[閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎

看板home-sale作者 (DAMN)時間2年前 (2021/09/21 00:47), 2年前編輯推噓33(35推 2噓 49→)
留言86則, 40人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
十年前第一次買房子的時候利率2% 四年前1.75% 現在1.31% 很多地區都還沒回起漲點 沒買的空空們 可能也不知道古早利率就這麼高了 如果真的升息了 房價還是沒跌 空空們會哭哭ㄇ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.82.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632156450.A.080.html ※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 00:49:18
→
09/21 00:52, 2年前 , 1F
我會轉嫁給租客,反正月租金就是設定為月還款
09/21 00:52, 1F
→
09/21 00:56, 2年前 , 2F
你是指升到多少.
09/21 00:56, 2F
→
09/21 00:56, 2年前 , 3F
升到3%就開始會有災難.
09/21 00:56, 3F
我是覺得林志玲如果要跟我吃飯我會很開心 3%台灣出口還要做嗎？ 台灣是出口國家 不要有太天方夜譚的想法
→
09/21 00:56, 2年前 , 4F
我是覺得買房的時候就已經要考慮利率會浮動。
09/21 00:56, 4F
→
09/21 00:56, 2年前 , 5F
但如果你1.3升到1.5,那房市降溫.
09/21 00:56, 5F
→
09/21 00:56, 2年前 , 6F
升到1.75大概也是降溫.
09/21 00:56, 6F
1.56% 是2017年台灣房價準備要大反攻的時期喔
→
09/21 00:56, 2年前 , 7F
升到2%,有機率停漲.
09/21 00:56, 7F
2.2%是頭前重劃區兩天秒殺的時期喔
→
09/21 00:57, 2年前 , 8F
看不出有回到3%以上的趨勢...要有很強力的理由
09/21 00:57, 8F
推
09/21 00:58, 2年前 , 9F
升到3%空空真的會買不起了
09/21 00:58, 9F
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 00:59:24 ※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:00:42
→
09/21 01:01, 2年前 , 10F
如果升到2%，你現金流就會緊到爆掉，那我是覺得不要衝動比
09/21 01:01, 10F
→
09/21 01:01, 2年前 , 11F
較好...
09/21 01:01, 11F
推
09/21 01:01, 2年前 , 12F
09/21 01:01, 12F
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:01:43
推
09/21 01:10, 2年前 , 13F
你是1.3升到2%,不是6%降到2%..XDF
09/21 01:10, 13F
→
09/21 01:10, 2年前 , 14F
差那麼多.
09/21 01:10, 14F
→
09/21 01:11, 2年前 , 15F
1.3%升到2%,70%耶.
09/21 01:11, 15F
→
09/21 01:11, 2年前 , 16F
所以停漲很正常.
09/21 01:11, 16F
推
09/21 01:13, 2年前 , 17F
無殼蝸牛時代是10趴
09/21 01:13, 17F
推
09/21 01:14, 2年前 , 18F
如果已經是捏緊的狀態 升一趴月繳多一萬 一般小家庭有差吧
09/21 01:14, 18F
1%多一萬？我算一下我貸900萬 30年1.3%跳到2.3%多四千而已耶
推
09/21 01:15, 2年前 , 19F
貸款要超過2500萬
09/21 01:15, 19F
→
09/21 01:15, 2年前 , 20F
你要多繳一萬
09/21 01:15, 20F
→
09/21 01:15, 2年前 , 21F
30年 errr
09/21 01:15, 21F
→
09/21 01:16, 2年前 , 22F
30年 2.4% 科科
09/21 01:16, 22F
→
09/21 01:16, 2年前 , 23F
恩，大部分人的情況，應該還是看本息攤還要多繳的錢評估
09/21 01:16, 23F
→
09/21 01:19, 2年前 , 24F
跳到2%應該自住的大部分還撐得住。3%壓力頗大。
09/21 01:19, 24F
那租屋族怎摸辦QQ 房貸資金直接轉嫁到租屋市場 ※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:21:29 ※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:24:08
→
09/21 01:25, 2年前 , 25F
新屋當然要轉嫁至少部分阿...你可以去住破爛老屋...很多房
09/21 01:25, 25F
→
09/21 01:25, 2年前 , 26F
東沒壓力，懶的漲租，真的...
09/21 01:25, 26F
→
09/21 01:27, 2年前 , 27F
回到1.75應該還不會有大規模影響 但有藉口漲租了
09/21 01:27, 27F
跟實價登錄墊高一樣QQ ※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:32:46
推
09/21 01:33, 2年前 , 28F
當然是為了每個月少繳4000 房子直接對折賣空空崩崩阿
09/21 01:33, 28F
推
09/21 01:36, 2年前 , 29F
頭前重劃不就是被套最兇的嗎?
09/21 01:36, 29F
頭前套牢應該不是利率 是重劃區的殼 老市區的骨
→
09/21 01:37, 2年前 , 30F
快升息吧 美金最好升到5%
09/21 01:37, 30F
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:51:48
推
09/21 01:58, 2年前 , 31F
利率升上去的話，房租會跟著漲上去嗎？
09/21 01:58, 31F
推
09/21 01:59, 2年前 , 32F
5趴的話股市會崩盤，然後才會輪到房地產
09/21 01:59, 32F
→
09/21 01:59, 2年前 , 33F
房地產在台灣很難崩盤，因為漲的太慢
09/21 01:59, 33F
噓
09/21 02:26, 2年前 , 34F
別作夢 台灣不會升息的 看歷史就知道 2015年美國啟動升息循
09/21 02:26, 34F
→
09/21 02:26, 2年前 , 35F
環升到2018年 接近2%利率 台灣不但沒升息還逆勢降息
09/21 02:26, 35F
→
09/21 02:26, 2年前 , 36F
政府比誰都還怕房地產崩
09/21 02:26, 36F
推
09/21 04:13, 2年前 , 37F
升息當然有可能啊但重點是升多少
09/21 04:13, 37F
推
09/21 04:45, 2年前 , 38F
我買的時候2.12%，也快還完了沒差
09/21 04:45, 38F
推
09/21 05:50, 2年前 , 39F
看幾碼
09/21 05:50, 39F
推
09/21 05:51, 2年前 , 40F
一兩碼還撐得住
09/21 05:51, 40F
推
09/21 07:25, 2年前 , 41F
頂多升一碼回到疫情前，沒影響吧
09/21 07:25, 41F
→
09/21 07:37, 2年前 , 42F
會升息代表有通膨，但房地產又是可以抗通膨的，所以升
09/21 07:37, 42F
→
09/21 07:37, 2年前 , 43F
息的同時房價因通膨會更向上墊高（錢更薄）
09/21 07:37, 43F
推
09/21 07:48, 2年前 , 44F
沒在怕啦 台灣人很會存的
09/21 07:48, 44F
推
09/21 07:50, 2年前 , 45F
繼續漲，轉嫁成本，不影響出口都沒差，全球都升息，匯率沒
09/21 07:50, 45F
→
09/21 07:50, 2年前 , 46F
大波動都沒關係
09/21 07:50, 46F
推
09/21 07:52, 2年前 , 47F
升息代表取得資金的成本增加，影響超廣！屬總體經濟的範
09/21 07:52, 47F
→
09/21 07:52, 2年前 , 48F
疇，房地產只是其中一部分
09/21 07:52, 48F
推
09/21 08:14, 2年前 , 49F
好了啦，這麼怕沒盤子接刀啊
09/21 08:14, 49F
→
09/21 08:19, 2年前 , 50F
看到左岸打房這麼多工具可用，為什麼台灣還死抱著要靠利
09/21 08:19, 50F
→
09/21 08:19, 2年前 , 51F
率打房
09/21 08:19, 51F
推
09/21 08:41, 2年前 , 52F
對岸體制不一樣啊
09/21 08:41, 52F
→
09/21 08:50, 2年前 , 53F
對岸打房也只是加個阻漲器加打政敵金庫
09/21 08:50, 53F
→
09/21 08:50, 2年前 , 54F
實質完全還在上升中
09/21 08:50, 54F
→
09/21 08:51, 2年前 , 55F
去年中國非常賺錢
09/21 08:51, 55F
→
09/21 08:51, 2年前 , 56F
黨只是要人民賺得錢別給恆大
09/21 08:51, 56F
→
09/21 09:44, 2年前 , 57F
希望升到台灣自殺700萬人
09/21 09:44, 57F
推
09/21 09:53, 2年前 , 58F
轉嫁給房客就好啊
09/21 09:53, 58F
→
09/21 09:59, 2年前 , 59F
09/21 09:59, 59F
推
09/21 10:21, 2年前 , 60F
找老屋租，很多老屋租金都很便宜，因為屋主持有成本低，像
09/21 10:21, 60F
→
09/21 10:21, 2年前 , 61F
我老家都沒漲，租客一租都好幾年，而且物件也不少，但就是
09/21 10:21, 61F
→
09/21 10:21, 2年前 , 62F
老屋就是了
09/21 10:21, 62F
推
09/21 10:30, 2年前 , 63F
看看左岸恆大，房地產還沒崩就呼天搶地了
09/21 10:30, 63F
→
09/21 10:30, 2年前 , 64F
台灣政府怎麼可能放任這種事情發生呢？？
09/21 10:30, 64F
→
09/21 10:31, 2年前 , 65F
就算升息也是把房價租金往上加啊
09/21 10:31, 65F
噓
09/21 10:40, 2年前 , 66F
有些人利率低的時候怕升息，利率高的時候怕更高，那就住
09/21 10:40, 66F
→
09/21 10:40, 2年前 , 67F
家裏啊，來房版悲哀喔
09/21 10:40, 67F
推
09/21 11:27, 2年前 , 68F
低利率這麼久，房貸早就還完了，
09/21 11:27, 68F
推
09/21 11:27, 2年前 , 69F
升息有怎樣嗎?以1000萬來說1.31變1.51%，才多1000元
09/21 11:27, 69F
推
09/21 13:46, 2年前 , 70F
升息到2%你會先沒工作不用擔心買房問題因為你要擔心付不出
09/21 13:46, 70F
→
09/21 13:46, 2年前 , 71F
租金
09/21 13:46, 71F
推
09/21 14:25, 2年前 , 72F
真的升到2代表風調雨順很好阿
09/21 14:25, 72F
推
09/21 16:06, 2年前 , 73F
租金往上加結果沒人來租，房東直接被法拍更慘
09/21 16:06, 73F
推
09/21 16:30, 2年前 , 74F
原來房東的金流會比不上租客，租客金流真的多
09/21 16:30, 74F
→
09/21 16:32, 2年前 , 75F
放假會再漲一波，不小心會太有錢
09/21 16:32, 75F
推
09/21 18:49, 2年前 , 76F
最近這一波一定有不少金流開到緊繃的投資客房東
09/21 18:49, 76F
推
09/21 19:34, 2年前 , 77F
一旦升息那些房東開始爆 連鎖反應是很刺激的
09/21 19:34, 77F
推
09/21 19:45, 2年前 , 78F
空手最不刺激啊，漲跌都吃不到
09/21 19:45, 78F
→
09/21 20:27, 2年前 , 79F
好低端的思維….
09/21 20:27, 79F
推
09/22 07:56, 2年前 , 80F
這波金流開到緊繃? 你當央行的限貸是塑膠?
09/22 07:56, 80F
→
09/22 09:49, 2年前 , 81F
出口看匯率吧 你看匯率從30->28 也沒看到一堆夕陽產業倒
09/22 09:49, 81F
推
09/22 12:06, 2年前 , 82F
這個好笑，房東出租不了沒錢吃飯要法拍
09/22 12:06, 82F
→
09/22 12:06, 2年前 , 83F
哈哈哈哈哈哈哈阿哈
09/22 12:06, 83F
→
09/22 17:13, 2年前 , 84F
還在想升息???? 去查查本版的歷史文吧
09/22 17:13, 84F
→
09/22 17:15, 2年前 , 85F
然後一定會有人嘴過去經驗不代表未來走勢
09/22 17:15, 85F
推
09/23 19:01, 2年前 , 86F
升息 台幣升值 電子業哭死
09/23 19:01, 86F
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1XIBiY20 (home-sale)
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1XIBiY20 (home-sale)