Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

看板home-sale作者 (Popcorn)時間2年前 (2021/09/27 13:05), 編輯推噓8(10推 2噓 21→)
留言33則, 18人參與, 2年前最新討論串48/55 (看更多)
台灣不像歐美國家人少地多，卻又想學歐美搞自由資本主義，放任房屋金融市場，總會自 食惡果，現在的氣氛像極雷曼風暴前，房屋市場欣欣向榮，房產股大發利市，低利率 低 貸款門檻，街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下，也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化，建商回籠資金快， 能將資金快速投入市場，再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。 但是 但是，只要房屋輪轉次數越多，價格就會抬昇越快，這就是投資客帶來的。房屋土 地還具有不可複製，重生的資源條件。 不是可以一再生產 製造出相同條件的產品。 這就是自住買房客與投資客唯利是圖對房價的影響 房價還有定錨效應，僵直化價格。 一社區有創新高的單坪，就後面的屋主都會基於這個 價格上參考賣價。 然後房屋還是寡佔市場，不要以為房產新聞上報各種原因價格上漲是給你看的，這是在釋 放訊息，講這塊地房屋要再定高了，其他建商大家不要破壞價格了，一起創造利潤。 市場上的莊家不是來做慈善的。 你期待公有力量做事嗎？ 疫苗都滿足不了 還期待做什麼嗎？ 大家都是凡人，電視鏡頭前敷衍了事，下班回家睡大覺。 買不買的到房子，有很重要嗎？ 他的飯碗不要掉就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.218.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632719152.A.BBF.html
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09/27 13:06, 2年前 , 1F
那個雷曼能破產，然後被人做空，台灣沒有這東西
09/27 13:06, 1F
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09/27 13:06, 2年前 , 2F
所以才會有僵直問題
09/27 13:06, 2F
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09/27 13:07, 2年前 , 3F
但是雷曼之後各國都修了法勒
09/27 13:07, 3F
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09/27 13:07, 2年前 , 4F
然後供需方面和以前也不同
09/27 13:07, 4F
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09/27 13:11, 2年前 , 5F
那是包裹了太多層次次次房貸金融商品
09/27 13:11, 5F
推
09/27 13:12, 2年前 , 6F
台灣買股風氣還比較盛 早上捷運一堆人在看盤
09/27 13:12, 6F
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09/27 13:12, 2年前 , 7F
底層的房貸客ㄧ但斷頭，就像被蟲蛀空的根部，傾倒
09/27 13:12, 7F
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09/27 13:12, 2年前 , 8F
的骨牌效應
09/27 13:12, 8F
推
09/27 13:20, 2年前 , 9F
是在公啥小朋友= =
09/27 13:20, 9F
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09/27 13:22, 2年前 , 10F
阿災 可能在說 套房有多硬吧
09/27 13:22, 10F
推
09/27 13:28, 2年前 , 11F
可能在說要泡沫化了吧 會有這種想法的是不清楚台灣銀
09/27 13:28, 11F
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09/27 13:28, 2年前 , 12F
行對不動產授信風險的評估
09/27 13:28, 12F
推
09/27 13:28, 2年前 , 13F
房仲也是慢慢墊高低價的因子之1
09/27 13:28, 13F
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09/27 13:30, 2年前 , 14F
沒有東西會自己慢慢墊高啦 墊高一定有貨幣或是經濟上的原因
09/27 13:30, 14F
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09/27 13:32, 2年前 , 15F
墊最快的是政府稅收啦
09/27 13:32, 15F
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09/27 13:33, 2年前 , 16F
喔 對, 還有稅的原因
09/27 13:33, 16F
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09/27 13:34, 2年前 , 17F
墊最快的絕對是稅，歷史見證阿
09/27 13:34, 17F
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09/27 13:35, 2年前 , 18F
完全不用交易就直接墊上去了
09/27 13:35, 18F
推
09/27 13:42, 2年前 , 19F
雷曼又不是搞不動產的…人家搞金融商品的。現在這個東西沒
09/27 13:42, 19F
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09/27 13:42, 2年前 , 20F
法玩，政府嚴查了
09/27 13:42, 20F
噓
09/27 13:47, 2年前 , 21F
拿雷曼比較就代表你搞不清楚裡面包含的重點
09/27 13:47, 21F
推
09/27 13:59, 2年前 , 22F
房地合一2.0不就把價差墊快兩倍了嗎？
09/27 13:59, 22F
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09/27 14:18, 2年前 , 23F
哪裡像雷曼….
09/27 14:18, 23F
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09/27 14:20, 2年前 , 24F
我就問有哪個東西抽了交易稅以後會造成價格下降的
09/27 14:20, 24F
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09/27 14:22, 2年前 , 25F
如果像雷曼 空空們應該要開始慶祝才對 因為快要崩了
09/27 14:22, 25F
推
09/27 14:45, 2年前 , 26F
台灣最好是資本主義
09/27 14:45, 26F
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09/27 14:51, 2年前 , 27F
你對2008的認識是不是只來自大賣空？
09/27 14:51, 27F
推
09/27 16:17, 2年前 , 28F
雷曼是包裝過的金融商品 其實風險高 但是串通評等單位
09/27 16:17, 28F
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09/27 16:18, 2年前 , 29F
評為低風險才那樣崩的
09/27 16:18, 29F
噓
09/27 18:25, 2年前 , 30F
我要打疫苗啦 到現在連一個第一劑都沒得打 蘇光頭還說有
09/27 18:25, 30F
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09/27 18:25, 2年前 , 31F
第二劑 他們都馬最先打 媽的
09/27 18:25, 31F
推
09/27 20:15, 2年前 , 32F
你對於世界的了解很貧乏
09/27 20:15, 32F
推
09/29 16:34, 2年前 , 33F
疫苗還有高端啊，房子有高端嗎？
09/29 16:34, 33F
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