Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

看板home-sale作者 (30th St)時間2年前 (2021/09/27 21:50), 編輯推噓10(10推 0噓 27→)
留言37則, 13人參與, 2年前最新討論串55/55 (看更多)
覺得雙方都有道理，但還是多方的論點佔優勢ㄧ點， 就簡單的經濟學吧，雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了， 更何況還牽扯到民主政治，政策也不會是只由供需決定 講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤，但已經不青了)的心路歷程 曾經我也是北漂租房子很久，對高房價覺得不平，把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把， 結果遇到馬總統跟劉憶如還有張盛和搞個證所稅，9年前的我心想房價這麼貴， 炒房的人賺這麼多，怎麼不去針對炒房族，還要來搞我辛苦投資股票的錢， 結果過幾年，有了小孩、長輩年紀大了可能有同住需求了，需要換屋或再買時， 也是在思考怎麼節稅的問題，也希望不要之前都不打，結果等我買了幾間之後， 突然政策開始針對2房或3房的人，會有種被針對的感覺啊!! 自覺沒有炒房的意圖，但我有的東西，不管是股票或不動產，總是希望是增值的， 不管是不是存股、炒股、自住、炒房，人性使然吧， 然後我也不想變成什麼地產大亨(也沒那個實力)之類的，但有了小孩， 又看到現在的年輕人這麼辛苦，總想說自己辛苦一點，把房子留下來給小孩， 所以也有可能持有兩間或三間，如果自己沒住的就照行情租人，或便宜租給親戚吧 這樣應該不算炒房吧? 另外借這個系列文跟房版各位前輩們請教一下，看到很多大大是持有很多戶的 那自用住宅稅率的部分，是怎麼去處理呢? 配偶跟小孩為了學區寄戶籍在朋友家， 長輩戶籍在南部老家，目前自住的我自己設籍，要換屋，但舊屋不賣的話怎麼辦呢? 另外4000~6000萬的區間，在中正、文山、大安，各位大大會怎麼選擇呢? 我了解大樓、華廈、公寓以及地點、大小等差異很大， 單純想聽聽看各位經驗豐富的大大意見，如果是30~40年老公寓會考慮嗎? 先感謝大大們回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.168.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632750612.A.0B2.html
推
09/27 21:51, 2年前 , 1F
你為什麼頭尾沒貫徹到底..…
09/27 21:51, 1F
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09/27 21:55, 2年前 , 2F
有錢當然自己買學區房啊幹嘛戶籍寄朋友家
09/27 21:55, 2F
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09/27 21:56, 2年前 , 3F
就看你寄戶籍的學區吧 以後上學也近
09/27 21:56, 3F
推
09/27 22:04, 2年前 , 4F
說不定學區是介壽/敦化/弘道/中正/金華這種等級的，如
09/27 22:04, 4F
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09/27 22:04, 2年前 , 5F
此要買應該不容易吧
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09/27 22:06, 2年前 , 6F
他預算60M 差不多吧…
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09/27 22:06, 2年前 , 7F
弘道
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09/27 22:06, 2年前 , 8F
沒特別好
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09/27 22:06, 2年前 , 9F
要列五個名校的話應該是龍門取代弘道啦
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推
09/27 22:07, 2年前 , 10F
看你怎麼捏吧 有些時候是有了預算也沒案子給你買
09/27 22:07, 10F
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09/27 22:08, 2年前 , 11F
中正大安 非明星學區也沒比較便宜啦
09/27 22:08, 11F
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09/27 22:08, 2年前 , 12F
懷生仁愛大安跟中正金華龍門一樣貴
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09/27 22:11, 2年前 , 13F
大部分的人都是一間自住然後換房頂多舊的1-2間租人啦
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09/27 22:11, 2年前 , 14F
所以說一直搞社會中堅力量根本是白癡
09/27 22:11, 14F
推
09/27 22:56, 2年前 , 15F
這也是股版大神耶！
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09/27 23:12, 2年前 , 16F
工作需求的地點近優先
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09/27 23:13, 2年前 , 17F
然後是學區，但是學區不是必然
09/27 23:13, 17F
推
09/27 23:36, 2年前 , 18F
其實結婚生子已經勝利了
09/27 23:36, 18F
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09/27 23:36, 2年前 , 19F
因為在家工作，主要以小朋友環境考量，學區倒是還好
09/27 23:36, 19F
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09/27 23:36, 2年前 , 20F
因為已經寄戶籍，可能主要看ㄧ些周邊環境跟房子本身
09/27 23:36, 20F
推
09/27 23:37, 2年前 , 21F
學區還好 居家工作 那你就喜歡就買阿
09/27 23:37, 21F
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09/27 23:38, 2年前 , 22F
找時間看1700-1900想買地方的環境
09/27 23:38, 22F
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09/27 23:38, 2年前 , 23F
時間
09/27 23:38, 23F
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09/27 23:38, 2年前 , 24F
你想看的是屁孩密度的可能性吧？
09/27 23:38, 24F
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09/27 23:42, 2年前 , 25F
這幾區屁孩應該還好? 其實我想問的應該是公寓跟華廈的取捨
09/27 23:42, 25F
推
09/27 23:45, 2年前 , 26F
公寓和華廈就....有電梯的高一點 沒電梯就2-3樓
09/27 23:45, 26F
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09/27 23:46, 2年前 , 27F
公寓買的起的很多都出租啦XD
09/27 23:46, 27F
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09/27 23:56, 2年前 , 28F
因為是想自住，如果30~40年的公寓或華廈呢? 住20幾年的話
09/27 23:56, 28F
推
09/28 00:56, 2年前 , 29F
哪裡不算
09/28 00:56, 29F
推
09/28 01:23, 2年前 , 30F
都出這個錢了 自住至少要有電梯吧
09/28 01:23, 30F
推
09/28 04:33, 2年前 , 31F
問題不是炒房的人的道德 多數人都是在合法範圍內想辦
09/28 04:33, 31F
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09/28 04:34, 2年前 , 32F
法給自己家庭最好的生活 問題在於容許這樣賺錢的法規
09/28 04:34, 32F
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09/28 04:35, 2年前 , 33F
制度
09/28 04:35, 33F
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09/28 05:41, 2年前 , 34F
木柵路 元利森活莊園 2900坪基地 旁邊是小學 隔壁有
09/28 05:41, 34F
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09/28 05:41, 2年前 , 35F
再興中學 樓下就是南環站 爽度很高
09/28 05:41, 35F
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09/28 05:43, 2年前 , 36F
有6000預算看看這間吧
09/28 05:43, 36F
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09/28 10:21, 2年前 , 37F
再興不是都是流氓學生在讀的嗎？
09/28 10:21, 37F
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