前 , 18F
當時雙北的土地儲備供給較多，哪像現在一地難求...靠都更
09/23 22:39, 18F
推
09/23 22:40, 2年前 , 19F
對 20年3-4%之類的吧 我有稍微算過貸800一個月要繳快5萬
09/23 22:40, 19F
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09/23 22:40, 2年前 , 20F
其實這個部分就IBIZA大講的最好 負擔能力差很多
09/23 22:40, 20F
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09/23 22:41, 2年前 , 21F
總價1000萬37坪公寓看似便宜 但只能攤20年又3% 4%利率
09/23 22:41, 21F
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09/23 22:41, 2年前 , 22F
等著看北士科狂飆...還有北投的開發、環狀線、其他輕軌等等
09/23 22:41, 22F
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09/23 22:41, 2年前 , 23F
幾乎跟現在貸1500 30年難度差不多
09/23 22:41, 23F
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09/23 22:43, 2年前 , 24F
高頭期低現金流的還是有差啊。
09/23 22:43, 24F
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09/23 22:43, 2年前 , 25F
台大的學姊大學時期就拼買公館捷運上的住宅，才一千多
09/23 22:43, 25F
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09/23 22:44, 2年前 , 26F
我大學的時候已經有紅線了。感覺年代有差
09/23 22:44, 26F
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09/23 22:47, 2年前 , 27F
可能20出頭那時候想買的還在上高中吧XD
09/23 22:47, 27F
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09/23 22:49, 2年前 , 28F
我覺得土地供給影響很大，還有機能和產業就業。不然以前
09/23 22:49, 28F
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09/23 22:49, 2年前 , 29F
台北跟台中、台南高雄差距沒那麼大。不過近幾年中南部因為
09/23 22:49, 29F
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09/23 22:50, 2年前 , 30F
GG、捷運等等也縮小差距。另一方面也是台北相對衝到頂了
09/23 22:50, 30F
推
09/23 22:51, 2年前 , 31F
就業啦，吃像難看
09/23 22:51, 31F
推
09/23 22:51, 2年前 , 32F
民生國宅約20年前17萬 附近好像就20多萬 阿扁的娘家
09/23 22:51, 32F
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09/23 22:51, 2年前 , 33F
附近
09/23 22:51, 33F
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09/23 22:52, 2年前 , 34F
板橋20年前就17-19萬新大樓了
09/23 22:52, 34F
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09/23 22:52, 2年前 , 35F
你約20年前是快三十年前吧
09/23 22:52, 35F
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09/23 22:52, 2年前 , 36F
2005年吧，板橋到2008約33萬左右
09/23 22:52, 36F
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09/23 22:53, 2年前 , 37F
你看到的可能是2000年網路泡沫化的少數爆炸
09/23 22:53, 37F
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09/23 22:54, 2年前 , 38F
那個就跟你看到2017年價格一樣
09/23 22:54, 38F
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09/23 22:54, 2年前 , 39F
就拿一波開始炒作 頭前關案 再開漲五萬賣
09/23 22:54, 39F
還有 119 則推文
推
09/23 23:40, 2年前 , 159F
育種 基改 還有飼料配方 規模經濟
09/23 23:40, 159F
推
09/23 23:40, 2年前 , 160F
所以有30/40年推出，讓大部分的人還是付得起貸款，貸款
09/23 23:40, 160F
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09/23 23:40, 2年前 , 161F
的利息小於房租，除了投報大於利差，不懂有什麼理由不買
09/23 23:40, 161F
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09/23 23:40, 2年前 , 162F
。
09/23 23:40, 162F
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09/23 23:41, 2年前 , 163F
只是聚焦在不同階層上
09/23 23:41, 163F
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09/23 23:41, 2年前 , 164F
淘寶 買一買可以賣兩倍你說錢好不好賺
09/23 23:41, 164F
推
09/23 23:43, 2年前 , 165F
建商通常賣的總價都是做過市調的，剛好讓你買得起，貸
09/23 23:43, 165F
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09/23 23:43, 2年前 , 166F
款付的出來。當然熱區大家搶，地價成本上升，順勢多賺，
09/23 23:43, 166F
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09/23 23:43, 2年前 , 167F
那也是建商買地眼光獨到能搶到好地
09/23 23:43, 167F
推
09/23 23:46, 2年前 , 168F
你說原料沒漲阿，沒看到海運價格
09/23 23:46, 168F
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09/23 23:46, 2年前 , 169F
全球航海王假的啊
09/23 23:46, 169F
推
09/23 23:54, 2年前 , 170F
最簡單講的 就是投資投報率問題
09/23 23:54, 170F
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09/23 23:54, 2年前 , 171F
反比拉高資產價格倍率
09/23 23:54, 171F
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09/23 23:55, 2年前 , 172F
本身有投報可以計算的都會漲
09/23 23:55, 172F
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09/23 23:55, 2年前 , 173F
然後再來是成本問題，預期未來成本
09/23 23:55, 173F
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09/23 23:55, 2年前 , 174F
預期先漲
09/23 23:55, 174F
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09/23 23:56, 2年前 , 175F
但是溢價容易 呵呵
09/23 23:56, 175F
→
09/23 23:56, 2年前 , 176F
原料也有可能是漲了又縮回去的
09/23 23:56, 176F
推
09/24 00:09, 2年前 , 177F
偏偏央行自己都不遵守自己的定位了
09/24 00:09, 177F
推
09/24 01:05, 2年前 , 178F
台灣央行本來就廢的可以，搞爛台灣的元兇之一
09/24 01:05, 178F
推
09/24 03:43, 2年前 , 179F
沒錯 打房應該是政府要提出的吧
09/24 03:43, 179F
噓
09/24 06:54, 2年前 , 180F
怎麼不會是央行工作 也切得太乾淨了
09/24 06:54, 180F
→
09/24 08:08, 2年前 , 181F
稅制不完善 關央行屁事? 稅是財政部管的 建商是內政部營
09/24 08:08, 181F
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09/24 08:08, 2年前 , 182F
建署管的 央行也沒資格課徵什麼稅
09/24 08:08, 182F
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09/24 08:09, 2年前 , 183F
央行可以賺的是"鑄幣稅" 也就是印鈔票的利潤
09/24 08:09, 183F
推
09/24 08:19, 2年前 , 184F
個性決定命運，遇到困難有些人會想辦法改變自己，解決困難
09/24 08:19, 184F
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09/24 08:19, 2年前 , 185F
；有些人只會怪東怪西，還怪錯人
09/24 08:19, 185F
推
09/24 08:23, 2年前 , 186F
如果房產的物價納入通膨計算，而且通膨確實也因此暴漲
09/24 08:23, 186F
→
09/24 08:23, 2年前 , 187F
那央行才有需要介入房價
09/24 08:23, 187F
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09/24 08:24, 2年前 , 188F
反之 沒有必要。央行確實只考慮匯率跟通膨問題
09/24 08:24, 188F
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09/24 08:26, 2年前 , 189F
要打房其實就是先做稅務改革，把土地財政解決再說
09/24 08:26, 189F
→
09/24 08:26, 2年前 , 190F
打房真的是跟央行無關
09/24 08:26, 190F
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09/24 08:32, 2年前 , 191F
稅基改革在台灣已死不用懷疑
09/24 08:32, 191F
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09/24 08:33, 2年前 , 192F
政治人物沒有不會做考古題的你放心
09/24 08:33, 192F
推
09/24 08:34, 2年前 , 193F
臺灣的稅不低，低的是稅基。快地方選舉了，看看有沒有地方
09/24 08:34, 193F
→
09/24 08:34, 2年前 , 194F
政府敢拿石頭砸自己的腳
09/24 08:34, 194F
推
09/24 08:37, 2年前 , 195F
確實不太可能在稅務上動手，除非出現極度異常的情勢吧
09/24 08:37, 195F
→
09/24 08:38, 2年前 , 196F
利空就是想都想不到的東西，才不是Sway說的那些XDDDD
09/24 08:38, 196F
推
09/24 09:40, 2年前 , 197F
當初一直罵彭淮南是炒房元凶的覺青 現在怎麼想呢^^?
09/24 09:40, 197F
噓
09/24 14:20, 2年前 , 198F
那為啥不從稅制下手？稅制改不動央行就改得動？
09/24 14:20, 198F
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