Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎

看板home-sale作者 (歡迎搭訕..)時間2年前 (2021/09/23 19:54), 2年前編輯推噓5(16推 11噓 30→)
留言57則, 18人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《howardcd (擬蛇龜)》之銘言： : 對不起，我房板小菜雞 : 不擅長猜透人心，我想請問前輩大大們這篇文章的含義 : 猜不透，怕！ : ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言： : : 利息(和稅率)低 就有助於囤貨 : : 因為囤貨代價不高 : : 尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來 : : 所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形 : : 房子囤積的情況 大家都很清楚吧 : : ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言： : : : 十年前第一次買房子的時候利率2% : : : 四年前1.75% : : : 現在1.31% : : : 很多地區都還沒回起漲點 : : : 沒買的空空們 : : : 可能也不知道古早利率就這麼高了 : : : 如果真的升息了 房價還是沒跌 : : : 空空們會哭哭ㄇ？ 一堆人對囤房稅、升息想的太簡單， 以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉， 囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？ 調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%， 韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出， 賣出後租屋來源減少、再租金上去， 租金上去，報酬率上去，房價接著是不是要漲到合理投報率？ 所以韓國最衰的就是這些租屋的無產青壯年 資本市場只看過囤房稅克下去，房價照常發展、或飆更兇， 沒看過因此房價崩跌， 不講韓國，美國持有成本高？崩了嗎？也沒有嘛～ 升息呢？ 先不說升個0.5%1%這種數字又可以轉嫁租客， 我就問台幣27， 升下去想到台幣哪裡？ 企業要先死還是投客先死？ 貨幣急速收緊股市要先崩還是投客要先跳樓？ 日本80年代，房市欣欣向榮的時候，政府短時間把利率從2.5%多次調整最後到6%發生了啥？ 股市先崩70%， 銀行、企業GG了怎麼辦？裁員、拋售資產，房地產也在當然在其中 被裁員了怎麼辦？付不起房貸、賣房啊， 一堆人賣房，沒人買？房價崩盤啊 房價崩盤後，銀行呢？呆帳一堆等死啊 所以日本也算是停滯30餘年， 你說日本現在也沒很差？比起30年日本對全世界的影響力，其實真的差很多！ 從經濟面來看，政府還真的不敢打房，放出來的政策也只是遏止房價惡意炒作，崩下去帶來的是全面性的經濟崩盤 更何況經濟意外，還有選票考量呢～ 期待央行要無腦升息的打擊投資客的，體諒一下央行要看的是全面的經濟？不是只有幫你個人買便宜房子 最有用的手段大概就限貸啦， 但你又不能限第二間貸款去打擊到小換大的一般人， 第三間限六成政府也做了， 很多小投客三間差不多也是極限會縮手了，例如我就很猶豫第四間要不要衝， 大戶還能繼續買，至少也逼大戶拿出多實質的錢，讓他少買幾間了？ 這種資金行情跟通膨造成房價續漲，我是覺得政府現階段也很難再做些什麼了啦 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632398077.A.873.html ※ 編輯: a1237759 (180.217.19.174 臺灣), 09/23/2021 20:02:08
噓
09/23 19:58, 2年前 , 1F
09/23 19:58, 1F
推
09/23 19:58, 2年前 , 2F
他們又不知道他爸媽和親友都說靠這低利才有工作XD
09/23 19:58, 2F
→
09/23 19:59, 2年前 , 3F
利息高 擺定存和國債收租就好啦 誰管你就業
09/23 19:59, 3F
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09/23 19:59, 2年前 , 4F
什麼都不行什麼都不做 一堆官員都博士是領薪水吃屎的嗎
09/23 19:59, 4F
推
09/23 20:01, 2年前 , 5F
09/23 20:01, 5F
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09/23 20:02, 2年前 , 6F
09/23 20:02, 6F
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09/23 20:04, 2年前 , 7F
你覺得博士是權威，應該要做些什麼？阿這些博士告訴你這
09/23 20:04, 7F
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09/23 20:04, 2年前 , 8F
個不能做了，你又要懷疑他
09/23 20:04, 8F
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09/23 20:31, 2年前 , 9F
陽明都漲了30倍，中鋼也漲了50%，房價漲個2~3成小意思啦
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推
09/23 20:39, 2年前 , 10F
還不是一大堆博士問我怎樣買房子..XD
09/23 20:39, 10F
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09/23 20:39, 2年前 , 11F
博士有很特別嗎?
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09/23 20:39, 2年前 , 12F
阿,政府本來就沒要壓房價.
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09/23 20:39, 2年前 , 13F
你是要博士替你把房價壓下來?
09/23 20:39, 13F
推
09/23 20:40, 2年前 , 14F
有沒有新圖啊 口憐
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09/23 20:40, 2年前 , 15F
船往東邊走,你在問船長北極哪時候到..XD
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09/23 20:40, 2年前 , 16F
永遠不會到拉.
09/23 20:40, 16F
推
09/23 20:49, 2年前 , 17F
升息到5%，就沒人想買房出租啦，升半碼當然沒用
09/23 20:49, 17F
噓
09/23 21:06, 2年前 , 18F
打房當然會痛 怕痛就別打了
09/23 21:06, 18F
推
09/23 21:09, 2年前 , 19F
5%大家都回家吃定存～笑你們不敢
09/23 21:09, 19F
推
09/23 21:12, 2年前 , 20F
5趴，一堆人投資說不定連5趴都沒，還不是爽到滿手
09/23 21:12, 20F
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09/23 21:12, 2年前 , 21F
現金的，上面一堆笑死
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09/23 21:14, 2年前 , 22F
當年的無殼蝸牛運動就告訴你了，結果其中一個帶領
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09/23 21:14, 2年前 , 23F
者上次還跑去選總統
09/23 21:14, 23F
噓
09/23 21:19, 2年前 , 24F
日本變差是自己產業死呆腦規舉沒升級 拖給房價也真是多多
09/23 21:19, 24F
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09/23 21:19, 2年前 , 25F
大可不必
09/23 21:19, 25F
推
09/23 21:22, 2年前 , 26F
還幻想博士替你解決你的人生？笑死
09/23 21:22, 26F
噓
09/23 21:27, 2年前 , 27F
垃圾高官 公司有沒有看過 也不少見嗎 少子 貧富差加劇
09/23 21:27, 27F
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09/23 21:27, 2年前 , 28F
帶動物價通膨 銀行亂貸 通通給他死
09/23 21:27, 28F
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09/23 21:37, 2年前 , 29F
09/23 21:37, 29F
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09/23 21:38, 2年前 , 30F
貧富差距擴大超棒的啊，當一個人只剩下一條命的時候，他
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09/23 21:38, 2年前 , 31F
做出什麼天地不容的事情其實不會很意外。可以預見社會各
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09/23 21:38, 2年前 , 32F
種光怪陸離的現象會越來越多。
09/23 21:38, 32F
推
09/23 21:39, 2年前 , 33F
笑死，怪高官還不是民選的，選完時候有趨勢又不跟上，
09/23 21:39, 33F
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09/23 21:39, 2年前 , 34F
版友苦口婆心又覺得在叫你追高，結果是不是真的更高？
09/23 21:39, 34F
推
09/23 21:47, 2年前 , 35F
其實貸款部份還能再進一步限縮，政府今天就出手了
09/23 21:47, 35F
噓
09/23 21:58, 2年前 , 36F
政府迫人民追高 護自家人 讓炒房躺著賺
09/23 21:58, 36F
噓
09/23 22:02, 2年前 , 37F
吃人民辛苦存款全一夕進炒房口袋還讓房價帶頭物價膨漲
09/23 22:02, 37F
推
09/23 22:20, 2年前 , 38F
你不要買就好啦，幹麻那麼激動，不是有人推社宅，不能
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09/23 22:20, 2年前 , 39F
住嗎？
09/23 22:20, 39F
噓
09/23 22:50, 2年前 , 40F
垃圾政府大量蓋了嗎 垃圾政客與炒房們爆富囉 萬代富貴 好
09/23 22:50, 40F
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09/23 22:50, 2年前 , 41F
吃懶做臭作台灣
09/23 22:50, 41F
推
09/23 23:31, 2年前 , 42F
這裡有從政人員嗎？不會去抗議？能讓你便宜網路吃到飽吹
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09/23 23:31, 2年前 , 43F
冷氣上網靠背就該感謝民主給你的自由了啦。難道你現在
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09/23 23:31, 2年前 , 44F
睡公園沒地方住嗎？別人有你就該有喔？超大戶有城堡、
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09/23 23:31, 2年前 , 45F
飛機、島嶼你要不要也去吵一下？
09/23 23:31, 45F
推
09/24 02:22, 2年前 , 46F
看政府要跟20趴的空空對做還是跟80趴的有房者對做？
09/24 02:22, 46F
噓
09/24 02:30, 2年前 , 47F
家裏有房 n個子女也是算有房
09/24 02:30, 47F
噓
09/24 02:44, 2年前 , 48F
暗喻台灣炒房大戶可買島嶼 飛機 城堡 ，有關爽賺人民辛苦
09/24 02:44, 48F
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09/24 02:44, 2年前 , 49F
儲蓄囉
09/24 02:44, 49F
推
09/24 07:42, 2年前 , 50F
超大戶開心買什麼就買什麼，你管得著？什麼叫做賺別人
09/24 07:42, 50F
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09/24 07:42, 2年前 , 51F
辛苦錢？誰的錢不是辛苦賺來的？只有螺絲釘最辛苦？
09/24 07:42, 51F
推
09/24 08:42, 2年前 , 52F
我沒看過工作辛苦的窮人啦
09/24 08:42, 52F
噓
09/24 10:19, 2年前 , 53F
炒房只圖好吃懶作 一夕吞人存款加加借貸 轉頭窮人還要再
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09/24 10:19, 2年前 , 54F
奴榨汁給炒房 圖我炒房子孫好吃懶作萬代
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09/24 10:20, 2年前 , 55F
我沒看過比炒房更圖好吃懶作的
09/24 10:20, 55F
噓
09/24 12:49, 2年前 , 56F
熱錢跑光，不升息會更慘拉
09/24 12:49, 56F
推
09/24 14:09, 2年前 , 57F
樓上有人是崩潰了嗎，講話語無倫次
09/24 14:09, 57F
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