Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎

看板home-sale作者 (redmi2)時間2年前 (2021/09/21 07:16), 2年前編輯推噓31(34推 3噓 65→)
留言102則, 28人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
利息(和稅率)低 就有助於囤貨 因為囤貨代價不高 尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來 所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形 房子囤積的情況 大家都很清楚吧 ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言： : 十年前第一次買房子的時候利率2% : 四年前1.75% : 現在1.31% : 很多地區都還沒回起漲點 : 沒買的空空們 : 可能也不知道古早利率就這麼高了 : 如果真的升息了 房價還是沒跌 : 空空們會哭哭ㄇ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.68.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632179805.A.FD2.html
→
09/21 07:19, 2年前 , 1F
為什麼你會覺得現在房子囤積？　還認為大家很清楚？
09/21 07:19, 1F
推
09/21 07:21, 2年前 , 2F
有囤很多嗎？大戶一直是一戶的欸
09/21 07:21, 2F
推
09/21 07:22, 2年前 , 3F
不是說很多空屋？空屋不買狂盯著別人手上的流口水，別人
09/21 07:22, 3F
→
09/21 07:22, 2年前 , 4F
不加錢賣怎麼對得起荷包
09/21 07:22, 4F
推
09/21 07:28, 2年前 , 5F
升息導致房價波動還有點道理，但囤貨就跟現實不符了，現在是
09/21 07:28, 5F
→
09/21 07:28, 2年前 , 6F
供給小於需求啊...
09/21 07:28, 6F
K一點總經的東西 就知道裡面的道理了 不然講破嘴妳也不信
推
09/21 07:31, 2年前 , 7F
以上次美國升息的經驗，台灣央行跟著升息的幅度...
09/21 07:31, 7F
※ 編輯: redmi2 (111.254.68.201 臺灣), 09/21/2021 07:34:01
→
09/21 07:39, 2年前 , 8F
升息頂多轉之後轉嫁給購買者即可
09/21 07:39, 8F
推
09/21 07:40, 2年前 , 9F
所以說 期待台灣升到3%等同美國升到8% 根本不可能
09/21 07:40, 9F
→
09/21 07:40, 2年前 , 10F
更何況台幣還是最強亞幣...
09/21 07:40, 10F
→
09/21 07:53, 2年前 , 11F
笑了 問你囤貨你答總經 到底有沒有囤貨跟總經關係在哪?
09/21 07:53, 11F
→
09/21 07:53, 2年前 , 12F
回答不出來瞎扯而已
09/21 07:53, 12F
→
09/21 07:53, 2年前 , 13F
是不是有人囤貨那是看統計的 跟總經一點屁關係都沒有
09/21 07:53, 13F
→
09/21 07:54, 2年前 , 14F
2014-2020, 持有1戶跟2戶的比例都增加, 3戶以上減少
09/21 07:54, 14F
推
09/21 08:09, 2年前 , 15F
剩蚊也上過六堂財經課喔，難怪都自稱專家
09/21 08:09, 15F
→
09/21 08:15, 2年前 , 16F
勝文我相信財經是從小帝王學 真正專業的
09/21 08:15, 16F
→
09/21 08:18, 2年前 , 17F
有個特癥~塔綠斑
09/21 08:18, 17F
→
09/21 08:19, 2年前 , 18F
那些財經專家吹十年 不如勝文剛畢業就可以拿十億出來玩
09/21 08:19, 18F
→
09/21 08:20, 2年前 , 19F
再說簡單一點 加息像是加了一筆房屋稅一樣 因為就算你沒
09/21 08:20, 19F
→
09/21 08:20, 2年前 , 20F
貸款 你買房的錢拿去存定存可以多一點穩穩的利息 但你買
09/21 08:20, 20F
→
09/21 08:20, 2年前 , 21F
房沒有這筆利息。最後對價格的影響 除了看有貸款的利息負
09/21 08:20, 21F
→
09/21 08:20, 2年前 , 22F
擔能力 也要看沒貸款的差了這筆利息賣出的意願
09/21 08:20, 22F
→
09/21 08:21, 2年前 , 23F
這跟你宣稱囤房的關係在哪? 不要大家質疑東你老是答西啊
09/21 08:21, 23F
→
09/21 08:22, 2年前 , 24F
因為你講你的 我沒要跟你講阿
09/21 08:22, 24F
→
09/21 08:22, 2年前 , 25F
就老實承認你亂講的 不就得了
09/21 08:22, 25F
→
09/21 08:22, 2年前 , 26F
笑死XD
09/21 08:22, 26F
→
09/21 08:22, 2年前 , 27F
你沒要講 為什麼寫在文章裡? 還說大家很清楚 笑死XD
09/21 08:22, 27F
→
09/21 08:23, 2年前 , 28F
就老實承認你亂講的 不就得了
09/21 08:23, 28F
推
09/21 08:31, 2年前 , 29F
你在講台積電各種供應商的囤積嗎
09/21 08:31, 29F
推
09/21 08:33, 2年前 , 30F
只有土地囤積問題 沒有房子囤積問題好嗎
09/21 08:33, 30F
→
09/21 08:34, 2年前 , 31F
大金額的 囤積就很重要了 所以到底景氣是真的好 還是在囤
09/21 08:34, 31F
→
09/21 08:34, 2年前 , 32F
積 一升息就知道了
09/21 08:34, 32F
→
09/21 08:37, 2年前 , 33F
不是說大家很清楚 怎麼現在又要升息才知道XD
09/21 08:37, 33F
推
09/21 08:41, 2年前 , 34F
土地囤積在政府 科科
09/21 08:41, 34F
→
09/21 08:42, 2年前 , 35F
那個 在問的是囤積資料，還有建商囤積是在2018-2019
09/21 08:42, 35F
→
09/21 08:42, 2年前 , 36F
然後都在2020清一堆了
09/21 08:42, 36F
推
09/21 08:43, 2年前 , 37F
如果每個人XX課XX%，之後怎樣大家應該很清楚，開放造句
09/21 08:43, 37F
還有 26 則推文
還有 1 段內文
推
09/21 09:25, 2年前 , 64F
你這樣不行喔
09/21 09:25, 64F
推
09/21 09:30, 2年前 , 65F
我看開了,台灣不倒我不倒,升息3碼大不了少吃一頓好的
09/21 09:30, 65F
→
09/21 09:31, 2年前 , 66F
大陸大媽有一句，房價就是漲 你要跟上，跌了是大家都
09/21 09:31, 66F
→
09/21 09:31, 2年前 , 67F
跌，但是漲一直漲你沒跟到未來完全買不起怎麼辦
09/21 09:31, 67F
→
09/21 09:31, 2年前 , 68F
當然不是鼓勵亂買
09/21 09:31, 68F
→
09/21 09:32, 2年前 , 69F
要在對的時機早點買
09/21 09:32, 69F
推
09/21 09:34, 2年前 , 70F
因為低利到貸款成本近似於0 一堆人是毫不客氣的借錢買房
09/21 09:34, 70F
→
09/21 09:34, 2年前 , 71F
升息才是對社會經濟正常發揮作用
09/21 09:34, 71F
推
09/21 09:35, 2年前 , 72F
ni 484喊大陸房產泡沫化喊很久了
09/21 09:35, 72F
→
09/21 09:35, 2年前 , 73F
為什麼你覺得那些人是毫無節制的買？
09/21 09:35, 73F
→
09/21 09:35, 2年前 , 74F
本金要還的
09/21 09:35, 74F
→
09/21 09:36, 2年前 , 75F
貸款是1/3收入
09/21 09:36, 75F
→
09/21 09:36, 2年前 , 76F
眼高手低的做法才是原因
09/21 09:36, 76F
→
09/21 09:37, 2年前 , 77F
一堆人儲蓄又想買一直喊燒 就想買的大家都想買
09/21 09:37, 77F
→
09/21 09:43, 2年前 , 78F
希望升10%我要看到血流成河
09/21 09:43, 78F
推
09/21 09:53, 2年前 , 79F
據經驗紅米哥一喊就會再噴一年
09/21 09:53, 79F
→
09/21 09:58, 2年前 , 80F
09/21 09:58, 80F
推
09/21 10:00, 2年前 , 81F
這兩年剛需很強好嗎... 真正有錢的大老闆是囤地跟工業
09/21 10:00, 81F
→
09/21 10:00, 2年前 , 82F
廠房 租房給別人拿點鳥收入真正有錢的看不上
09/21 10:00, 82F
→
09/21 10:00, 2年前 , 83F
09/21 10:00, 83F
推
09/21 10:11, 2年前 , 84F
又是一個買好房正義的年輕人嘛
09/21 10:11, 84F
推
09/21 10:16, 2年前 , 85F
還是要看物件啊
09/21 10:16, 85F
→
09/21 10:18, 2年前 , 86F
09/21 10:18, 86F
推
09/21 10:25, 2年前 , 87F
升息 漲 降息 漲 這版的邏輯就是這樣
09/21 10:25, 87F
※ 編輯: redmi2 (111.254.68.201 臺灣), 09/21/2021 10:52:10
推
09/21 10:49, 2年前 , 88F
這邊就是只能漲不能跌，喊跌消音
09/21 10:49, 88F
推
09/21 10:51, 2年前 , 89F
這篇文章好好笑
09/21 10:51, 89F
推
09/21 12:28, 2年前 , 90F
這篇真的好笑 ㄏㄏ
09/21 12:28, 90F
推
09/21 13:36, 2年前 , 91F
這個版只要喊空就會被打成落水狗了
09/21 13:36, 91F
推
09/21 13:54, 2年前 , 92F
你在現實也會被笑,看來只能去八卦或睡覺了
09/21 13:54, 92F
→
09/21 13:55, 2年前 , 93F
PTT真的有很多奇葩言論,怎麼在現實世界都沒聽人說
09/21 13:55, 93F
推
09/21 16:15, 2年前 , 94F
升息就是資金緊縮，多多是忘記了還是害怕想起來
09/21 16:15, 94F
推
09/21 16:27, 2年前 , 95F
你預測準當然就變正指標，可以當大師啦，目前就這五年沒
09/21 16:27, 95F
→
09/21 16:27, 2年前 , 96F
很準而已，不用太灰心。多等機會總是有的
09/21 16:27, 96F
推
09/21 16:36, 2年前 , 97F
升息的話有貸款的成本會變高，是否會轉嫁買家租客。因
09/21 16:36, 97F
→
09/21 16:36, 2年前 , 98F
為你說完一年半後還沒發生，慢慢等囉
09/21 16:36, 98F
→
09/21 19:11, 2年前 , 99F
快點升
09/21 19:11, 99F
→
09/22 08:58, 2年前 , 100F
十年準一次就可以當末日大師
09/22 08:58, 100F
→
09/22 08:58, 2年前 , 101F
你可能要凹十年
09/22 08:58, 101F
推
09/22 10:04, 2年前 , 102F
多凹幾次，我也大膽預測台股會低於萬六，時間是十年內
09/22 10:04, 102F
‣ 更多 redmi2 的文章
文章代碼(AID): #1XIHPT_I (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 redmi2 的文章
文章代碼(AID): #1XIHPT_I (home-sale)